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标题:
底商能有多大的收益？
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作者:
凯盛居民
时间:
2013-7-24 19:23
标题:
底商能有多大的收益？
看亲们有在帖子中说底商是3万一平，一个是20-30平。如此价钱的底商，在温泉能有多大的收益？
底商是商用的，也就40年的使用期。高水费、电费、物业费不说，单说初步的投资就需要60万。如果60万存入银行40年，平均1月的利息费，估计也比底商的收益多吧
作者:
蓬蓬
时间:
2013-7-24 19:50
谁知道呢，反正俺买不起
作者:
京欣6号
时间:
2013-7-24 19:59
前提是不通货膨胀，老百姓很怕这个～～～
作者:
wchlai
时间:
2013-7-24 20:13
有钱还是买房子投机挣钱，这里的底商头两年也就能满足温饱。
作者:
wangyqid
时间:
2013-7-24 21:39
不知道那边出租能租出多少钱去
作者:
枫叶片片落
时间:
2013-7-25 08:46
本帖最后由 枫叶片片落 于 2013-7-26 15:22 编辑
我同学去年买的咱们隔壁那个小区，北辰香麓吧，一万八的底商，他觉得肯定赚钱，但是现在才一年不到，就三万了，大家请斟酌。
作者:
cj_bnu
时间:
2013-7-25 08:54
貌似现在做小生意不赚钱。
作者:
cj_bnu
时间:
2013-7-25 08:55
如果时候自己做生意，要谨慎。
想租给别人，也得调研，能租多少一月，是否有市场
作者:
欢欢
时间:
2013-7-25 08:59
3w一平，可以啊
作者:
榨菜
时间:
2013-7-25 14:00
新开的小区，出租的话估计大面积的话估计2.5~3/平米/天，小面积估计3.5平米/天左右。
回龙观这边成熟的估计7~8/平米/天。很火的餐饮肯定上10/平米/天了。
作者:
笨熊
时间:
2013-7-25 16:59
楼主指望出租收益那你要做好头三到五年租金不敌利息的准备！！！但从长远看，底商是稀缺资源，楼主要有长期的准备！！！
现提供太舟坞西山林语商业一条街的底商情况！！！我六月份亲自考察过！！！
可以给楼主一些提示！！！
西山林语大概09年开盘，现实际入住三千户以上，底商普遍是地上六十平左右，地下是同样面积合在一起出租，月租金大概6000到一万不等视地理位置而不同，基本上是业主自持物业出租，开盘时住宅一万多，底商大概两万多左右，商业街对面底商空置据说还没有卖大概三万多，听中介说，商业街也是这一两年才有人气，因为入住率上去了！不过据我考察人气就那么回事（周末去的几次），所以楼主或者温泉的业主要算好投资回报率的问题，只要挺的住亏损期和看好温泉入住率的话，底商还是值得投资的！！！
作者:
刀飞
时间:
2013-7-25 22:30
都说的有道理，确实得冷静想想
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