违规转租.转借公租房，五年内不得再申请 - 北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

还记得我们之前推送过北京将要严管公租房转租转借的违规行为吗？违规转租公租房 5年内不得申购共有产权房
这项政策正式实施了。
市住建委今天发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》，其中规定，对于转租转借公租房的，5年内不允许该家庭再次申请公租房及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。
专家算了一笔账，各种处罚累计相加，给转租转借家庭带来的直接或间接经济损失可能高达上百万元。
这次的新政中，对于转租转借公租房的行为，明确将取消家庭各类保障房资格，停止发放租金补贴，退回承租住房，并按有关规定处以罚款和追缴违法所得等。
同时，记入不良信息档案，5年内不允许该家庭申请公租房（含市场租房补贴）及共有产权住房。
那么，5年的处罚期过了之后怎么办？

据了解，对于5年后再次申请，且符合条件取得了备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。
也就是说，这类家庭即便是仍然符合公租房资格，但也很难再分配到实物的公租房，获得保障的方式是领取租房补贴，自己去市场租房解决。
相比过去，这些都是更为严格的处理规定。不过同时也考虑到了违规转租转借家庭大多属于低收入住房困难家庭，按照国家社会救助的相关政策精神，5年后仍应给予一定方式的保障。
同时，新政还强调了开展部门联动，多领域共同实施联合惩戒。
有关转租、转借等违法违规使用公租房的信息，将按照国家及本市相关规定，抄送相关部门和单位，对相关责任主体实施联合惩戒。也就是说，承租家庭的一次转租、转借行为，将可能为其家庭成员日后的很多行为带来影响。
专家认为，此次北京的做法，既符合国家相关法律法规的要求，也适当的提高了处罚标准，加大了违规者的违规成本，起到了标本兼治的效果。
就是要坚决遏制谋利的冲动，从严惩处，否则对其他人是不公平的，同时也告诫和警示其他有类似冲动想法的人，不要犯险，越线必惩。
其实5年内不允许再次申请公共租赁住房及共有产权住房这一项，实际上比给予承租家庭一定数额罚款要严厉的多。
大家可以算笔账，之前曝光的某个享受租金补贴95%的承租家庭，按照他承租公租房月租金2250元计算（50平米*45元/平米），他每月实际自己支付的房租只有112.5元，5年的合计租金才6750元。
但是，如果他转租被查处了，收回住房后5年内他就要去市场租房，按照每月3000元的市场租金计算，5年时间至少要多支付17万余元的房租。
这仅是房屋租金方面，处罚可还包括行政罚款、联合惩戒以及限制申请共有产权房等条款，一项项加起来带来的直接或间接经济损失可能上百万元，
这对转租家庭来说，将为转租行为付出非常大的代价，所以说5年限制申请的条款实际上是非常严厉的处罚措施。
上月12日起，市住建委再次启动全市范围公租房使用监管的新一轮巡查工作，并将形成常态化巡查机制，不断规范公租房使用管理。本轮巡查已抽检公租房项目91个，总体情况良好，存在的个别问题已责令产权单位尽快整改，市住建委将以“零容忍”的态度，坚决打击公租房转租、转借问题，发现一起严厉处理一起，形成震慑作用。
目前，北京的各公租房项目均已设立举报电话和信箱，并设专人督办，逐件落实举报线索。广大市民也可通过“12345”非紧急救助热线对发现的公租房转租、转借行为进行举报。

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