01“转化”城建·仁悦居、首创·悦溪汇作为限价商品房剩余房源由“市保障房中心”收购，并转化为自住型商品住房进行销售并不是个例。此前包括中冶蓝城、原香漫谷等商品房项目也曾出现部分房源转化为自住型商品房，不过其供应量较少三项目相加总套数约为172套，但凭借其“商品房”品质，申请、销售情况十分火爆。相较而言，此次两项目的1282套的总供应量也是相当可观。
02“流程”自住型商品房购买流程示意：1.项目公示→2.网上申购→3.联网审核→4.公开摇号→5.选房签约。佳爷提醒各位网友购买流程“步步为营”，千万不要错过其中的任一环节。与其他自住型商品房不同的是“此次转化房源已经办理了限价商品房住房预售许可，不再重新办理自住型商品住房预售许可证”，也就是说从环节上讲，两项目从申请到开盘的速度或远超其他自住型商品房。
03“变化”两项目继续执行“三不政策”，即：不对有房家庭开放申购；不对三年内有住房转出记录的无房家庭开放申购；已签订各类安置房补偿协议的被征收拆迁家庭，不得申请。从目前的执行情况来看，此“变化”或将延续，三年内有转出记录、有签订拆迁补偿协议的粉丝早作其他打算吧。
北京城建·仁悦居项目紧邻顺义城区配套全，20000元/平价格优势明显。
(上图为项目西侧通顺路上的路标)
地块位置北京城建·仁悦居项目位于顺义区仁和镇，距离顺义城区约3公里，佳爷团队经过实地测量从地块出发沿通顺路一路向北驱车8分钟即到达地铁十五号线顺义站。顺义城区包括顺义医院、新世界百货、华联、家乐福、国泰、顺义影剧院等大型配套云集，基本生活、购物、娱乐即可满足。而日常的生活需求，您步行10分钟内也可满足，项目紧邻成熟二手房社区“石园小区”，小区北侧餐馆、银行、商超等配套也十分丰富。
北京城建·仁悦居销售均价20000元/平价格优势十分明显，目前顺义城区在售、待售新房极少
与自住型商品房相比，20000元/平的价格也十分诱人，4月27日，顺义仁和镇另一自住房地块即将拍卖，均价24000元/平。