北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 恭喜大家，温泉上3w了 [打印本页]

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作者: 刀飞    时间: 2013-2-15 21:21
卖了卖了

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作者: 虫子    时间: 2013-2-15 21:28
                                             

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作者: 蓝眼白猫    时间: 2013-2-15 21:34

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作者: luhaiml_75    时间: 2013-2-15 22:32

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作者: www108    时间: 2013-2-15 22:53
西山林语是别墅吧

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作者: 輕羽隨颩    时间: 2013-2-15 22:54
比三环里的房子还贵，让不让人家活啦

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作者: yinghua    时间: 2013-2-15 23:12
对了林语不满5年还有10%多的税，做低成交价也要10来万，也就是说到手价大约是3.7w，西北旺那套不知道是否满5年了，怀疑也没有……

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作者: sunyb1698    时间: 2013-2-15 23:46

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作者: ysy    时间: 2013-2-16 00:17

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作者: sunyb1698    时间: 2013-2-16 00:40
本帖纯属娱乐，仅供逗乐。呵呵。

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作者: sunyb1698    时间: 2013-2-16 00:41
温泉三万，延庆怎么也两万了，哈哈

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作者: 易水寒16    时间: 2013-2-16 07:59
LZSB,YY.建议删除此类帖子，无端生是非。

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作者: 何易    时间: 2013-2-16 08:12
      再贵也没办法卖，自己要住的。

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作者: 易老三    时间: 2013-2-16 08:19
咱们的房五年后可以交易么？还是只能卖给政府？

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作者: yinghua    时间: 2013-2-16 08:31

易水寒16 发表于 2013-2-16 07:59
LZSB,YY.建议删除此类帖子，无端生是非。

淡定。陈述事实而已。
商品房在去年不到一年时间翻番的地段也很多。涨50%是海淀区平均值！
我只想说，对坛子里绝大多数人而言，假如没有这套房，已失去在北京拥有产权房的机会！

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作者: yinghua    时间: 2013-2-16 08:35

sunyb1698 发表于 2013-2-16 00:41
温泉三万，延庆怎么也两万了，哈哈

君不见回龙观从去年春节后的1万78涨到现在的3万45？

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作者: 维尼和梅梅的家    时间: 2013-2-16 09:30
内容有房就好。

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作者: 山后zg    时间: 2013-2-16 09:33

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作者: wkele    时间: 2013-2-16 09:52

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作者: 半夏    时间: 2013-2-16 10:50

ysy 发表于 2013-2-16 00:17

是好事还是坏事哪

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作者: 很有才    时间: 2013-2-16 10:55
自住跟我无关

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作者: wchlai    时间: 2013-2-16 11:27
                              

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作者: s-13-秀荷    时间: 2013-2-16 11:36

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作者: angelnescafe    时间: 2013-2-16 11:58
估计以后的100W一平，可惜卖了就没地住了

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作者: 温洋    时间: 2013-2-16 12:00
疯了吗，房价。

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作者: 巴渝甲克    时间: 2013-2-16 12:04
看来楼主是混水木的

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作者: angelding    时间: 2013-2-16 12:53

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作者: 飞扬    时间: 2013-2-16 15:27

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作者: 展心1    时间: 2013-2-16 15:34

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作者: 丁丁历险记    时间: 2013-2-16 15:41
房子如此天价，若非现状，何需申请政策房？涨多高也依然是一贫如洗。

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作者: bigtide    时间: 2013-2-16 18:27
还让不让人活了，什么时候是个头啊。

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作者: 衰退    时间: 2013-2-16 23:30

易水寒16 发表于 2013-2-16 07:59
LZSB,YY.建议删除此类帖子，无端生是非。

说温泉涨价，你那么激动干嘛？

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作者: 蜗牛    时间: 2013-2-16 23:50

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作者: yz2009    时间: 2013-2-17 09:30
呵呵，真要如此，心里至少能平衡点（等了那么久），但涨再多也与我们无关，真要有很多钱，我们早有房了！

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作者: linrchun    时间: 2013-2-17 10:32
靠，卖了住哪儿？

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作者: baozhuanghe    时间: 2013-2-17 11:30
北京房价疯了。温总理说要降到合理价位的。结果涨到合理价位了

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作者: samesoso    时间: 2013-2-17 13:50
哈哈,好消息,赞一个先

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作者: 宝宝    时间: 2013-2-17 16:19

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作者: 小不点    时间: 2013-2-17 19:04
不知有些人高兴的是因为房子要卖个好价钱了，还是看到很多人更买不起房了

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作者: 笨熊    时间: 2013-2-17 20:59
卖了房子回老家盖别墅去

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作者: sunyb1698    时间: 2013-2-18 02:58
温总理的合理房价时代到来了。

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作者: 阿牛    时间: 2013-2-18 11:00
草

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作者: 乐天    时间: 2013-2-18 16:16
纯住的飘过

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作者: areyours    时间: 2013-2-21 00:26

yinghua 发表于 2013-2-16 08:35
君不见回龙观从去年春节后的1万78涨到现在的3万45？

别光说，去安居客找个回龙观翻倍的给大家看看，说实话，低调点你活的很不爽吗？自娱自乐也是要资本的

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作者: areyours    时间: 2013-2-21 00:33
政策房以后能不能卖还两说，这样看最多算账面财富，很多一居将来可能换两居，将来即使政府让你卖，估计扣了这税那税的，到你手里的连个一样的商品房也买不回来了，更别说两居了，买房子是要住的，这样疯癫的房市真正害的还是老百姓，你真想一辈子就住一居吗？

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作者: areyours    时间: 2013-2-21 00:36
房市疯狂最得利的人，是不会来这里的发帖扯淡的，这里的朋友还是想想以后怎办吧

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作者: 加糖苦咖啡    时间: 2013-2-21 08:46


想以后怎么办？有能力的都办了双重国籍了，等房价再高点，果断移民，房价不同股市，但是也一样到了高点就会有很多问题，就算政府拖市，不让房价下降，那也只能大印钞票，人民币贬值。所以倾巢之下安有完卵。淡定的蛋疼吧！
PS：人民币不贬值，制造业死，贬值，通货膨胀，经济危机。看看十几年前的阿根廷就知道以后的结局了。


呵呵，我只是觉得物极必反，没有谁能长盛不衰，看看现在的民心所向就能知道，制度到底带来了优越性还是优越感，我宁愿要后者而不要前者。

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作者: 格物    时间: 2013-2-21 08:48
谢谢楼主带来好消息！好啊！

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作者: 格物    时间: 2013-2-21 08:49
但愿山后成为北京的小香港。

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作者: luckyzuo    时间: 2013-2-21 09:20
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 加糖苦咖啡    时间: 2013-2-21 10:14


看房租的了，预计房租也会暴涨，而且人民币会急速贬值，所以房价无任何意义。如果就是房价涨，别的衣食住（租赁）行都不跟着涨，那我宁愿卖掉房子，直接吃利息住高档公寓了，300万利息都能到30万加了。


我说的真是低的，现在要真有200万的存款，放银行吃死期那也有5%，买个友信（人人贷），或者去银行买个那种大额定期基金（公司债权）都有13%以上的。现在是钱越多越生财，不过没有房地产涨的快而已，但是房租又不如利息高了。所以我觉得房价涨首先会带动房租涨得，所以我们房子赶紧下来吧，不然下半年续租的时候，肯定会发现房价涨不少。

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作者: 维尼和梅梅的家    时间: 2013-2-21 12:47
内容涨就好降就坏了。只要交通跟上了就好。不发展交通怎么都不好。住也住不舒坦租也租不上价。卖又没人要。鸡肋啊！

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作者: ccmit    时间: 2013-2-21 13:54
意淫啊~呵呵

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作者: 格物    时间: 2013-2-21 17:39

格物 发表于 2013-2-21 08:49
但愿山后成为北京的小香港。

我就是一说。爱咋地咋地吧。咱们是居住，也不卖。涨不涨无所谓咯。

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作者: 茉莉    时间: 2013-2-22 08:40
我觉得是个不错的好消息！

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作者: cd_likun    时间: 2013-2-22 08:54
别瞎推算，旁边的尚峰上水才2万

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作者: areyours    时间: 2013-2-22 10:55
不要那西山林语和这里比！西山林语在温泉向东至少4公里，也就是距离城里近了4km！另外，西山林语的房子，外观，环境，比温泉还是有一些优势的，温泉要比最好拿尚峰上水，不要听风就是雨！自己先百度扫扫盲！看看两个楼盘的差别在YY！再兴奋！

房子疯涨！对只有一套房的老百姓！绝对不是好事情！自己想明白就别傻乐了！
再说，政策房和商品房就没有可比性！以后上市怎样还不知道呢！收你多少税还两说呢！
即使让你卖了，你拿到的钱甚至连一样位置面积的1居室商品房都买不回来！

真不知道这消息有什么值得一些人兴奋的，想明白在起哄吧！

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作者: yinghua    时间: 2013-2-22 11:28

cd_likun 发表于 2013-2-22 08:54
别瞎推算，旁边的尚峰上水才2万

尚峰尚水商住卖2万，70年住宅都是大户型，150平以上的，2万5-3万。西山林语两居户型普遍在3万出头，3万5-4万是小户型、一居室。

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作者: yinghua    时间: 2013-2-22 11:38

areyours 发表于 2013-2-22 10:55
不要那西山林语和这里比！西山林语在温泉向东至少4公里，也就是距离城里近了4km！另外，西山林语的房子，外 ...

只是告诉大家一个事实。究竟残不残酷，自己考虑。

林雨与凯盛比虽近4km但近期无地铁规划，离环保园还远了4km。配套更是比凯盛更荒芜。
林雨与6km开外的西北旺房价差距也只有15%左右。要知道西北旺马上通地铁，且有中关村X小学区概念。
考虑到距离和品质的差异，房价已经减去了20%+（林雨不满5年，合税后3万7-3万8，算法前面已经说过）。
我敢说如果凯盛这个位置建成商品房对外卖小户型，3w一平，用不了一个月可清盘。

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作者: areyours    时间: 2013-2-22 13:22

yinghua 发表于 2013-2-22 11:38
只是告诉大家一个事实。究竟残不残酷，自己考虑。

林雨与凯盛比虽近4km但近期无地铁规划，离环保园还远 ...

你就别成痴人说梦了~三万一平 还一个月清盘？  你自己看看地图！看看交通可以吗？你知道啥叫配套啊？

边上的联排小别墅 北辰香麓这价都不好买，你还1月清盘？那时候bj均价要几万了？

别YY了可以吗？回龙观现在也没到3W吧，那里的配套交通貌似比温泉还好不少吧，自己去安居客看看再发言好吗？
还是那句话，淡定点，住政策房的原本也没必要太纠结涨跌，倒是价格合理一点，以后也许还有机会换个大点的，要再涨下去，估计很多政策房的就没有换房的机会了可能了~好自为之吧！

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作者: citynuman    时间: 2013-2-22 15:31

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作者: 从小爱吃土豆泥    时间: 2013-2-22 21:30
真的？哈哈

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作者: yinghua    时间: 2013-2-23 04:57

areyours 发表于 2013-2-22 13:22
你就别成痴人说梦了~三万一平 还一个月清盘？  你自己看看地图！看看交通可以吗？你知道啥叫配套啊？

...

总价200万左右首付60万在北部置业新盘，已经足够可以日光了，别说是海淀区了。同纬度海淀再怎么荒凉还是比朝阳和昌平贵，这我也没辙，这是市场的选择。
现在这状况，对换房来说，绝非好事，但总比别人涨你不涨要好些。再说本小区也非很多邻居的第一居所，同步上涨对他们来说是喜闻乐见的。
房价已经提前收入实现倍增了。邻居们，现在没有理由审你收入了，加倍努力增加收入是正途！

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作者: DYJ1481    时间: 2013-2-23 17:34

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作者: sunyb1698    时间: 2013-2-23 21:16

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