年工讲堂【你不知道的装修真相！】 - 北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

搭窝首席工程师年工给大家聊一聊装修中那些我们容易忽视的自己不知道的那些事。小伙伴们速度来听年工讲堂吧！

1.厨房地面通常没有地漏并不需要找坡，干铺中无需先找平、再铺砖报价中未体现施工工艺，一旦出现质量问题容易产生口舌和纠纷，在未注明施工工艺的情况下，不利于保护业主的合法权益，既没有规范的操作标准可以监督。

2：分解报价就是：“暗中提高报价的一种方法”，目的就是为了在不显眼的情况下提高报价，铺砖报价通常在50-65之间不等，实际上雇一个瓦工现在的行情包工光一个熟练的瓦工需要40元/㎡可见这个报价去掉粘贴材料费用、去掉公司所提利润工头所剩无几，而且还得倒贴！那怎么办？只有一个方法：“加价”，但是这又是敏感问题就怕明加价比不过其他公司乃以吸引客户，那么只有暗地里加价！所以报价会五花八门分解又出许多，例如：基础涂刷墙固、基础空鼓处理微量找平、铺贴墙地砖材料费、墙面铺贴瓷砖人工费，你看本来铺砖报一个加就行啦，现在报4个这回就有富余啦！可弄不好你就要为此而买单啦！其实我们审查报价的合理性，并不是看他报出几项，最有效的方法是把相关联的项目加在一起，费用控制在85-120元/㎡以内就差不多，为什么报价存在区间？你想啊：一个小公司的施工队和一个大公司的报价当然有区别啦！

3：用腻子铺贴踢脚线属于不正确的使用材料，腻子遇水即粉化，注意不正规小型公司经常会这样干！

4：漏项：灯具安装费、材料上楼费、五金件安装费、洁具安装费、垃圾清运费

5：水电改造只报出单并价未作出具体详细预算金额，最后总费用很有可能远远突破业主的心理预期，需要谨慎注意：在预算具体费用的同时由施工队承诺：如果最终结果超出预算费用的15％超过部分由施工队自行承担。

6：原墙面不做铲除（普通腻子比较软）而面层就用防水腻子覆盖（防水腻子比较硬），硬性物质贴在软性物质之上注意：就容易碎裂！

7：施工洞未进行特殊处理，注意：贴的确良布不能有效控制施工洞开裂。

8：施工工艺不完善的地方：所有新建墙体挂网面积里都未涵盖与老墙体之间的过渡搭接部分面积不应该少于15cm，有的还取消挂网工艺。

9：新建墙体必然要与原墙体衔接，为求稳固在衔接部位每隔60cm在原墙打孔植入两根长度不小于40cm的6mm粗L形钢筋，并将长出部分砌入新建墙体之中，以此提升新建墙体的牢固性！

10：控制水电超支方法何在？

A.不留过多备用插座！

B. 和施工队一起确定布管路径。

C. 要求施工队根据路径做出详细预算金额。

D. 与施工队签署协议：水电改造实际发生金额不能大于预算金额的10-15％超过部分由施工队负责承担！

11：装修是否能够既节省费用又体面？

橱柜吊柜背后用砖的区别：好砖用明处、次砖柜后补！隐蔽墙砖的取舍！

橱柜通常是不会来回挪动的物体，再好的瓷砖待在柜后边也看不着还不如集中资金买好点的转铺在明面儿更体面。

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