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标题: 产权自己办需要什么手续？ [打印本页]

作者: q2884c 时间: 2012-12-10 10:36
标题: 产权自己办需要什么手续？
如题：谁知道办理产权的详细手续？

作者: bjsun1 时间: 2012-12-10 14:31

作者: 飞扬 时间: 2012-12-10 15:00
同问?

作者: 不想长大 时间: 2012-12-10 15:24
想打听一下自办房产证的话是啥个流程呢？

作者: 疙瘩汤 时间: 2012-12-10 17:32
大家自己办产权证的联合一下吧！我也是要自己办！

作者: 冈仁波齐 时间: 2012-12-10 19:32
本帖最后由冈仁波齐于 2012-12-10 19:34 编辑

着什么急啊，交房后720天内办房产证呢。

还是着急催开发商交房吧

催开发商收钱倒是很积极，房产证按照合同要过3年以后呢

作者: 如果爱，请深爱~ 时间: 2012-12-10 19:41

q2884c 发表于 2012-12-10 16:57
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=32142&extra=page%3D1

看完这个，感觉自己办房产证好像没有那么麻烦哈！自己办和代办能差多少银子？个人办怕被刁难，但是也想自办，参考：）

作者: q2884c 时间: 2012-12-11 15:09
买过房的都说好办，不去试试怎么知道。

作者: 輕羽隨颩 时间: 2012-12-13 00:35

作者: 横竖撇那 时间: 2012-12-13 01:42
自办产权的流程和代办的手续流程都是一样的：
1、契税的发票（开发商可代缴，向开发商索取发票，或到海淀地税自己交，窗口当时开具发票）
2、购房合同
3、房款发票（贷款的客户，只要银行放款即可拿到全款发票）
4、《房屋面积补差协议》在收房时签署，现在签约的是预售合同，面积为预售面积，在收房时按实测面积计算，多退少补，此时会签署此协议
5、印花税的发票，一般是按房款的万分之五收取，开发商代缴即可，向开发商索要发票
以上这些手续就差不多了，自己办就省了800元。产权代办公司挣的是客户犯懒的钱，一般客户觉得办产权很麻烦，自己又不懂，所以这种公司就诞生了！收的每户800元就是白捡。一般产权代办公司都跟开发商内部勾结，指不定是谁家的亲戚。
办产权所需的手续向开发商索取，开发商必须提供，这是他们的义务。（产权代办公司也得向开发商要这些手续）
以上的手续不知是否齐全，大家可以再咨询一下房地局。

作者: jingan569 时间: 2012-12-13 08:24
等大家入住后再考虑这个问题。好像还很遥远。我昨天交房前时候问他们了，拿钥匙时就知道流程了。

作者: yinghua 时间: 2012-12-13 10:53
办过。不复杂。等着吧。
大概收房以后很久很久（如果别人等两年才能拿证，那你要大约等一年半）开发商有关人员会给你相应材料去办理。
办理的时候去一趟地税交契税（地税不直接收的话去银行交），公维如果在收房时已经交过了就不用再交，再拿契税票印花税票公维票及其他手续去建委递交材料办证即可。

至于为什么要等一年半，是因为你要等开发商办好大产权解抵押，这是很漫长的过程，手续很多。

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