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标题: 上庄小区初探 部分外景照片以及房屋质量报告 [打印本页]
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-7-24 09:49
标题: 上庄小区初探 部分外景照片以及房屋质量报告
  上周四，我们联合了苏泊尔烟机和地康水电的同事一同潜入小区做了一个初步的侦查活动，本次活动的收获还是很大的，因为之前进去的很多别的朋友都说只有2-3个户型，但是我们这次进去就找到了7个户型，而且传说中的三居室依然没有找到，不知道是不是在我们跑过的N多个被锁上的房间里。

重要提示：因为之前没有找到小区的楼座图，也没有户型图，所以请有图的网友分享一下，我们后续会标注清楚的

户型内部的照片和橱柜设计方案我会以后续发贴中陆续给大家分享，今天我们先来看看小区的外景和部分质量问题



大部分的单元门已经都锁死，并且门口有专人把守，只能选没有人守着的进



小区里的绿化正在进行，还需要一些时间才可以完成



从天台向下府看的效果，绿化还有很多工作要做











小区外侧的环境还是不错的，绿树环绕













在一个房间的空调孔里发现了一个鸟窝，只可惜里面的蛋都被别人掏了







设计师在房间里测量的同时，我和苏泊尔的小帅继续向楼上走，顶楼设备间里的情况给大家看一下，这可能是咱们小区里仅有的电梯单照片哈，大家果断收藏

















在其中一个房间里发现了门窗公司的一个工作人员，正在给窗子打玻璃胶









打胶的水平还是不错的哈





入户门这里的问题也比较常见，比如下图中的缺少装饰帽



相比之下，下图中的毛病就比较严重了，门锁已经被破坏了，我们能进入一部分房间也是因为这个，不过说实话，咱们小区里被破坏的门锁实在是太少了，以至于我们最后都爬不动了



不过也发现了部分塑钢窗的质量问题，如下图，锁扣挡住了窗子，这个必须要调整一下哈



内部有锈点，因为我们也是偷偷进入小区，没法去进一步检测是不是固定螺栓外露，或者是墙体钢筋穿透了窗框，但是塑钢窗上面的锈点肯定是不正常的





墙面腻子的耐水性不是十分好，不过这个要注意我们只是简单的测试了几个，在以往的验收活动中，经常会遇到同一栋楼里的腻子耐水性有好有坏，甚至同一个房间不同墙上面的腻子也有好有坏的情况，在装修之前还是要多测试一下，耐水性不好的话，建议全部铲除。





我们进去的所有的房间里的烟道都基本不用调整，但是可以发现，之前的烟道口是预留矮了的，这个错误目前已经更正了





不一样的小区，一样的问题，依然是阻火圈



拉近看一下，缺少一个固定螺栓



厨房的坑爹设计——下翻式的窗子，这个不用想了，你想全开着窗子洗碗，是不可能的一件事了





强电箱



通过这个标识可以看到，所有的电路都使用了2.5平方的线，这里有几个问题要注意一下：
1、如果客厅里使用了柜机的话，那么该回路必须换为4平方线，否则容易出现危险，如果只使用普通的挂机，可以不用更换；
2、如果厨房里的用电器比较多，也建议改为4平方线，因为现在的厨房电器很多，同时使用的可能性也很大，一旦多个大功率的电器一起使用，2.5平方线容易出现过载而引发危险；
3、卫生间里的大功率用电器一般是电热水器，可以根据实际情况单独为其做一个回路，这个也要结合具体的施工报价和个人的实际需求来考虑



弱电箱这里光纤入户已经做好，网线也已经布好



下水口里面有异物，这个要在装修公司进场之前，用水桶往里面多灌水试验一下，看是否堵住，如果堵了的话一定要让物业的人员疏通，如果没有堵，可以让装修公司进场，以免进场之后再发生堵住，无法划分责任。



我们进入的几栋楼里面的情况基本就是这样了，希望能给大家的装修做个参考，当天我们也带设计师进到小区里，测量了厨房的尺寸，平、立面方案正在画，很快就能和大家见面了，到时候有什么问题请联系我们











作者: linrchun    时间: 2013-7-24 10:15
，不错，辛苦了。。。
作者: 发牛牛    时间: 2013-7-24 10:23
辛苦了，我是10号楼的1单元的04户型是两居室，01户型是三居室哦。
作者: 盘河马    时间: 2013-7-24 10:24
感谢！
前排占座慢慢看
作者: 志清    时间: 2013-7-24 10:27
魏总，我给你一个上庄户型布局图，可能不是特别清楚，但凑活能用

小区布局.jpg (257.56 KB, 下载次数: 65)

小区布局.jpg
作者: colin8216    时间: 2013-7-24 10:29
辛苦了
作者: 云雀    时间: 2013-7-24 10:41
辛苦，专业人士。。。我说怎么对鸟窝那么关注
作者: 八月十五    时间: 2013-7-24 10:58
下翻窗,改上翻,容易不?改平开,容易不?可行不?
作者: xxyyz    时间: 2013-7-24 11:19
很详细，多谢。
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2013-7-24 11:40
小区里面的路修好了？车都开进去了？
作者: wchlai    时间: 2013-7-24 12:01
房屋质量报告？看到的只是表面现象也敢如此称谓？佩服，佩服之至！可惜不是权威！！！
建议改为“房屋质量初探”。
作者: 笑靥    时间: 2013-7-24 12:12
真好，非常感谢！
作者: litiger1983    时间: 2013-7-24 12:22
详细，谢谢！
作者: 格物    时间: 2013-7-24 13:02
越来越漂亮了。谢谢楼主!
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-7-24 13:11
linrchun 发表于 2013-7-24 10:15
，不错，辛苦了。。。

不客气，稍后会有户型的分析和平立面照片等，请您继续关注！
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-7-24 13:12
发牛牛 发表于 2013-7-24 10:23
辛苦了，我是10号楼的1单元的04户型是两居室，01户型是三居室哦。

谢谢牛牛，当天过去的时候有很多的楼门锁着呢，进不去，所以三居的没有找到，下次一定在过去找下
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-7-24 13:12
盘河马 发表于 2013-7-24 10:24
感谢！
前排占座慢慢看

谢谢盘河马一直以来的关注和支持
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-7-24 13:13
志清 发表于 2013-7-24 10:27
魏总，我给你一个上庄户型布局图，可能不是特别清楚，但凑活能用

谢谢志清，太感谢啦
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-7-24 13:13
colin8216 发表于 2013-7-24 10:29
辛苦了

谢谢您支持，不辛苦，能够为大家做些事情我也很高兴
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-7-24 13:15
云雀 发表于 2013-7-24 10:41
辛苦，专业人士。。。我说怎么对鸟窝那么关注

感谢云雀，新房验收也是需要很多的专业性的知识的，回头我在整理些验收的知识，给大家发上来，大家可以参考下
作者: 盘河马    时间: 2013-7-24 13:16
柏辉橱柜衣柜 发表于 2013-7-24 13:12
谢谢牛牛，当天过去的时候有很多的楼门锁着呢，进不去，所以三居的没有找到，下次一定在过去找下

这次两限房选三居的只有20套，都是福美苑的房源。
上庄和温泉都是一居、两居的，三居的户型没拿出来选，所以就不用浪费力气去找了。
作者: 我是加糖咖啡    时间: 2013-7-24 13:17
感谢感谢！很不错！
作者: 盘河马    时间: 2013-7-24 13:17
柏辉橱柜衣柜 发表于 2013-7-24 13:12
谢谢盘河马一直以来的关注和支持

不客气。
上庄的楼书有电子版，是一个96M的文档，可以先看看。
作者: 娟子    时间: 2013-7-24 13:29
不错，辛苦了。。。
作者: 熊猫兔    时间: 2013-7-24 14:04
很详细，慢慢看~~~~~~~~~~~~~~~
作者: liulingxu    时间: 2013-7-24 14:24
感谢楼主，我们的家从空中看挺美的啊，就是雾蒙蒙的，室内的图片很有用哦
作者: 春夏秋冬    时间: 2013-7-24 16:24
山峰上的鱼儿 发表于 2013-7-24 11:40
小区里面的路修好了？车都开进去了？

可以开车进出了。
作者: 春夏秋冬    时间: 2013-7-24 16:25
柏辉橱柜衣柜 发表于 2013-7-24 13:12
谢谢牛牛，当天过去的时候有很多的楼门锁着呢，进不去，所以三居的没有找到，下次一定在过去找下

10号楼1单元好像有三居可看。大约是5层，记不清了
作者: 馨瑞嘉园3号    时间: 2013-7-24 16:35
八月十五 发表于 2013-7-24 10:58
下翻窗,改上翻,容易不?改平开,容易不?可行不?

如果是向外推的就好了，这个向里面打开的设计，有什么意义呢？搞不懂。
作者: 蓝眼白猫    时间: 2013-7-24 16:58
辛苦了! 非常感谢 !
作者: ianjiang    时间: 2013-7-24 16:58
八月十五 发表于 2013-7-24 10:58
下翻窗,改上翻,容易不?改平开,容易不?可行不?

同问，改推拉呢？
作者: tianyamantf    时间: 2013-7-24 17:58
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 发牛牛    时间: 2013-7-24 19:27
柏辉橱柜衣柜 发表于 2013-7-24 13:12
谢谢牛牛，当天过去的时候有很多的楼门锁着呢，进不去，所以三居的没有找到，下次一定在过去找下

我不知道三居室的情况，好像比较少吧？就像我们两居室被关注的也很少，因为一居室太多了。
作者: 麒麟    时间: 2013-7-24 20:14
柏辉辛苦,期待着效果图的早日到来
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-8-7 13:42
linrchun 发表于 2013-7-24 10:15
，不错，辛苦了。。。

不辛苦！
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-8-7 13:42
志清 发表于 2013-7-24 10:27
魏总，我给你一个上庄户型布局图，可能不是特别清楚，但凑活能用

谢谢志清
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-8-7 13:45
xxyyz 发表于 2013-7-24 11:19
很详细，多谢。

不客气，当天过去还是有些户型没有测量到
作者: 柏辉橱柜衣柜    时间: 2013-8-7 14:05
八月十五 发表于 2013-7-24 10:58
下翻窗,改上翻,容易不?改平开,容易不?可行不?

下翻窗改成上翻是可以的也比较容易，但是不能改成平开窗；
作者: liulingxu    时间: 2013-8-9 21:20
谢谢楼主啊
作者: misterworld    时间: 2013-8-12 10:38
感谢分享，辛苦。



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