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标题: 温泉才刚开始设计招标，很郁闷！ [打印本页]

作者: 星星 时间: 2011-8-10 08:56
标题: 温泉才刚开始设计招标，很郁闷！
昨天在中国招标网上看到了温泉的招标公告，居然在8月1日才开始勘察和概念设计的招标，是不是可以说我们的小区还压根没开始设计，很郁闷，如果是按正规的招标程序走的话，那等到施工招标完成得用多长时间？那我们的签合同不是更遥遥无期，如果要保证13年底竣工，会不会因为时间短影响质量？？？看图吧！

如果这个是事实，那我们现场看到的施工队又是什么.........

作者: 我和两两 时间: 2011-8-10 09:03
等懂行的来解释，先谢谢。

作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-8-10 09:05
如果这个是事实，那我们选的户型又是什么（草稿随手画的嘛）.........

作者: 灰太浪 时间: 2011-8-10 09:08
有没有明白的啊····给大家解释解释····

作者: wenquankaisheng 时间: 2011-8-10 09:08
本帖最后由 wenquankaisheng 于 2011-8-10 09:10 编辑

回复顶海淀个肺的帖子

现场的施工队是电力、供水的施工单位的，我觉得咱们的设计应该已经完成，这次招标应该是房屋建设施工单位；将来小区的绿化建设还得招标。
去上庄考察时，上庄负责房屋建设的施工单位人说有好几个施工队在上庄盖房子呢，小区的绿化工程开发商还会再找其他公司干。

作者: 星星 时间: 2011-8-10 09:09
我刚看了一下上庄的，设计招标是5月30日，施工招标是7月4日

作者: 后浪 时间: 2011-8-10 09:10
这得弄到啥时候啊？

作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-8-10 09:11
查了下，温泉已经办了工程规划许可证，按要求就已经完成施工图啦。
1、建设工程类
　　(1)《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章　　(2)有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见　　(3)土地使用权属证件及附图　　(4)1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)；　　(5)符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份　　(6)建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章；　　(7)分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算)；　　(8)建筑工程预算书　　(9)相关单位部门审核意见　　(10)日照分析文件一份（可选）　　(11) 规划部门要求提供的其他材料。　　(12)涉及拆迁的，应附送拆迁文件

作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-8-10 09:12
1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。

作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-8-10 09:13
不明白现在招设计标什么意思，有懂得童靴嘛？

作者: 小王 时间: 2011-8-10 09:18
在哪查的工程规划许可证？海淀规划委网站上查询有BUG，上庄的都没有工程规划许可证呢，都只有用地规划许可证，希望温泉进度能加快吧，当时只根据进度就选了上庄。

作者: 青山 时间: 2011-8-10 09:32
工程规划许可证详细信息
名称内容
证书编号 2011规（海）地字0007号
项目名称限价商品住房
建设单位  北京三元嘉业房地产开发有限公司
建设位置海淀区上庄镇C14地块
核发日期  2011-05-26
证书状态
备注

作者: 青山 时间: 2011-8-10 09:32
针对招标的事,个人估计是先上船,现在后补票呢

作者: man2020 时间: 2011-8-10 09:57
本帖最后由 man2020 于 2011-8-10 09:59 编辑

回复 sskqt 的帖子

这个好啊，现在首开真是工作准备的很到位，而且进度非常快。
勘察招标，就是指要找个勘察单位，对用地进行地质、水文等情况进行详细查勘，针对发现的特殊问题，将提出相应的处理方案和措施，比如，地下有淤泥质土体，那就意味着这块区域要进行土体加固、桩基或其他特殊处理，直接关系到开发商的工程造价问题，也直接关系到建筑结构设计问题。
设计招标，就是指找个设计单位，对建筑结构进行概念或初步设计，这个步骤比较快，一般就是建筑布局、结构、外观等方面的设计与评估。
完成这两步，就会进入工程设计与施工招标阶段，就是选择一个合适的施工企业，根据勘察报告进行地基基础工程设计，根据建筑概念设计进行建筑工程施工设计，简单点说就是如何把概念变成现实，比如用什么样的水泥、什么样的钢筋、是框架结构还是剪力墙结构等等。
下一步就是工程施工了。。。。
估计首开做的相关工作都在同步进行，效率很高

作者: 亮剑 时间: 2011-8-10 10:19

man2020 发表于 2011-8-10 09:57
回复 sskqt 的帖子

这个好啊，现在首开真是工作准备的很到位，而且进度非常快。

这还叫效率高啊？

作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-8-10 10:59

wangzj 发表于 2011-8-10 09:18
在哪查的工程规划许可证？海淀规划委网站上查询有BUG，上庄的都没有工程规划许可证呢，都只有用地规划许可证 ...

晕不要瞎散步消息，温泉已经取得了工程规划许可证的。
工程规划许可证详细信息
名称内容
证书编号 2011规（海）地字0016号
项目名称温泉镇C-06、07、08、11地块限价商品住房
建设单位  北京宝晟住房股份有限公司
建设位置海淀区温泉镇中心区
核发日期  2011-07-22
证书状态
备注

作者: 小王 时间: 2011-8-10 11:03
本帖最后由 wangzj 于 2011-8-10 11:06 编辑

呵呵，真不是瞎散布消息，没看出来都是2011规（海）地字0016号吗？工程规划许可证应该是XXX建XXX，不过也不用纠结这几个证了，几乎都是先干活，后补证

作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-8-10 11:16
什么时候签合同才是最重要的，小营马上要签了都

作者: yz2009 时间: 2011-8-10 11:36
等啊等，继续等，也只有这样了~

作者: 飞扬 时间: 2011-8-10 11:53
我们是不是要打电话催催，大家全打？

作者: 星星 时间: 2011-8-10 13:04
回复飞扬的帖子

同意，有没有开发商的电话啊，打销售那儿管用吗？还是打住保办啊！

作者: 宝执林 时间: 2011-8-10 13:16
回复 man2020 的帖子

效率高体现在哪啊？

作者: 飞扬 时间: 2011-8-10 14:08
回复 sskqt 的帖子

销售电话81726688中午没人接，下午接着打。住保办电话：62551215，62558072.

作者: 青山 时间: 2011-8-10 15:44
本帖最后由 popopo888 于 2011-8-10 15:47 编辑

规划许可证名字很清楚,肯定是XXX规XXX的
XXXX建XXX的是施工证

作者: 温馨 时间: 2011-8-10 20:15
希望温泉能快点！真是比上庄慢了不少！

作者: 米粒 时间: 2011-8-10 21:12
好久没来了，透透气，打了销售的电话，态度很不错，可惜向他们要开发商的电话，对方说开发商不对个人！问啥时签合同，还是不知道，预计最早年前。

作者: 玉亭 时间: 2011-8-12 10:56
招标不可怕，只要是透明的，就会招到好的建筑团队。不要期盼快，只要期盼好。因为快是投资商的初衷，我们不必担心，他们会想早回笼资金的。我们只期待有可靠质量的房子住就OK

作者: ZF欠山后人民 时间: 2011-8-16 17:09
高手直接说啥时候拆迁吧哈哈

作者: 我和两两 时间: 2011-8-17 09:07
我看到的是06幼儿园和11商业配套和小区07\08一起施工,担心幼儿园滞后的

疑惑落了地。

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