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标题: 看了“温泉才刚开始设计招标”有感，感觉我们占政府大便宜，大家拍醒我吧 [打印本页]

作者: xiamingjun2001 时间: 2011-8-10 10:07
标题: 看了“温泉才刚开始设计招标”有感，感觉我们占政府大便宜，大家拍醒我吧
招标里面是建筑面积257284，投资额是207487。
作一个除法，咱们的建面单价8025万元，实际上限价房卖我们只有7800的均价？难道政府和开发商亏本？
可能这里面会有一些附加设施，比如商业，教育，道路等，但毕竟建在小区里面，算我们利用了呗。
也许有猫腻，但是猫腻在哪里？
求拍，没看懂。

作者: 老福 时间: 2011-8-10 10:30
呵呵，，有些附属设置的楼，商业楼很贵的，，

作者: xiamingjun2001 时间: 2011-8-10 10:50

孟响发表于 2011-8-10 10:38
http://66377.net/forum.php?mod=viewthread&tid=3112看看这个一日拿两证除了07 08还有2块地呢！

恩，但是建面是这么多，跟地的多少无关吧。

作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-8-10 11:02
楼主担心过了，ZF和开发商都这么善良，房价就不会这么高啦，没便宜的事他会去干嘛，

作者: 萝卜兔 时间: 2011-8-10 12:33
没有把商业配套的钱算进去，这个平均价格是我们的住房和所有配套的平均成本价格，配套将来还要收钱呢。

怎么可能吃亏

作者: 后浪 时间: 2011-8-10 12:37
要真是这样该多好啊

作者: bjsun1 时间: 2011-8-10 16:52
希望不会用缩水材料应付我们

作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-8-10 17:53
楼上说的对，别把钢丝当钢筋用，忽悠我们

作者: 小雨 时间: 2011-8-10 18:29
擦，不是吧，刚设计招标？？？那咱们看到户型图岂不？？？

作者: 不想长大 时间: 2011-8-10 22:06
无利不起早……

作者: 我和两两 时间: 2011-8-11 11:24
建筑施工成本只是一小部分；
配套的绿化、照明、安保、车库、锅炉、垃圾站等水电暖设备及安装，这些都是大头；这些也都是投资后，可以问我们持续要钱回收的部分，属于我们每年住房子必须要给的钱。

作者: 我和两两 时间: 2011-8-11 15:10
根据当年D地块（北辰香麓）地块2006年地王新闻：房子建好后，至少每平米单价5000才能收回成本，当然，那是针对别墅区规划计算的；
您可以到住建委网站查一下北辰香麓现在的售价。

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