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标题: 关于交房之我看 [打印本页]

作者: 欢欢 时间: 2013-1-7 11:47
标题: 关于交房之我看
   个人觉得，有些事情按部就班取得的效果往往强于跃进的效果，无论是想自己住的还是想出租的还是想赶紧入住早凑够五年出手的，都还是关心下房屋的工程质量问题吧，“歪歪”“翠翠”“漏漏”等事件我觉得还是值得大家警醒的。早交房当然好，但是漫无目的的早，到底早到什么时候？2013年7月？8月？9月？还是什么时候？到底有什么根据让这么早交？即使说有和开发商谈判的机会，我们拿什么作为早交房的依据？难道坐在谈判桌上要靠拍脑袋不成？万一开发商一高兴，明天就交房，你敢住进去吗？整个社区的建设是一个生活体系的建设，不是看着楼起来了装上玻璃了就能住了，建楼还不容易，但完善这个体系就不容易了，更何况限价房这种开发商、政府、项目当地的配套部门激烈博弈的项目。欲速则不达大伙都应该明白吧。
   所以我觉得，多去工地转转，努力寻找和曝光一些质量问题，给开发商点这方面的压力，让把房屋质量作好点，而不是给开发商早交房的压力，那样反而会成为开发商推诿质量问题的口实。有所得必有所失，相信只要达到交房条件，开发商就会交的，房子弄好压那空着对双方甚至三方都没好处，我们再耐心多等几个月又有何妨。
   另外说点现实的也比较不好听的，合同上清楚的写着2014年4月30号这个最迟交房时间，有异议当时即可拒绝签合同，要求提前交房日期，这是多么好的时机，但是，大伙都心急火燎的签了，还都生怕把自己落下，现在仗着这个有这个自己在其中处于劣势地位的合同罩着，开始敢想改一些条条框框了？
   拿到合同的还是多仔细研究一些合同，多找找里面对自己有利自己能有点主动权的条款，好好的利用这些条款来约束和督促一下开发商吧。尽量拿自己享有的合法权利说话要比在自己须履行的法定义务上做文章主动权要大的多，过程中自己的感情上也要好接受的多，相信取得的效果也要好的多。即使无法也没条件做到监督质量，那大伙多讨论些装修问题，搞个装修团购什么的，提前网购些打折的装修材料什么的，省点钱还能把房租找补回来点。还有就是努力想办法提高自己的能力，多挣钱吧，整天在网上争论打嘴仗有什么意思？

   以上软句都是个人看法，不代表他人亦不代表任何组织，也和开发商无关，更无攻击谩骂他人的意思。

作者: daydream555 时间: 2013-1-7 11:50

说的好。。。。

作者: mccman 时间: 2013-1-7 11:54
立场不同，出发点不同，想法也不一样，都可以理解。楼主现在租房住么？每个月房租多少？

作者: 何易 时间: 2013-1-7 11:57

作者: 豌豆黄 时间: 2013-1-7 12:08

有理智

作者: 展心1 时间: 2013-1-7 12:40

作者: q2884c 时间: 2013-1-7 12:49
同意同意同意同意同意

作者: 潇潇雪 时间: 2013-1-7 12:59
比较实在的大侠风范

作者: sherrychen 时间: 2013-1-7 13:07
虽然房租很贵，但也要理智收房，淡定！！

作者: 维尼和梅梅的家 时间: 2013-1-7 13:12
欢欢的话说的一点不假。我十万分的赞成。
说话做事要有条有理不能拍脑门子！那样晕的是自己啊！
只是个人看法只对事不对人。

作者: qwer12345 时间: 2013-1-7 13:18
说的好,赞同.....

作者: wchlai 时间: 2013-1-7 13:25

作者: 青山 时间: 2013-1-7 14:18
这才是理智的声音,早交房要早验收,而验收的手续需要很多,都需要时间;
再一个,无论是KFS,施工单位还有业主,都想早交房,毕竟早交房对KFS意味着成本的节省,利润的增加,
对施工单位来说意味着早拿到钱,早去做下一个项目,对业主来说省房租,早日有自己的住房;
横在3方前面的是政府,政府需要让一个项目达到要求才能行,保证房屋的质量,虽然执行起来不是那么严格,但验收的初衷是好的,也能在总体上对KFS有监督;
这不是以某一个反面的利益为转移的,希望各位邻居们理智.

作者: 温洋 时间: 2013-1-7 15:39

作者: ysy 时间: 2013-1-7 16:06

作者: aijingcunxin 时间: 2013-1-7 16:50
互相理解吧。。都有道理

作者: 山后zg 时间: 2013-1-7 16:57

作者: luckyzuo 时间: 2013-1-7 17:35
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 维尼和梅梅的家 时间: 2013-1-7 18:09
标题: RE: 关于交房之我看

luckyzuo 发表于 2013-1-7 17:35
分析的有道理！
昨天我跟一个做房建的哥们聊天，现在的施工周期都很长，主要是政府监管的比以前到位些（还 ...

又一明白人！

作者: 维尼和梅梅的家 时间: 2013-1-7 18:30
标题: RE: 关于交房之我看

luckyzuo 发表于 2013-1-7 17:35
分析的有道理！
昨天我跟一个做房建的哥们聊天，现在的施工周期都很长，主要是政府监管的比以前到位些（还 ...

幼儿园最好离家近不求最贵的。主要看孩子是否开心。幼儿园教育是否人性。老师是否上心。吃的不一定太好但一定要平衡菜多肉少汤多水果多水多。住的不一定空调房但一定要冬天稍凉点夏天稍热点总之不攀比。孩子不易闹病最好！
多一句要选好小学和小升初相对应的中学。一定要离家近交通方便。孩子大人不受罪！
只做参考！

作者: 维尼和梅梅的家 时间: 2013-1-7 18:31
标题: RE: 关于交房之我看

luckyzuo 发表于 2013-1-7 17:35
分析的有道理！
昨天我跟一个做房建的哥们聊天，现在的施工周期都很长，主要是政府监管的比以前到位些（还 ...

作者: 笨熊 时间: 2013-1-7 19:28
赞成楼主说的太好了

作者: 蜗牛 时间: 2013-1-7 19:58

虽然我也租房但我也同意楼主的提议

作者: andyguy05 时间: 2013-1-7 22:24
楼主很清醒、很理性！

作者: 晴耕雨读 时间: 2013-1-7 23:33
说的有理有利有节！

作者: 輕羽隨颩 时间: 2013-1-7 23:46

作者: benjamin 时间: 2013-1-8 09:11
支持理性分析

作者: 蓬蓬 时间: 2013-1-8 17:18
多些像楼主一样的明智人就好了

作者: 轻羽 时间: 2013-1-8 17:19
同意楼主，顶楼主

作者: 橡树 时间: 2013-1-8 18:12

说的好

作者: zhufeng74 时间: 2013-1-8 19:49
同样楼主观点。个人感觉，保障房不同于商品房，前者是买的求卖的，后者是卖的求买的。交首付包括面签贷款，工作人员只是告诉你在哪儿签字，没人提示你仔细阅读合同。相信买商品房不是这样的，虽然没买过。
现在已经这样了，听楼主的话仔细研究研究合同吧。位置远不远，楼间距密不密，交通方便不方便什么的已经既成事实，无法改变了。另外对即将有小孩和学龄前儿童的家庭，应该有个算是好点的消息。小区东侧有个北部新区实验幼儿园，应该不错，小区西侧3公里，翠微小学分校到入住时应该也能盖完了，另外，西小营那的北部新区中学要改成9年一贯制学校了，该学校在山后应该算是数的上的好学校了。就是不知道收不收咱们小区的了。

作者: 飞扬 时间: 2013-1-9 12:49

作者: norwoodgirl 时间: 2013-1-12 17:11
法律规定，不合理合同是无效的。房屋居住权是70年，合同写从2010年算起，而2014年才交房，我的实际使用权一下就少了3年，凭什么？现在房子早就在2012年底修好了，不存在现在盖给房子质量盖好的问题。交不交房子都在那里了，质量也没办法改了，为何不早交，而让我们去租房子住？

作者: 温泉c808 时间: 2013-1-13 17:16
早交房的前提不能牺牲质量，又好又快岂不是更好！这也是大家的期盼！

作者: 飞翔 时间: 2013-1-13 18:31

温泉c808 发表于 2013-1-13 17:16
早交房的前提不能牺牲质量，又好又快岂不是更好！这也是大家的期盼！

2013年的今天，工程进展到现在这个状况，是看得见，摸得着事实，提前交房与质量监控已经完全可以做到协调一致触手可及了。
不管提前交房，不提前交房，工程质量的监控全国各地都是专业主管部门的制作，业主压根连边沾不上，更别谈插手了。业主能说法的是，收房后谈所谓“质量” ，一般业主谈的质量问题根本和主管部门验收根本不沾边。大家自家出现的问题，大都属于工程质量保障期间的服务范围。

作者: chynyn 时间: 2013-1-14 18:11
说的都有道理,大家互相理解。

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