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标题: 重磅 | 顺义这回迁房又有新进展，涉及房源1200套！ [打印本页]
作者: 和群    时间: 2018-11-13 10:36
标题: 重磅 | 顺义这回迁房又有新进展，涉及房源1200套！
转自北青社区报顺义版



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▲后沙峪镇宣传片

北青社区报记者从市发改委获悉，顺义区后沙峪镇马头庄村“三定三限三结合”定向安置房项目获批。该项目位于顺义新城第19街区，规划建设用地面积约59600平方米，总投资估算为104454万元，涉及安置村民1859人，可提供房源1200套。


项目核准批复
地块信息

该项目具体四至为：东至规划二路道路中心线，南至双裕北街道路中心线，西至裕庆路道路中心线，北至现状空地。建筑控制规模为163000平方米（含地下面积），规划建设用地面积约59600平方米，建设内容为住宅及配套。项目建成后，将彻底解决马头庄村被拆迁村民的居住问题，合理优化该区域住宅产品结构，提高住宅品质和配套水平，对推动该区域全面协调、可持续发展，构建和谐社会具有重要意义。


后沙峪镇马头庄村位于首都机场西北侧，毗邻空港工业区，距机场7公里，距京密路3公里，京承高速4公里。马头庄村村域面积900亩左右，是工业、房地产业一体的综合经济实体，西侧紧邻天北路、罗马湖，交通便利，风景怡人。


什么是“三定三限三结合”？


01
三定
（1）定性：此类定向安置房为普通商品房性质，土地供应采取定向供应原则；

（2）定向：专为上述各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农（居）民安置使用；

（3）定量：严格限定需定向安置的农（居）民的人数、标准和建设规模，即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握。

02
三限

（1）限户型：原则上按照国办发[2006]37号文的有关规定，执行“90/70”的相关标准；

（2）限价：此类定向安置房的销售价格可按：一级开发成本+建安成本+相关税费+出让金（毛地价）+类似经济适用房建议的合理利润率（3%）进行核定。防止畸高畸低，体现既照顾和保护被征地拆迁农（居）民的利益，又不会形成对全市商品房市场过大冲击的原则；

（3）限交易：
A.此类安置房不予办理预售许可，严格掌握定向、定量的原则；

B.此类定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照"两限"普通商品房"退出机制"的有关规定办理。

03
三结合
（1）此类定向安置房建设方式应与相对应的征地拆迁方式相结合；

（2）此类定向安置房的销售价格应与相对应的征地、拆迁补偿标准及农村产权制度改革的相关政策相结合；

（3）此类定向安置房建设应与我市现行的农村地区拆迁安置用房政策相结合。


还有更厉害的  一起来看看吧！！
十三五”期间
后沙峪镇积极落实
首都功能定位
紧抓撤镇设街道的历史机遇
大力发展临空休闲商务
航空服务、新兴金融
和高端微智造等多元产业
大力推动国际教育、医疗
以及文化、人才等资源集聚
让全镇居民尊享更多幸福感
全力将后沙峪打造成
环境优美、产业高端、
和谐宜居、时尚活力
国际化商务宜居区
打造国际一流和谐宜居示范区
  “ 筑 梦 ”  
后沙峪


▼优良的教育环境

北师大附中顺义分校
选址后沙峪
总占地面积约16.5公顷
规划建设72班
其中初中30班，高中42班
新增学位3600个
▲北师大附中顺义分校

北京第二实验小学顺义分校
北京四中顺义分校
中央美院城市设计学院
鼎石国际学校
等众多优质教育资源涌入
▲北京第二实验小学顺义分校

▼高端的医疗资源

友谊医院顺义院区
设置床位1000张
建成后将实现日均门急诊量
6000到9000人次
▲友谊医院顺义院区

作为顺义西部的区域医疗中心
空港医院医疗中心
已获批床位500张
▲空港医院医疗中心

▼宜居的生态环境

美丽的罗马湖
面积达300多亩的天然水域
各国风味餐厅
在罗马湖周边汇聚
▲美丽的罗马湖

首都国际航空中心核心区
高端宜居社区聚集
坐拥15号线
紧邻首都机场
周边环境好、配套成熟
▲高端宜居社区

温榆河黑臭水体治理
水质净化站水循环管线及水生植物
▲温榆河黑臭水体治理

▼腾飞的金融经济

后沙峪金融商务区
位于空港走廊西部
商务发达、交通便利
配套完善
未来将成为
品牌影响力较高
国际化开放程度较高
金融创新能力较高的
新兴金融示范发展平台

▲后沙峪金融商务区


中国航信高科技产业园区项目
▲中国航信高科技产业园区项目

沃尔玛山姆会员店
位于国门一号商业广场
集影院、娱乐休闲、
名品街、办公等于一体
UME4D巨幕影院也将入驻
▲沃尔玛山姆会员店


编辑/文达




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