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标题: 四环外地铁边3.5万/平，共有产权房开始申购！够条件的赶紧！ [打印本页]
作者: 和群    时间: 2018-8-31 09:32
标题: 四环外地铁边3.5万/平，共有产权房开始申购！够条件的赶紧！
转自最爱大北京

      
​有时我真的跟我的读者会着急上火

一天喝一大杯子藿香正气水

他们总跟我说——
“小北啊，北京房价太高了，
我是纯刚需，既不炒房名下也没房产，
买不起房只想怨社会！”

小北每每听此都生气——
“公租房！共有产权住房！
指标那么多，价钱那么低！
既然是纯刚需，只为了住，
为什么不努力一把！”



然后这些个读者就消失了...
对！他们也许不是真的刚需，
因为真的刚需一定会
为共有产权住房搏一把的！

没努力过，别抱怨！



最近些日子，
一大波共有产权住房来袭，
物美价廉，地段好...
可以说，这波共有产权房真的太秀了！

“四环外地铁边3.5万/平槐房 共有产权房开始申购”
此次丰台槐房项目非京籍家庭的房源比例
不再按照30%“一刀切”
将根据京籍家庭和非京籍家庭
实际申购的数量，确定适当的房源分配比例


丰台区槐房共有产权房
因为地理位置优越
吸引了大量申购家庭的关注。

它位于北京市丰台区南苑乡
紧邻地铁4号线新宫站
周边也有万达广场等成熟商业。


该项目总套数478套
均为单套建筑面积约84—89平方米的二居室
含全装修费用销售均价35000元/平米
（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

A户型（二居室）：
约86-89平方米，约224户




B户型（二居室）：
约84-86平方米，约254户




大家关心的产权比例
该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%。
举例：
若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡
销售价格为35000元/㎡的房屋

则该家庭需支付的购房款为
80㎡×35000元/㎡=2800000元
该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%

申购条件方面
除了要满足共有产权房申购政策外
在丰台区工作的其他区户籍无房家庭
和在丰台区稳定工作的非京籍无房家庭

其申请人需在2018年8月
在北京市个人社保权益记录中
所载明的缴费区为丰台区

且自2018年8月（含）起
向前递推连续12个月及以上（不含补缴）
在丰台区缴纳社会保险
（来源：京房字/ID：jingfangzi）



各位！
四环外还是地铁边！3.5万/平的均价
不赶快申请，老说自己买不起房
这些优质的共有产权房真的了解过吗？
别说共有产权房少！
光最近就出现不少优质的项目

小北给您介绍
“北京海淀2141套共有产权房申购，全装修均价3万多”
海淀区房管局近日发布公告
位于海淀区西北旺镇的永靓家园
共有产权住房项目
于8月30日上午10时启动申购。


该项目规划地上总建筑面积约18.7万平方米，
其中共有产权住房地上建筑面积约18.4万平方米

套型主要为约55平方米一居54套
约88平方米两居2051套，
约89平方米三居36套
总套数2141套

含全装修费用销售均价
37800元/建筑平方米。

项目单套住房的购房人产权份额比例为70%
北京市海淀区保障性住房发展有限公司
（政府产权份额代持机构）持有30%份额。
（来源：安居北京）



“顺义1300套共有产权房获批”
前些天
顺义金港嘉园共有产权房项目
金瑞裕雅苑近日通过
市住房城乡建设委预售许可证审批
已完成申购

均价为22000元/平方米，共计1300套房源
下一步将进行摇号选房

该项目位于北京顺义区天竺镇第22街区。

项目四至为：
东至规划二路，西至裕安路，
北至规划一路，南至安泰大街。
项目规划地上建筑面积约11万平方米
其中共有产权住房地上建筑面积
约9.9万平方米，全装修交房


套型主要为64-70平方米一居560套
86-89平方米两居712套
134-137平方米四居28套，
总套数1300套
销售均价含全装修费用22000元/平方米


该项目总房源的70%
面向顺义区户籍无房家庭
和在顺义区工作的
本市其他区户籍无房家庭；

项目总房源的30%
面向在顺义区工作的
且符合北京市共有产权住房申购政策
的非京籍无房家庭。

该项目单套住房的购房人
产权份额比例为50%，
燕顺投资公司持有剩余50%份额。

此外顺义区首个共有产权住房——
金隅大成·金成雅苑二期共有产权房项目
已于近日完成主体结构施工
预计于2020年竣工验收
可提供共有产权住房969套

（来源：北京日报）



看到这里，您能说共有产权项目少吗？

下面看一下2018北京共有产权房部分项目汇总
(截止8月3日数据)

（来源：北京本地宝；仅供参考）

如此多的共有产权项目，您不抓紧吗？
下面小北还是简单地再给大家讲一遍——
“北京共有产权房申请条件”
A：申请家庭应同时具备以下条件
一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

B：有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。




各位！小北只能帮您到这了！
房住不炒在有序地进行中
这么多的优质共有产权项目

小北再劝您一句——抓紧咯！

整理/张昕     美编/丁云丽




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