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标题: 7月8号温泉行（照片已补。大雨之后小区暴露的问题） [打印本页]

作者: 温馨 时间: 2013-7-10 09:33
标题: 7月8号温泉行（照片已补。大雨之后小区暴露的问题）
周一去房子现场看了下，因为下雨的原因，小区内的好多地方都下陷了！小区内有一段路竟然表面的沥青都开裂了，绿化的地方有一棵树，因为土下陷，都倒了，自行车库的入口处，因为底下土的不均匀沉降，造成了铺的砖也都凹凸不平。问了下现场的工人说，说早都具备验收条件了，开发商就是不急着验收，现在看来开发商还是聪明，就这样，要是验收了，施工单位都走了，再让他们来修，不是很麻烦，不急着验收，让房子在雨季的作用下全部显形，没验收肯定都得恢复正常才行。不过现场也看了，房子的外墙还是有部分是有问题的，比如窗台还破损着，都还没有修。

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未修整的窗台

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下陷的草坪

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开裂的沥青路面

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人行路的砖因为降雨都不平整

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作者: 阿洋 时间: 2013-7-10 09:36
问题不少啊，不过新修建的小区都这样，慢慢改善吧

作者: 812566 时间: 2013-7-10 09:41
1、秒杀聪明不聪明，两年内有问题，开发商都可以控制施工队，施工队的钱三年内别想拿全走。这钱就是解决质保问题，和对偷工减料的施工队的惩罚。
2、外部工程有问题直观，也好处理。就是影响大。隐蔽工程才是关键，专业性强、不易观察、短时间暴露不出来，几年后问题出来了。比如，现在的劣质阀门，一两年什么问题也看不出来，过点必坏----真是高水平。。。。

作者: 仲文 时间: 2013-7-10 09:59
看来还是不能太着急收房呀，希望雨下得再大些，这样就能显露更多的问题。

作者: 老赵 时间: 2013-7-10 10:04
谢谢楼主！过了雨季，沉落塌陷经过整治，对我们来说倒是好事。

作者: 山后熊猫 时间: 2013-7-10 10:08
大雨是最后的验收官～！

作者: 京欣6号 时间: 2013-7-10 10:10
8区的情况如何

作者: sunyb1698 时间: 2013-7-10 10:35

作者: 宝宝 时间: 2013-7-10 10:42
有照片吗？楼主

作者: 凌傲 时间: 2013-7-10 10:43
验收了，就该掏钱，几千万的钱在自己手里，多一天就是一天的收益啊。这事情谁都会干

作者: benjamin 时间: 2013-7-10 10:47
有问题得解决才行

作者: shanliwei 时间: 2013-7-10 11:30
雨浇浇好。好多问题就可以看出来了。

作者: 久久归一 时间: 2013-7-10 11:44
室外地面下陷属于回填土质量不合格，不过一般现在人工都不好好填，一夜一个大坑就填完了，再有就是市政管沟回填也常常不达标，园林质量问题主要是土质不好，绿植不能茁壮成长，都是人祸，房屋结构质量一般能保证，主要是建筑功能一般，仅仅能住了。就像以前拿票买了辆自行车，离坐飞机还远着呢。

作者: 温馨 时间: 2013-7-10 12:06

宝宝发表于 2013-7-10 10:42 有照片吗？楼主

我晚上给大家上传我当时照的照片，大家到时候看看

作者: qingerer 时间: 2013-7-10 12:18

作者: xlx981401 时间: 2013-7-10 13:12
看来今年雨季提前对咱们来说是好事，可以检验房子的质量，呵呵！

作者: 何易 时间: 2013-7-10 14:34

作者: copycat 时间: 2013-7-10 14:49
等着LZ的照片看看啦

作者: yumo3569 时间: 2013-7-10 14:50
让大雨来得更猛烈些吧！

作者: dongy88 时间: 2013-7-10 15:38
感谢楼主，感谢大雨；楼主辛苦，老天辛苦。

作者: 飞扬 时间: 2013-7-10 15:45

作者: 凯盛居民 时间: 2013-7-10 19:23
我也看到了。沥青路面竟然裂了有10余米

作者: ysy 时间: 2013-7-10 20:52
不经风雨，怎见彩虹？

作者: 123AAA 时间: 2013-7-10 21:03
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作者: 心动 时间: 2013-7-10 21:28
感谢楼主，同时也感谢开发商

作者: Jane 时间: 2013-7-10 21:37
看的有点。。。
原来这段时间的雨是帮我们验收来了，继续下吧

作者: sunyb1698 时间: 2013-7-10 21:49

作者: 小刀yipingsp 时间: 2013-7-10 22:02

作者: 橡树 时间: 2013-7-10 23:27

作者: 山后zg 时间: 2013-7-11 00:30

作者: 蜗牛 时间: 2013-7-11 07:20

作者: mccman 时间: 2013-7-11 08:29

作者: 镇邪委员 时间: 2013-7-11 08:33
再来几场大暴雨吧

作者: 8336d 时间: 2013-7-11 08:37

作者: 心在旅途~漂漂 时间: 2013-7-11 08:43
楼主辛苦，看样子下陷的问题很严重呢啊，希望这些问题早发现能早解决啊

作者: 开心兔 时间: 2013-7-11 08:55

作者: sherrychen 时间: 2013-7-11 08:56
再下点儿急的暴雨，应该还有些问题会暴露吧

作者: 海淀草民 时间: 2013-7-11 08:57
任何新小区都会有类似的问题，包括商品房。关键在于开发商面对这样问题的态度

作者: qingerer 时间: 2013-7-11 08:59

作者: 水水 时间: 2013-7-11 09:05
希望能早点修补完

作者: 水水 时间: 2013-7-11 09:05
早日成立物业及业主委员会

作者: snym 时间: 2013-7-11 09:17
这样也好 ,现在正在进行验收工作,如果真有问题应该不会验收合格的

作者: 吹茜2939 时间: 2013-7-11 09:20
大雨来的太及时了

作者: 夏日 时间: 2013-7-11 09:26
一个外行表示：看完照片心都碎了，刚建好的小区啊，就这质量？也太差劲了吧

作者: dongping9785 时间: 2013-7-11 09:30

作者: yaoming 时间: 2013-7-11 09:34

仲文发表于 2013-7-10 09:59
看来还是不能太着急收房呀，希望雨下得再大些，这样就能显露更多的问题。

下雨是好事的。检验那些吹牛的XX们。。。

作者: jim615 时间: 2013-7-11 09:35

感谢楼主啊

作者: 榨菜 时间: 2013-7-11 09:37
感谢分享。早发现问题早解决。

作者: ironman 时间: 2013-7-11 10:03
感谢分享。早发现问题早解决。

作者: 很有才 时间: 2013-7-11 10:07
太可怕了，慎人！

作者: 星雨 时间: 2013-7-11 10:33
这都什么质量啊，太糊弄人了吧～～

作者: 哲姐姐 时间: 2013-7-11 10:34
这不算什么了吧，话说以前曝光的，家里装修墙里拉出垃圾，这个。。。。。

作者: 何易 时间: 2013-7-11 10:56
这问题很多呀，

作者: 豆汁儿 时间: 2013-7-11 11:00
谢谢楼主的信息

作者: whwwxx 时间: 2013-7-11 11:38
不懂行的人的看法和大家讨论：
一般楼建完之后的几年都会有个自然沉降的过程，不管原来地基夯的多实。如果不涉及到楼体结构的伤害，有些小毛病应该可以理解的，只要修复好就可以；
小花园、人行道那个好像也算不上什么大问题，那个土好像都是回填的，似乎都不会怎么夯实，这两年北京的雨水那么多那么孟，冲刷出坑好像也不是什么大问题。
我觉得我们很幸运，楼体经历了去年的雨季和今年的雨季的考验，如果没出大问题，至少总的质量还算是靠谱的，如果出了大问题，在我们入住之前就暴露出来并解决，总比入住了装修了再暴露出来好吧？
不知道房子质量怎么评估，也没想着这个房子质量怎么怎么好，但是大面上过得去能经得住极端天气考验，至少安全上是有保证的。

作者: 必疯 时间: 2013-7-11 11:51
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作者: eye 时间: 2013-7-11 12:17
别太着急，交钥匙。考验的时间再长一些

作者: jack 时间: 2013-7-11 12:49

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作者: 漫长的等待 时间: 2013-7-11 13:42
感谢楼主分享最新情况！对于外行人的我，对比之前小区绿化完毕的美景，真是落差太大了，一时还很难接受！

为了考验工程质量，我们心中默默祈祷，让大雨来的更猛烈些吧！

作者: 展心1 时间: 2013-7-11 14:00
问题很多啊

作者: 温泉c808 时间: 2013-7-11 14:18
没经受住雨水的考验，很及时的一场雨，看出基础确实有点差！楼主辛苦！

作者: 紫扣 时间: 2013-7-11 14:24
看来开发商挺懂行

作者: liulingxu 时间: 2013-7-11 15:13
照片真清晰啊，是用什么拍的

作者: 风雨中人 时间: 2013-7-11 16:08
这应该不算大问题，回填土的原因，只要楼顶不漏雨、地基、楼体不出现问题就行了。这个修补应该很快。

作者: lucky 时间: 2013-7-11 18:29
还是有点问题呀
还是期待交房

作者: 小贝勒 时间: 2013-7-11 18:52
还没入住就这样，按说不应该呀，前几天雨下的也不大呀。

作者: 飞扬 时间: 2013-7-12 08:49

作者: 欢欢 时间: 2013-7-12 08:53
去年我就发帖说过下雨对新房是一种检验，呵呵，这是回填夯实不够引起的

作者: 欢欢 时间: 2013-7-12 08:55
另外提醒各位邻居，下大雨去小区最好不要上草坪啥的，犄角旮旯也不乱上去，要走有机动车行驶过的硬路面，自身安全重要

作者: 李山后 时间: 2013-7-12 09:19
这还没住进去呢，那房子结不结实啊....

作者: yinghua 时间: 2013-7-12 10:07
看起来问题不太严重，好修补。不知道还有别的问题没有

作者: abigtree 时间: 2013-7-12 10:26
人和车还没上去呢，下场雨路就这样了，质量确实令人担忧~~

作者: benjamin 时间: 2013-7-12 10:52
这tmd还没入住就这样了！！？？

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2013-7-12 11:51
去看了上庄的帖子，由衷的“体会到了优越感”。咱们邻居有老赵经常贴进度照片，大雨后也有邻居来告知出现的问题。上庄那边竟然只关心进度，不关心任何施工质量。（我多事过去告知，温泉这边出现了塌陷，让那边也注意，但是感觉那边真的不关心这些）。不过话说回来，好像人家那边的回填土质量也确实比我们的好，没怎么出现大坑。当然也许是不关心就没照也说不定。总之，我由衷觉得咱们的大家庭才是最好的。也希望我们大家都来关爱家园，关心家园，多关注下家园的进度和施工质量，我们要的不光是进度，也要求质量。

作者: 等待等待等待 时间: 2013-7-12 11:58

加糖苦咖啡发表于 2013-7-12 11:51
去看了上庄的帖子，由衷的“体会到了优越感”。咱们邻居有老赵经常贴进度照片，大雨后也有邻居来告知出现的 ...

的确是，老赵就是咱小区的宝啊！

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2013-7-12 12:00
哦，对了，那边有邻居说，咱们这边是鱼坑，所以容易塌陷，有着一说吗，我怎么记得咱们以前是一个市场啊，不过08区好像还真是个水塘吧，但是这难道能影响到回填土，那房基岂不是也很不牢靠了？！

作者: 庄妃 时间: 2013-7-12 12:06

加糖苦咖啡发表于 2013-7-12 11:51
去看了上庄的帖子，由衷的“体会到了优越感”。咱们邻居有老赵经常贴进度照片，大雨后也有邻居来告知出现的 ...

这位邻居这番话真是够“客观”的，难怪这位之前名声一直这么“好”呢。

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2013-7-12 12:32
本帖最后由加糖苦咖啡于 2013-7-12 12:54 编辑

大家可以很理性的去上庄板块看看，这位庄妃的帖子，很有针对性，似乎上次的事件又有重演之势，不过不好意思，我们现在忙着收房，检查自己房屋质量，你的挑衅，我拒绝接受，一切到此为止！

最后说一句，你们房子大，你们早交房，你们有七姐，我们就必须一直自卑，一直沮丧，一直消沉?你管的也太多了点吧，你们怎么说自己的呢，不是很我们温泉比对的吗？房子大，那谁房子小，早交房，那谁晚交房，你们有七姐，那谁没有带头人，我们好不容易团结起来，说句给自己打气的话，只是在一篇温泉近况的汇报帖子里，提一句我们温泉也有比上庄“有优越感”的地方，就成了挑事了，至于在上庄板块特意发帖，大肆批判吗！我们就是更关心质量，你们进度快，质量好，难道我们进度慢，尽量次就不能自己关心下了，我们老赵就是热心肠，就是我们的带头人，不服你你还要杀了他吗，看看老赵的照片，就是周周有更新，楼楼有特写，我们骄傲你们管得着嘛！还有说我们塌陷了，就是嫉妒你们，你们太高看自己了吧，我还是那句话，我们这边都是比你们早选房子的，也就是放弃上庄选温泉的，我们什么时候强调过这点了，你们非要做比较，那就客观的比吧，有意思吗。你们地面夯实，不出塌陷，就一定是工程质量过关？我们谨小慎微，甚至过去提醒你们，我们出问题了，你们也小心，就是小人之心，妒忌之意，你们真的是太伟大了，伟大到容不得别人的好心。

发表于半小时前 |只看该作者

无非就是看到自个小区有坑有裂缝，希望上庄也有平衡下。。。

发表于 21 分钟前 |只看该作者

庄妃发表于 2013-7-12 12:13
这位名声很好的邻居自认为说话无比的客观，只是不知道他那些对于上庄邻居的言论都是如何推断的。

不必为这个事生气吧，林子大了什么鸟都有。愿意说什么说什么呗。

这是你们版主说的话！可以代表上庄了吧。

最火我再说一次，我选温泉我就是骄傲，你们上庄爱怎么看怎么看，我们什么鸟无所谓，但是我们爱护自己的家园，也不妒忌你们的家园，我从头到尾没说过你们上庄一句不是，既然你们都容不下别人的善意，那么你们就高兴的收房去吧，也希望你们的房子一点质量问题都没有！

作者: 庄妃 时间: 2013-7-12 13:06

加糖苦咖啡发表于 2013-7-12 12:32
大家可以很理性的去上庄板块看看，这位庄妃的帖子，很有针对性，似乎上次的事件又有重演之势，不过不好意思 ...

这里有人家7姐什么事啊？也不能因为7姐威望高就躺着也中枪啊！乱七八糟扯一大堆都哪跟哪啊？你上次带头质疑7姐的事我都不好意思提，没想到你自己倒主动提起来了。这人品，这智商。

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2013-7-12 13:28
你自己去看看上庄怎么说温泉的，不是一个两个，是版主一起，我虽然代表不了温泉，但是庄妃绝对代表了上庄，看看吧，温泉塌陷了，乐得没边了，甚至能想到我们会去找平衡，温泉的都过去看看，你们就知道我为什么，什么难听话都说出来了，我至少在跟贴，可没有开个帖子，上庄针对我可以啊，但是字里行间流露出来的，是对温泉塌陷的一种冷漠，甚至是窃喜！

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2013-7-12 13:55
说句庄妃啊，你还真是干革命的料，几乎话暴露出来了吧，你不是就是借题发挥，想把上次事件重演吗，你的人性也就这样了，跟这你附和的那几块臭料，也一样，爷就说的你们，说你们心窝里去，也不怕什么，瞧你丫挺那德行，除了会调事，你还会点什么，开帖子整人，你来点实际的好不！

作者: 庄妃 时间: 2013-7-12 13:58
我跟你这好好讲道理，你动不动就骂人。那咱啥也别说了，我已经向论坛举报你的骂人行为了。我相信论坛会给我们一个公正的处置的。

作者: 庄妃 时间: 2013-7-12 14:00

加糖苦咖啡发表于 2013-7-12 13:55
说句庄妃啊，你还真是干革命的料，几乎话暴露出来了吧，你不是就是借题发挥，想把上次事件重演吗，你的人性 ...

张口你丫闭口你丫的，这就是素质的表现了？

作者: 庄妃 时间: 2013-7-12 14:07
优越性同学口口声声说开帖骂人了，我怎么没找到我哪骂人了，要不大伙也帮我一起找找？

作者: 狂暴飞轮 时间: 2013-7-12 14:22
本帖最后由狂暴飞轮于 2013-7-12 14:28 编辑

接到山后网会员举报，论坛经了解查实，会员“加糖苦咖啡”违反论坛版规第二条规定，对其他会员有辱骂行为。由于此前该会员已经因为违反多条版规被限制发言处理，解封后仍然屡教不改，故论坛决定对该违规会员进行限制发言30天的处罚。如该ID继续有攻击论坛、版主和会员的行为，将永久禁言。同时，为了维护论坛和谐团结的气氛，相关争议帖文将锁定处理。

希望大家严格严格版规，文明理性交流，共同维护论坛的良好秩序。

附山后网版规链接：http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=2184

作者: 镇邪委员 时间: 2013-7-12 19:25
辩论归辩论，不要人参公鸡啊

作者: ftp11 时间: 2013-7-12 20:04
太TMDCD了，光天化日的豆腐渣啊

找个电视台曝光一下才管用

作者: 午夜深蓝色 时间: 2013-7-12 22:28
起因都是好的，我想说，多大点儿事儿啊！重新归零行不！

作者: liulingxu 时间: 2013-7-12 22:48
温泉这是怎么着了

作者: 狂热者 时间: 2013-7-13 06:26
怵目惊心啊

作者: kjjjkk 时间: 2013-7-13 08:53

作者: emile 时间: 2013-7-13 12:24

作者: 新游侠 时间: 2013-7-13 13:15
希望政府和开发商能对质量更高要求，这样我们住着才安全

作者: 何易 时间: 2013-7-13 21:18
问题很多呀，明面上的都这样

作者: 双双 时间: 2013-7-14 19:31
又是问题工程，工程监理干嘛去了，允许这样得工程存在，看来反腐要是不狠杀一批是没有用的

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