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标题: 朝阳常营自住房6月13日起申请 均价22000元/平方米“新北京人”也有机会 [打印本页]
作者: 山后 时间: 2017-6-13 08:07
标题: 朝阳常营自住房6月13日起申请 均价22000元/平方米“新北京人”也有机会
大家久盼的朝阳常营自住房终于来了，而且更重磅的是“新北京人”也有机会申请。
项目名叫首开保利锦都家园，位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，项目四至为：东至三间房东路，西至规划用地边线，南至朝阳北路，北至常营北路。地铁6号线，向西是CBD，向东是副中心，这位置没得说。
一共427套，其中76-90平方米两居389套，81-90平方米三居38套，销售均价22000元/平方米。这价格更是没得说。。。
申请时间是6月13日上午10点-6月20日上午10点截止。
这次最重要的是申购规则有变化，不再是传统的区优政策。
① 总房源的70%（共299套）面向以下家庭销售：朝阳区户籍无房家庭和在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。
说明：朝阳区户籍和朝阳区工作的本市户籍统一摇号，不再是以往的区优；所谓朝阳工作，申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。
② 总房源的30%（共128套）面向以下家庭销售：在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭。
说明：所谓符合限购政策，就是连续纳税60个月或社保连续缴存5年。
③ 为了合理配置资源，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。
另外，还特别要求，“在本市名下无住房”、“三年内无住房转出记录”、“未签订过各类安置房补偿协议”才能参与申购。
没啥说的，大家抄家伙上吧！
（北京自住房）
作者: 沙粒 时间: 2017-6-13 20:40
位置不错
作者: 实干家 时间: 2017-6-16 18:22
今年4月，市住建委发布的将在公租房、自住房中拿出30%的房源为新北京人开展专项分配试点今天落地。市住建委官网昨晚发布公告，朝阳区锦都家园自住型商品住房项目将于今日起启动网申，其中30%的房源专项面向新北京人销售。
公开信息显示，锦都家园自住房项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，项目四至为：东至三间房东路，西至规划用地边线，南至朝阳北路，北至常营北路。该项目规划地上建筑面积约11.7万平方米，其中自住房地上建筑面积约3.6万平方米，套型主要为约76-90平方米两居389套，约81-90平方米三居38套，总套数约427套。
该项目销售均价22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），将于今日上午10点正式启动网上购房申请登记，接受申请时间7天，至6月20日上午10点截止。网申地址：
那么，新北京人究竟需要符合哪些条件才有资格申购自住房？据了解，此次锦都家园自住房项目总房源的30%，也就是共128套专项面向以下家庭摇号选房：在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）。即需要符合三个条件：首先，工作单位是要在项目所在区；其次，要符合限购政策，也就是要纳税连续缴纳60个月，或社保连续缴纳5年；最后必须是无房家庭。此外，需要注意的是，单身的人士此次设置了年龄下限，需年满25周岁，也就是不鼓励刚毕业就买房。
值得关注的是，该项目的70%的房源，也就是299套面向京籍家庭销售。需要注意的是，与以往区优分组相比，此次该项目的摇号政策也出现了变化。该项目70%房源共计299套面向以下家庭摇号选房：朝阳区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）和在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）。
也就是说，不再是完全按户口是否是所在区来分组摇号了，而是划定了只有两类人群能参加摇号。一是项目所在区户籍的家庭，一是在项目区工作的本市户籍家庭。不再分组区别先后，而是统一摇号。
多位专家对此表示，这是对自住房区优政策的完善，“区优政策的目的是实现职住平衡，那么既然工作单位在这个区，即使户籍不在这个区，本着职住平衡的原则，也应该可以购买该区的自住房”。
另外，为确保自住房满足的是刚需自住的家庭需求，无论是面向京籍家庭，还是新北京人家庭销售的自住房，都不对三类家庭销售：一是在本市有住房家庭；二是三年内有住房转出记录的家庭；三是已签订各类安置房补偿协议的被征收拆迁家庭。
此外，为了合理配置资源，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。申请家庭选房后，会再次组织购房资格审核，凡家庭条件变化后不再符合条件或不如实申报的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
来源：北青网
作者: 艾科奥德 时间: 2017-6-21 14:10
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