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标题: 京年内配租1万套公租房 非京籍租要求工作年限 [打印本页]

作者: 木亦    时间: 2011-1-17 11:40
标题: 京年内配租1万套公租房 非京籍租要求工作年限
本帖最后由 木亦 于 2011-1-17 11:41 编辑

本报讯 (记者翟烜)昨天,北京市住建委主任隋振江在参加两会丰台团讨论时透露,今年北京能够进行实物配租的公租房能达到1万套,配租前需要先进行摇号再选房。非京籍申请人有工作年限的限制。   

退公租房可买政策房   隋振江说,北京已将廉租房与公租房并轨管理,但不是这两类人群并轨,只是房源并轨。

因为有一些申请廉租房的人都是领取失业救济金的群体,所以会相应建设一些小户型的房子,政府进行补贴后才能帮助他们住进房子。今后,对符合条件的经适房、限价房、廉租房家庭,以及符合公租房的家庭,主要通过公租房方式解决住房问题,通过公租房过渡居住,家庭收入增加,退出公租房,符合其他政策房条件,可以购买政策房或商品房来解决住房问题。   隋振江表示,去年北京已经基本完成了2009年底申请三房(廉租房、经适房、限价房)家庭配售配租,但新的申请政策房家庭累计达到6万至7万户,而新房建设周期需要3年左右。所以,今后轮候家庭更多通过公租房解决住房问题。今年公租房实物配租的量大约为1万户。潜在供应量能达到6万套。去年才两万户,今年扩大至3倍。现在三房轮候家庭自动就是公租房轮候家庭。

公租房管理将出细则   “公租房管理意见细则即将推出。”隋振江说,受益标准要比经适房和限价房标准还宽,也就是说会有更多人群可以申请受益。选房则需要通过摇号确定顺序。而且先申请轮候的家庭先参加摇号。在房子和需求对等情况下,摇号可以起到排序的作用,申请家庭可以进行双向选择。非京籍怎么申请,怎么退出都要有政策。   对于廉租房的租金,隋振江表示,公租房租金是在限价房和经适房价格之间的价格倒推出的租赁价格,其中包括建设成本、利息等,利息占了很大比重。按照现在测算的价格,他认为经适房和限价房家庭都能承受。“亦庄科技园区的公租房正在给厨房铺地板。” 隋振江说,他前段时间刚去看过,完全能达到拎包入住的条件。届时单身可以申请集体公寓,成家的可以申请青年公寓。单身职工可以合租,成家的以家庭为单位租赁。企业可以先整租,然后自己向职工分配。区县政府也可以组织分配。但对于非京籍的申请人,应该有工作年限的限制,确保公租房租赁的稳定。  

缴租金额度不超一年   隋振江说,按照香港的经验,公租房轮候有一定期限,香港最长需要7年,最短的要4年。因此,在同样的选房条件下,也会考虑家庭困难的程度,排出先后顺序。租金缴纳额度,一般采取季付或一月一交,最高不超过1年,不主张一次交一年甚至两三年。对于集体土地上建的公租房,更不能超过一年,防止出现变相出售变成小产权房,从而侵害农民的利益。相反要让出租租赁房和农民利益挂一起。而且政府要先以市场价从农民手中把房租赁下来,再采取财政补贴的方式,按公租房价格租给申请家庭。   隋振江表示,通过“十一五”五年的房地产结构调整,和新的住房供应体系建设,政策房已经占住宅市场的主体。如果按套数划分,市场有两套政策房,只有一套纯商品房。每年新增纯商品房不到10万套。这个新的住宅供应体系已经形成。






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