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标题: 转商经验分享 [打印本页]

作者: solo 时间: 2020-7-11 19:06
标题: 转商经验分享
昨天办理了夫妻赠与方式的转商手续。地点在海淀区不动产登记中心，银都大厦夫妻之间赠与，不需要到二层查购房资格，直接上到三层。

需要携带的材料的包括：房本（原件，不需要复印，手续办完后发新的），
                                 契税发票（原件，可以复印1份，如果没有印，也可办手续时候由柜台工作人员印），
                                 双方身份证（原件，复印件1份，正反面印在一张纸上），
                                 结婚证（原件，复印件1份，复印章页照片页和编号页）
上述材料提前复印好了，可以省时间。如果没印，也可以到二层排队复印，免费。

大致流程如下：
1、电梯左侧咨询台，审材料，填表，取号
2、等待叫号，提交材料，签订赠与协议
3、计算税款，缴税
4、缴土地增值（可以刷信用卡，经了解，可以刷多张，招行、工行等信用卡支持，浦发信用卡不支持，其他信用卡不了解）
5、摘下口罩，视频验证身份，几秒钟。
6、等待约半小时制作房本，收到短信后在线缴费90元，到提交材料的柜台领房本，转商完成。

可能因为疫情，人不太多，虽然耽误了时间，最后大约2小时办完了。

作者: 山后 时间: 2020-7-12 09:56
非常实用。感谢楼主分享！

作者: 我想有个窝 时间: 2020-8-7 15:00
转商需要交多少钱税费

作者: 山后 时间: 2020-8-8 11:14

我想有个窝发表于 2020-8-7 15:00
转商需要交多少钱税费

地区指导价减去购买价格，乘以面积，再乘以35%

作者: 板兰根 时间: 2020-12-4 16:15
今天刚办了转商，我还补充一下我的经历。我家是一居室，60.32平米，夫妻之间赠予可以先办赠予1%产权税费大概是250元，房本90元，然后再直接花10元做更名，就又可以做回原房主的个人持有的房产证，这比100%赠予节省了两万多块。我的税费是128215元。温泉和上庄最近去办理转商的应该挺多的，初审时工作人员直接问是不是温泉凯盛的，是不是最近交易比较活跃呀？我早上不到九点到的，第一个办理，全部办完出来不到十一点半。以上供需要的人参考。

作者: 山后 时间: 2020-12-5 10:38

板兰根发表于 2020-12-4 16:15
今天刚办了转商，我还补充一下我的经历。我家是一居室，60.32平米，夫妻之间赠予可以先办赠予1%产权税费大 ...

感谢分享！

作者: 板兰根 时间: 2020-12-7 11:24

山后发表于 2020-7-12 09:56
非常实用。感谢楼主分享！

请问大大现在还有没有活跃一点的凯盛业主微信群？我家房子想出租，看看咱内部有没有需要的。

作者: 向往阳光 时间: 2022-1-12 17:18
非常实用！感谢分享

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