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标题: 明年到底能不能买房，看这个就够了！ [打印本页]
作者: 和群 时间: 2017-12-26 23:56
标题: 明年到底能不能买房，看这个就够了！
转自微信公众号：最爱大北京
每日三问自己：
“买房否？买房吗？买房嘛！”
小北只想说——
来不及解释了，能不能买房就看这一发了！
为什么这么说呢，为什么能不能买房就看这次了呢？
大家有没有发现最近的新闻有一个热点地区——北七家？
北七家成为热点就是——一大片大片的房地产袭来，太夸张：
北七家地块揽金64.8亿，北京年内土拍收入同比上涨超220%
从区域市场看，近半年，北七家区域供应92万平米宅地，全部为限价商品房地块；
到明年2季度，这一波宅地的住宅将集中上市，总量为5000~8000套房；
相较于过去三年共5000套自住房和2000套商品房的成交量，明年，北七家区域市场将陷入“肉搏战”。
（点击查看大图）
（图源：买房大家帮maifangdajiabang）
注意！关键词：53000元/平米+限价房
当小北看到53000一平米却还是限价房的时候，心情是五味杂陈的，这件事怎么说呢？
“53000一平米已经突破了小北的想象力”
“还TM居然还是限价后的价格！不讽刺吗？”
贫穷真的限制了小北的想象力....但是，总有不知名的土豪买得起房，所以小北还是得从理智而且专业的角度讲述这件事——（小北现在的心情就像解说中国男足比赛最后10分钟的心情，极度控制！）
我们说回北七家，它为什么成为了热点：
该地块位于昌平区北七家镇中心区,定泗路以南。
处于北五环和北六环之间。北七家区域本身已经是比较成熟的住宅区,已建成并入住了不少住宅项目,生活配套较为齐备。
该宗地块北侧紧邻北七家镇政府,毗邻朝阳区、顺义区,距亚运村北4公里,东距首都机场14公里,地理位置较为优越。
此次成交的地块土地面积约8.7公顷,总建筑规模约17万平方米。采用“限房价 、竞地价”方式出让,其居住建筑规模均建设普通商品住房,销售均价不超过53000元/平方米,最高销售单价不得超过55650元/平方米。
下面一张图让您看清“北七家战役的详情”
看到这里，相信许多人对北七家还不太了解，小北就给大家讲讲北七家的要点：
北七家镇位于昌平区东南端，毗邻朝阳区、顺义区。
距亚运村北4公里，东距首都机场14公里，温榆河环绕镇域北部15公里，立汤路南北贯穿全镇6.3公里，定泗路东接首都机场北线高速，西接京藏（原八达岭）高速公路，横跨镇域9.5公里。
北七家到底有什么？有什么潜力呢？
北七家有一个很有名的地方——未来科技城
最重要是——17号地铁线的开工建设才是王道：
地铁17号线线路串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，支持和带动亦庄新城站前区、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城的发展，同时，服务于潘家园、太阳宫、望京西、天通苑等城市重点居住区，为城市东部居民出行带来便利，实现客流的快速引导和疏散。
北京地铁17号线未来科技城南站已于2015年年底进场开工建设，计划2019年全线建成，其中17号线北段将优先开通，以缓解天通苑地区的交通压力、解决未来科技城的交通问题。
其中未来科技城段将与昌平区未来科技城同步设计施工，预计2020年建成，未来科技城南-望京西区段在2021年同步通车。
当然，你问小北我不想去北七家行不行？我不喜欢北边行不行？
小北只能说——行不行的，小北只能给您推荐，毕竟：
一下来4个！年底前共有产权供地爆棚！
近日，北京土地市场一口气供应了5宗土地，其中4宗是共有产权住房用地，分别位于丰台、朝阳和密云。尤其是朝阳和丰台的地块，位置都不错。
这批共有产权住房用地中，丰台区供应的最多，有两块，都位于花乡白盆窑村。
白盆窑的位置的确非常好，南四环旁，附近也有地铁9号线的郭公庄站。
两宗共有产权住房的建筑控制规模，分别是13万多平方米和16万多平方米。应该两个地块都可以提供1千多套共有产权住房。
价格方面，根据招标文件，销售价格43000元/平方米（含全装修费用）。
朝阳区入市的这宗共有产权住房地块位于豆各庄乡水牛坊村。
又是很熟的地方，当年御景湾自住房就是位于豆各庄乡。
这一区域咱们不用多说，东五环旁，正在建设的7号线东延途经，周边社区比较成熟，各种配套也比较好。
价格方面，该项目的销售价格为36000元/平方米（含全装修费用），比丰台的要低不少。
最后一宗共有产权房地块位于密云区河南寨镇。价格嘛，它的销售价格为15000元/平方米（含全装修费用）。
这里再附送之前【京房字】志愿者做的今年共有产权项目地块统计表，截至前11个月的数据。
（图源：京房字/ID：jingfangzi）
各位！今年要买房的，明年要买房的，小北只能帮您到这了！
能不能实现北京你有家的梦，就看这一抖擞了...
作者: 无与伦比 时间: 2017-12-27 22:43
想再买，没钱啊
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