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标题: 【山后网】上庄馨瑞嘉园停车管理问题意见、建议汇总专帖（请业主和租户积极参与） [打印本页]
作者: 山后    时间: 2017-12-12 12:20
标题: 【山后网】上庄馨瑞嘉园停车管理问题意见、建议汇总专帖（请业主和租户积极参与）




为了就小区停车问题更有效的向物业公司以及相关管理部门反映和表达意愿，请上庄馨瑞嘉园的业主及租户把所有关于停车问题的意见和建议在本贴内跟帖发表，山后网工作人员将会即时进行整理汇总，并将汇总后的结果在2018年1月举行的“业主、物业等五方见面会”上进行正式提交并记录反馈信息（会后将在山后网发布会议记录）。

另：2018年1月馨瑞嘉园小区五方见面会的意向报名将会在业主Q群及山后网上提前通知！请大家及时关注并积极参与！
作者: 为房忙碌    时间: 2017-12-12 12:25
小区车辆管理办法（建议）

简单，行之有效的办法：
1、        重新登记，之前的临时车牌全部作废！以房屋为单位，一户一车牌，多出车
辆不予登记。业主带身份证户口本结婚证行驶证前来登记，公租房带单位证明身份证结婚证行驶证前来印记。（结婚证用于证明车主为业主配偶，因有的车辆所属为业主另一方）
     抬杆系统将车牌录入系统，登记过的自动抬杆，未登记的按时收费，或者请停到小区外面。
2、        对外转租的房屋一律不得登记。因为小区是政策性住房，是针对无房人员配
置的房屋，本身绝对是不允许转租的，不举报你就不错了，车辆绝对不允许登记。针对有换租现象的存在，由于无法核对，只能一刀切。
3、        严禁用电动车，三轮车，自行车等非机动车辆占车位，一经发现，搬走不商量。
4、        未登记车辆进入小区，按时收费，不管你是业主还是公租房。有的车辆管理
系统可以绑定两辆车牌信息，但以先进入的为免费，第二辆在先一辆未出去的情况下是要收费的，如果小区的车辆管理系统有此功能，也可以一户多车，但只限一次一辆车免费进入，第二辆车再进入，也开始计费。
5、        小区有非常多的僵尸车，常年占车位不使用的，可以以周为单位，如果一周
以后还是停着没有使用的痕迹，物业可以有权通知车主移走车辆至小区外部。
6、  地下车库，按月出租，想停地下的，就可以进去了，20年，那么有钱么？咱这可是政策房…至于这是开发商管理的地方，物业可以与开发商协调，浪费在那儿不也是浪费？宁可空着也不收点月租让人停进来？
7、  其实最主要的就是：公平，这样所有人都说不出什么来。刀要快！现在就是刀太慢，怕得罪谁么？尤其公租房的！车辆这么乱…谁造成的？
8、  还有，路边弄那么多轮胎，钉那么的柱子，本来来回会车路就窄，这下更过不去车了！
作者: 布朗运动    时间: 2017-12-12 12:40
为房忙碌 发表于 2017-12-12 12:25
小区车辆管理办法（建议）

简单，行之有效的办法：

32个赞！10个字10个字
作者: tension    时间: 2017-12-12 14:27
我建议
1：小区内单向行驶；
2：不建议开放北门，理由就是：2号楼和5号楼之间有小孩玩的广场，孩子容易穿过北门马路，过车太多，危险较大；
3：每户一辆车免费，增加车辆收费；
4：在安全的前提下，小区可以再画一些停车位
5：禁止单元门前停车
作者: 韩弋    时间: 2017-12-12 14:35
目前还存在的问题：
1、北门目前没有开放，每次从加油站回小区要开到稻香村那边的路口调头，每次要多走600多米，不明白当时东门设置红绿门的时候物业有没有和路政方面协商，有那调头的功夫从北门也进去了，甚至有些车辆为少走路从加油站路口直接由南向北逆行去东门，为何北门不开放?可否将东门东绿灯通道加宽，运行红绿灯使车辆在此左转进入小区？貌似70%的车辆都是从G7方向进入小区，这么多的车辆每天多行驶的路程既对环境产生污染还产生不必要的安全隐患，这些本可避免的
2、小区内东侧路（9号楼方向）路相对较宽，可以会车，而西侧围墙那边有时候碰见逆行的（由南向北），且10号楼和11号楼进口那边经常有车停驻，经常出现会车时逆行车要倒出去，无疑对该路段车辆和行人造成安全隐患
3、可否在路侧设置停车位进行编号，连同现有的车位一起进行一次清查录入停车系统，使大门的车位余量监控数据更准确，有时没放“车位已满”时小区里没车位了，放了呢反而有车位，既然装了这个系统，何不利用好呢？

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QQ图片20171212142504.png
作者: tension    时间: 2017-12-12 14:43
韩弋 发表于 2017-12-12 14:35
目前还存在的问题：
1、北门目前没有开放，每次从加油站回小区要开到稻香村那边的路口调头，每次要多走600 ...

对  东门那应该跟路政沟通一下，看着就是个笑话嘛
作者: chynyn    时间: 2017-12-12 15:36
   小区入住时的车辆情况跟现在是天壤之别，自从大批公租房入住小区后，车是一天比一天多，而且很多是长期停着不动，造成现在回来晚点停不进小区的局面。
    建议重新登记，业主拿房产证行驶本，首先保证业主一户一辆车。公租房以单位证明身份证及行驶证登记。将登记过的业主车辆录入停车系统自动抬杆出入。
作者: 秋装开始    时间: 2017-12-13 08:49
车是在太多了，严重影响出行及安全，而且经常为了停车吵架打架，强烈建议开放地下车库，短期出租。
作者: 小区是我家    时间: 2017-12-13 08:59
你就是为了物业收停车费吧，还装着为大家解决问题一样，业主、物业等五方见面会需要你组织吗？谁委托你这样做的？
作者: 山后    时间: 2017-12-13 09:17
小区是我家 发表于 2017-12-13 08:59
你就是为了物业收停车费吧，还装着为大家解决问题一样，业主、物业等五方见面会需要你组织吗？谁委托你这样 ...

五方见面会不是山后网组织，我们只是帮着在业主群里统计报名意向之后，在会议组织方物业那里统一报名。
作者: zlj312795    时间: 2017-12-13 09:22
韩弋 发表于 2017-12-12 14:35
目前还存在的问题：
1、北门目前没有开放，每次从加油站回小区要开到稻香村那边的路口调头，每次要多走600 ...

支持，代表了大家的意见
作者: 无与伦比    时间: 2017-12-13 09:33

我是别的小区的，想问下，这五方是哪五方，谁有资格组织召开这个会议？我看看我们小区有希望组织这种交流不
作者: 山后    时间: 2017-12-13 09:35
无与伦比 发表于 2017-12-13 09:33
我是别的小区的，想问下，这五方是哪五方，谁有资格组织召开这个会议？我看看我们小区有希望组织这种交流 ...

五方是指业主、物业、供暖、居委会、公租房，请问您是哪个小区？
作者: 无与伦比    时间: 2017-12-13 09:39
山后 发表于 2017-12-13 09:35
五方是指业主、物业、供暖、居委会、公租房，请问您是哪个小区？

我是冠华苑的，还没入住呢，先问问，了解一下，这种会议是物业才有资格组织吗，业主能发起吗
作者: 小黑black    时间: 2017-12-13 09:40
比较公平的措施是，按照房号重新登记制作车辆出入证，一户一证；实行小区内不文明停车警告制度，年度累积三次警告，上锁处理，收回停车证，次年再给予发放。还有，懂法律的人士给把把关，做到措施合法合规。
作者: 博雅塔    时间: 2017-12-13 10:12
小黑black 发表于 2017-12-13 09:40
比较公平的措施是，按照房号重新登记制作车辆出入证，一户一证；实行小区内不文明停车警告制度，年度累积三 ...

支持！！！
作者: ZWWYC    时间: 2017-12-13 18:53
强烈支持！！！！
作者: xxyyz    时间: 2017-12-13 19:25
我的意见：
1.施划停车位，停车入位，无停车位的地方禁止停车（随意停放物业锁车）。
2.小区内单向行驶，避免道路堵塞。
3.重新登记车辆信息，每户允许一辆车免费停放。
4.大门口显示空余车位数量，无车位时请自觉将车辆停放小区外。
5.每户超出一辆的和外来临时车辆（探亲、访友等在小区内有空余车位时）进入小区计时收费。
作者: 小丹尼    时间: 2017-12-14 17:12
非常感谢版主！昨天因为看到板块中很久没有新贴，就直接在QQ群中和大家提及商讨起了此问题！
看到大家还是很踊跃，也提出了不少解决问题的思路，很热心感动。
还想和大家说点心里话，不甚烦扰。
首先是物业的这种态度和做法让大家（起码是我）感觉非常不舒服。近期北京综治大清理、检查，不能借此“东风”，清理消防通道等合法说辞来强加业主遵守，总要协商找到解决的办法，不能拿合法不一定合理的规定强加于人。
记得到上一回某晚很多车主就在东门口和保安起了争执。大冬天众多车主晚上回家进不了小区，物业电话说领导不在，各位保安大爷们也是不容易，但为了执行物业规定和大家起了冲突，在东门拥堵了很久！
近日已开始整治，因工作原因不可能早回家，已经不让进了，不想过多纠缠，晚间外面太冷了，只好在小区外路边停靠（不知今后会不会被贴条）。
但走进小区里，路边、地库门口、单元门口、15号楼楼前停车位外照样停靠不少车辆，不知以何标准开始关闭东门禁止车辆进入？
小区是以两限房为主，地库的售价快顶房价一半，还要交管理费？但也有人购买，其他无须多说。
总之期望业主能有发声之地，也想合理合法表达诉求，共同营造和谐小区！
作者: sukinghowe    时间: 2017-12-15 13:20
物业要有作为，目前物业就是简单的“堵”，方法简单粗暴，没有一个标准，小区车多，原来设置的车位少是事实，作为一个负责任的物业，应想办法增加车位，满足需求。
1、在小区不影响交通的位置设置车位，尽量增加小区的停车量，如以后业主停车不在车位，可依据建立的制度实施相关措施。
2、物业与开发商协商，适当按月或按年收取费用，放开地下车库。目前地下车库闲置车位是挺多的。
3、与相关部门协商，在小区周边不影响正常交通的位置画设车位，目前情况是路边乱停，也影响正常道路的通行。


作者: ziluolan    时间: 2017-12-17 15:00
如今物业也越来越不作为，原来下班后有问题，打物业电话很快解决问题，而且态度很好；现在修楼道一个灯打7次电话，下班后值班的好像是临时工，态度极差，还不顶事。车位问题更是让人堪忧。明年的物业费是不交呢？还是不交呢？再就是我们入住三年多了，业委会也没有成立，公租房一进住根本不把小区当做自己的家园来维护，垃圾从楼上直接扔下来，绿地乱拉绳子晾晒等。一进小区还显然竖立一个大牌子是公租房管理的，好像我们小区是公租房的天下。难道我们这些真正的业主没有存在？
作者: 天涯    时间: 2017-12-18 10:40
支持这次的车位协调见面会，大家的意见也很忠恳，车位及乱停车的问题真的已经成为小区内亟待解决的事情，希望会有一个好的结果。
作者: duyitao    时间: 2018-5-28 16:26
物业现在越来越差
作者: 灰兔兔    时间: 2018-5-30 16:25
本小区停车太乱了，看馨悦很安静



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