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标题: 一点与收房相关的技术方面信息 [打印本页]

作者: 柳儿 时间: 2013-4-30 11:45
标题: 一点与收房相关的技术方面信息
一位专业人士回答:"验收很快，验收时一定包括水、电、汽，楼里要上水，暖气要加压上凉水试验看通不通，这方面才算合格”
            “通完水、冬天一定要供暖，不管住不住人，*否则不论是水管还是暖气都会冻坏* ，开发商不会让暖气白烧 ”
               “早交房物业可以早收益”
以上观点如有错误请更正指出。
得出以下推论：开发商会尽量在11月15日供暖之前让业主拿钥匙，前提是工程顺利，验收合格；如有不测-拖延验收时间，避开7、8月雨季或有需改进项目等原因，12月达到交房条件，开发商也会宁可按日结暖气费也不会让暖气干烧；明年3月验收连整改时间都没有，紧接4月交房，大限已到，很冒险。
      另：想拖延验收也不容易，完工要上报。合同写明月份开通水电气暖时间了。

作者: 维尼和梅梅的家 时间: 2013-4-30 12:55
内容坐稳看

作者: whwwxx 时间: 2013-4-30 13:18
通完水试过合格之后，把水放掉不可以吗？
我看自采暖的房子，如果长期没有住人的话，就会关掉暖气。等到要住的时候，提前一两天烧起来就可以了

作者: 冰堡 时间: 2013-4-30 14:21
自采暖的小区，如果入住业主少，物业是不会让验收暖气的，有可能会冻爆的。

作者: 123A123 时间: 2013-4-30 15:25
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作者: ysy 时间: 2013-4-30 16:50

作者: 冰堡 时间: 2013-4-30 17:18
只要打过水，不供暖肯定爆。

作者: 812566 时间: 2013-4-30 17:30
采暖系统验收肯定按照设计、施工规范要求进行水压实验。但，新建楼房首年不供暖也是不成文的规定，何况温泉合同是明年 4月交房呢。
压根不存在水管爆的问题。在10月底，施工单位管理人员会把楼上的采暖系统内的水全部排空，目的是冬季防止管道内的水结冰，融化时候将阀门、管道涨裂。

作者: 812566 时间: 2013-4-30 17:34
今年不管什么时间交房，也不存在供暖问题。
但即便没有交房今年水、电、下水肯定能送上，。

作者: 柳儿 时间: 2013-5-1 10:29
加压后再泄压才能排水，地暖是呈螺旋状平铺在地面，自来水、地暖很难排干净，总阀门关闭后，水道中有存水易生锈，损坏接头。打压合格后施工队完成开发商、物业交接工作，撤出工地。以后再花钱打压，管道出现问题与施工队没有一毛钱的关系，物业负责维修。如果是一家一户，自家供暖、供水时，可以把阀门关掉，影响不大。温泉小区，加上配套几十个楼绝不可能这么操作，开发商骨子里也着急。所以11月15号前如能拿钥匙与此有很大关系。

作者: 展心1 时间: 2013-5-2 11:56
好消息

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