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标题: 消息!保利首开常营地块建设方案发布 [打印本页]

作者: 和群    时间: 2017-5-8 18:20
标题: 消息!保利首开常营地块建设方案发布

地块规划图


朝阳(2016)011号

朝阳区常营乡1201-602、603地块住宅混合公建用地(限价商品房)项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目总建设规模为188611.4平方米,共分三期开发建设。

其中:一期建设范围:东至三间房东路、南至规划黄渠路,西至规划用地边线、北至常营北路。

二期建设范围:东至三间房东路、南至朝阳北路,西至规划用地边线、北至黄渠路。

三期建设范围:东至三间房东路、南至朝阳北路,西至规划用地边线、北至本项目603地块8#楼及12#楼南侧。

建设内容

一期建筑面积: 132714.44  平方米

建设内容:自住房:1#住宅商业楼(建筑面积30330.78平方米);限价房:12#住宅及商业楼(建筑面积21657.96平方米);自住房及限价房:9#住宅及商业楼(建筑面积14292.08平方米);商品住宅:2#住宅(建筑面积3470.67平方米)、3#住宅(建筑面积5206.24平方米)、4#住宅(建筑面积5206.24平方米)、7#住宅(建筑面积4338.53平方米);地下车库:北区地下车库:(建筑面积40486.3平方米)、南区地下车库:(建筑面积30627.1平方米)、人防出入口:(建筑面积107.51平方米)。

公共服务设施:物业服务用房(建筑面积150平方米,100平方米位于1#楼首层、50平方米位于地下一层)、室外文体活动站(用地面积609平方米,位于3#楼与4#楼之间,9#楼与12#楼之间)、再生资源回收点(用地面积72平方米,位于9#楼单元入口处)、小型商服(便利店)(建筑面积48.52平方米,位于9#楼首层)。

市政公用基础设施:生活垃圾分类收集点(用地面积15平方米,设置于各单元入口附近)、配电箱(用地面积32平方米,位于地下车库)、室内覆盖系统机房(建筑面积36平方米,位于地下车库)、配电室(建筑面积432平方米,位于1#和5#楼之间地下一层;9#和12#楼之间地下一层)、燃气调压柜(箱)(用地面积6平方米,9#楼东北侧)、固定通信设备间(建筑面积15平方米,位于1#楼地下一层、12#楼地下一层)、有线电视光电转换间(建筑面积6平方米,位于1#楼地下一层、12#楼地下一层)、锅炉房(建筑面积400平方米,位于9#楼地下一层)、热力站(建筑面积200平方米,位于9#楼地下一层);

本期区域内市政道路  组团内楼间环状道路;

本期区域内绿化         7244.5     平方米;

计划建设时间: 2016年12月25日至2018年10月30日。

二期建筑面积: 53856.12  平方米。

建设内容:养老: 5#养老公寓及商业楼(建筑面积8261.6平方米)、办公商业:6#办公及商业楼(建筑面积10778.11平方米);8#办公及商业楼(建筑面积10524.32平方米)、10#商业楼(建筑面积492平方米)。

公共服务设施:养老设施(建筑面积8000平方米,位于5#楼地上2-19层);

市政公用基础设施:出租汽车站(用地面积50平方米,位于8#楼北侧)、生活垃圾分类收集点(用地面积15平方米,位于各单元入口附近、雨水调蓄设施(用地面积412.4平方米,位于6#楼南侧、7#楼西侧、8#楼西侧)

本期区域内市政道路组团内楼间环状道路;

本期区域内绿化        4347.26     平方米;

计划建设时间: 2017年2月10日至2018月11月30日  。

三期建筑面积: 2040.84  平方米。

建设内容:商业:11#商业楼(建筑面积2194.96平方米)。

公共服务设施:其他商业服务(建筑面积215平方米,位于5#楼首层及地下二层);

市政公用基础设施:生活垃圾分类收集点(用地面积15平方米,位于各单元入口附近、雨水调蓄设施(用地面积200平方米,位于11#楼东侧)

本期区域内市政道路组团内楼间环状道路;

本期区域内绿化997.44平方米;

计划建设时间: 2017年2月10日至2018月12月30日  。

三、拆迁进度

本项目区域内拆迁工作已完成。

四、建设程序

1#住宅及商业楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、7#住宅楼; 9#住宅及商业楼(地上及地下投影面积)、12#住宅及商业楼(地上及地下投影面积)及北区地库(除5#、6#楼地下投影面积)应与物业管理用房、室外运动场地、其他商业服务、再生资源回收点公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、热力站、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室、配电箱、燃气期调压柜(箱)、生活垃圾分类收集点、锅炉房、雨水调蓄设施、污水处置及再生利用装置市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收;

最后   1#住宅及商业、12#住宅及商业楼竣工验收前,应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

其中:临时隔离措施采用   施工围墙   。

如二期项目在绿化季节完成,建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化;如非绿化季节完成,应有防尘措施,措施为   密目网覆盖    。

2、二期项目:

5#养老公寓及商业楼(地上及地下投影面积)、6#办公及商业楼(地上及地下投影面积)、8#办公及商业、10#商业楼及南区车库(除9#、12#楼地下投影面积)应与出租汽车站、居民汽车场库、雨水调蓄设施、生活垃圾分类收集点市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收;

最后  5#养老公寓及商业楼、6#办公及商业楼竣工验收前,应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。其中:临时隔离措施采用   施工围墙   。

如三期项目在绿化季节完成,建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化;如非绿化季节完成,应有防尘措施,措施为   密目网覆盖    。

3、三期项目:

11#商业楼应与生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收;

最后 11#商业楼竣工验收前,应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

五、物业管理区域:

本项目共分1个物业管理区,四至位于:东至规划三间房东路、南至规划朝阳北路、西至规划用地边界(常营乡乡界)、北至规划常营北路

建设单位:北京致泰房地产开发有限公司

2017年4月25日


轨道交通便利公交线路十分发达。地块北部最远距离地铁六号线黄渠站500米,南部距离地铁六号线黄渠站20米远。面对朝阳北路,公交车四通八达。



配套:两大商圈围绕,饮食购物娱乐配套成熟,地块南部相隔朝阳北路就是大型超市欧尚,地块东部相隔黄渠东路就是一个电影院,地块北部为常营公园。地块步行至常营美食一条街约10分钟,地块距大型商圈“龙湖长楹天街”,华联BHG商场坐地铁东行1站地(常营站),地块距大型商圈“朝北大悦城”坐地铁西行2站地 (青年路站)。






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