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标题: 购经适房资格被取消买房人白搭利息 [打印本页]

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作者: 山后    时间: 2013-5-20 16:06
标题: 购经适房资格被取消买房人白搭利息
北京晚报

本报讯（记者林靖 通讯员胡喜辉）王先生与开发商签订经济适用房预售合同，并付房款，不料申请经适房轮候期间，却因存在隐瞒家庭收入情况而被取消购买资格。开发商退款后，王某起诉要求开发商付购房款利息损失2.2万元。今天上午记者了解到，海淀法院判决不支持王先生的诉讼请求。

　　据王先生称，2009年他签了预售合同，交了首付款，用银行贷款付余款。2011年，王先生因工资上调，被取消经适房购房资格。自2009年至2011年，王先生共付利息22000元。去年，他与开发商解除预售合同，开发商退还全部购房款，但未付利息损失。王先生认为对于解除合同，双方均无过错，开发商作为受益人应赔偿其利息损失。

　　对此开发商称，公司依据政府关于取消原告购买经适房资质的通知，退款并终止了合同，不存在任何过错，王先生的损失应由其自行承担。

　　经审理，法院查明王先生与开发商签合同时，另约定如因买受人隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等弄虚作假行为，经证明有关部门取消申请资格的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人付违约金，出卖人扣除违约金及相关费用后，将余款无息返还买受人。2011年海淀房管局通知王先生，因其申请经适房轮候期间存在隐瞒家庭收入情况，已不符合购买条件，故取消其经适房申请资格。

　　法院认为，王先生在经适房轮候期间存在隐瞒家庭收入情况，开发商有权解除预售合同，以零利息形式退款，并要求王先生付违约金。法院因此未支持王先生的诉求。

　　判决后，王先生提起上诉。

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作者: 必疯    时间: 2013-5-21 11:53
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作者: 天涯    时间: 2013-5-25 20:50
签完合同不是已经过了轮候期了吗？怎么还要收回房子呢

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作者: 笨熊    时间: 2013-5-25 23:04
没看明白啊，签了合同咋还取消

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