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标题: 太惨！北京的房价降得太惨！看看您家的房现在还值多少？ [打印本页]
作者: 和群 时间: 2018-3-23 08:54
标题: 太惨！北京的房价降得太惨！看看您家的房现在还值多少？
转自最爱大北京
各位？自从在“房子是用来住的，不是用来炒的”那句令人鼓舞的口号激励下，全北京都在讲一件事——
北京房价得到了抑制！
尤以二手房价跌幅明显
我们似乎都看到了有房可住，
可以买房的希望了！
小北今天用数据说话——
让我们来看看现在北京各区的二手房价情况，您的房子到底降了多少？1
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（二手房价数据来源：安居客；仅供参考，不作为实际购买价格参考；）
综上可以看出：二手房价真的！降了！
降幅明显，那遥不可及的房价终于得到了抑制和调控！
“我想有个家”这句歌词，将不再是北京的一个梦了！
我们继续用数据说话，看看北京现在房价究竟是个什么情况：
A
3·17新政一年后，这套房降价250万还没卖出去！
从去年4月正式挂牌出售至今，西北旺百旺茉莉园小区的这套二手房已在中介叫卖了近一年。
挂牌近一年，先后5次下调报价，一共降了250万元，但依然没有卖出去。这是海淀西北旺地区一套二手房在北京楼市“3.17新政”后的经历。
1100万元是这套二手房的最初报价。按108平方米的面积计算，均价约为10.19万元／平方米。
可如今，降价250万元，但依然没有卖出去...这是一个个例，也反映了现在二手房市场的实情；
数据显示：
2017年3月18日至2018年3月15日，北京二手住宅共网签121946套，相比新政前的一年降幅达52.2%；二手房成交价格也出现了连续11个月的下跌。买卖双方在历时一年、三个回合的交手过招中逐渐趋于理性。
（来源：北京日报/数据仅供参考）
B
我们继续看一组数据：“二手房销量下跌50%”
中原地产研究中心数据显示，2017年3月17日至2018年3月12日，北京新建商品房住宅合计签约23388套，同比2016年3月18日至2017年3月17日，成交量下降了48.7%，刷新历史最低纪录。
二手房方面，“3·17新政”以后，北京二手房仅签约120821套，与2016年同期的254916套相比，下跌了52.6%。
无独有偶，依然在东城区出现这样的案例：
东城区某热门小区一个不到60平方米的两居室，去年4月挂牌时报价760万元，现在挂牌价已经降到595万元，降幅达到22%。一位房产中介称，该房子挂牌时有客户出价700万元业主没卖，随后挂牌价一路下调。
据证券时报梳理多个小区在售及成交记录发现：
东城区某热门小区，去年3月中旬成交的某两居室单价高达14.96万元/平方米，而今年1月底成交的某两居室单价则为10.6万元/平方米，降幅达29%；
西城区某热门小区，去年3月中旬成交的某两居室单价14.7万元/平方米，而今年1月底成交的同户型单价11.4万元/平方米，降幅近23%。
（数据来源：证券时报/中新经纬/数据仅供参考）
C
揭秘北京目前难卖小区！看看有没有你家房子？
各行政区难卖排名
2018年2月小区难卖指数排行TOP50
（来源：云房资讯/ID：yunfangzixun）
D
300万，能买哪里的房子呢？！
由于房价的不断上涨，导致300万基本上买不到好位置的普通住宅，那么，300万能在哪里买到二手住宅呢？
2018年北京总价300万以下二手住宅热点成交片区TOP20
2018年北京总价300万以下二手住宅热点成交小区TOP20（数据来源：云房资讯/ID：yunfangzixun）
最后，小北为大家带来一个利民的好消息——
新政来了：购房资格审核时间将减至5个工作日！
从本月底，如果您名下的房屋是交易权属系统发证，或是干脆无房的，购房资格审核的办理时限将缩短至5个工作日，比之前减少了一半！
二手房买卖的房源核验，如果是交易权属系统发证的房屋，办理的时限也缩减到5个工作日。
是不是感到了便捷？
并且：
个人网上可申请购房资格审核
此次的新政中要求，强化购房资格审核协同办理。对自行转让存量房的情况，参照现有经纪成交模式，为申请人开通购房资格审核网上办理权限。
申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，交易部门网上初审通过后，通过信息共享验证初审结果。
也就是说，将来大家可以不用再去大厅跑窗口了，自己在电脑前，填写申请信息，把需要的相关材料上传后，就可以进行资格审核，知晓自己是否符合北京的购房资格啦。
按照新政的要求，这项措施要在今年5月底前完成相应系统功能上线。
综上，这就是当下北京的房价详情，想买房的想卖房的都要仔细阅读！
小北只能帮您到这了，最后还要重申那句振奋人心，激励我们砥砺奋进的口号——
“房子是用来住的，不是用来炒的！”
各位？对于北京现在的二手房降价，有什么看法呢？
整理/张昕 图/丁云丽
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