肉蛋菜、房租…影响你钱包的商品价格近期走势如何？ - 北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

4月，由于猪肉、鲜菜等食品价格走低，居住等非食品价格小幅回升，本市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.5%，与上月持平。预计接下来一段时间内，受农产品价格持续低位、房租价格平稳、服务类价格上涨的长期性以及国际大宗商品价格波动对本市的传导影响，整体价格水平(CPI)将持续在2%左右运行。

4月，本市CPI食品类价格同比上涨2.2%，环比下降1.7%。随着气温回升，北方蔬菜逐渐进入供京高峰期，影响鲜菜价格季节性回落;生猪产能供大于求，叠加消费需求淡季，价格持续回落至近八年最低水平;鸡蛋市场供应充足，环比下降3%。

北京市价格监测中心的监测数据显示，25种蔬菜平均批发价为1.25元/500克;猪肉6.42元/500克;鸡蛋3.52元/500克。

这里特别要提到的是，在京津冀农产品价格对比中，本市价格虽居三地的中位水平，但猪肉价格最低，分别低于天津市和河北省12.34%和38.6%。

4月，CPI中服务项目价格环比上涨1.4%，同比上涨4.2%。清明节和劳动节假期出行需求增加，飞机票、旅行社收费、旅馆住宿价格分别上涨，景区实施旺季票价，多重因素拉动旅游服务类价格环比上涨5.6%。

监测中一线劳动力收入趋势显示，企业用工成本增加，导致劳动密集型行业价格上涨。服务业普通员工平均收入同比上涨19.02%，其中，家政服务业和快递业分别增长13.4%和11%。

由于自去年起，本市加强规范房屋租赁市场，住房需求持续释放，市场预期保持较高水平，4月房租价格持续小幅上涨。

国际市场传导油价连续上调。受中东地缘政治、美国油品库存超预期下降及欧佩克(OPEC)频繁释放有关减产的积极信号影响，国际油价大幅上涨，4月下旬达到2014年11月以来的高位。按现行的成品油价格形成机制，4月国内汽、柴油价格迎来“两连涨”，国内92号汽油的零售限价全线突破7元/升。

天然气价格趋稳。为有效增加天然气供给，经国务院同意，自2018年4月1日至2021年3月31日，对页岩气资源税(按6%的规定税率)减征30%。为应对我国冬季天然气“气荒”，4月18日，上海石油天然气交易中心联合中海油启动首场天然气预售交易，液化天然气(LNG)成交价格回归到2017年10月水平，为3000-4000元/吨。

钢材价格由升转降。4月本市主要钢材品种平均价格为4451元，环比下跌1.44%，同比上涨22.15%。尽管钢材社会库存下降明显，但由于钢铁产能释放加快，需求增长相对平缓，加上中美贸易摩擦影响，本市钢材价格小幅下降。

播报完这些重要商品4月价格运行情况，要发布接下来一段时间的价格走势预测了~

4月随着本市蔬菜产地轮换顺利完成，周边产区蔬菜大量上市，蔬菜价格将继续下降。而天气渐热，肉类消费需求进入季节性淡季，猪肉价格持续低迷，鸡蛋市场供应充足，加之玉米饲料价格持续走低，预计未来一段时间内本市农产品价格将进入季节性下降区间。

随着住房调控政策取向稳定，住房市场成交明显降温，住宅租赁市场供求形势宽松，加之进入传统租房淡季，预计接下来房屋租赁市场将平稳运行。

进入钢材消费传统旺季，房地产等下游需求释放将持续加快;而宏观层面中央提出持续扩大内需、央行下调存款准备金率，释放出政策宽松信号。在产业与宏观利好共振带动下，预计接下来本市钢材价格将小幅震荡上行。

受天气、供需等因素影响，国际农产品期货价格呈普涨态势，后期受南美产区异常天气和对美元汇率大幅走低因素影响，预计未来一段时间国际市场农产品价格将继续小幅上涨。由于全球原油库存不断下降，成品油需求预期持续向好，预计短期国内成品油价格将继续上调。

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