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标题: 每去一次，就后悔一次 [打印本页]

作者: oprofile 时间: 2012-11-16 13:27
标题: 每去一次，就后悔一次
上周末去了上庄一次，仔细观察后，发现基本上没有变化。上庄路仍然是一条羊肠小道；沙阳路还是没有通车，中间堆满了各式破烂，旁边两条小道上挤满了各式车辆，尘土弥漫。至于被忽悠的地铁山后线，更是看不到影子，应该是还没有动工吧，说是15年底，我看18年开通就不错了。60多万就这样扔进去了，挣到的这点便宜估计还不够市区内一套50平的房子一年的增值，羊肉没吃到，反沾一身骚。引用一句犯罪学的名言：被骗的人90%都有贪小便宜的心理，诈骗犯只不过是顺势引导，达成自己的目的罢了。谨发此贴，以警示后来者，希望给自己攒的这点rp能让市区的房子涨得少一点，否则难以看到翻身的希望了。

作者: 过客儿 时间: 2012-11-16 13:40
本帖最后由过客儿于 2012-11-16 13:45 编辑

先占个座儿不要这么悲观事事难料啊。

作者: feelnature 时间: 2012-11-16 14:06
不知道lz是后悔申请了房子，还是后悔参加摇号，疑惑是中签买了限价房了。我想，lz如果在10年后申请的大军中，或者心里会平衡些。不管你是否愿意，都是你自己选的。

作者: lhmwlgh 时间: 2012-11-16 14:08
不要太悲观，十年前的回龙观，天通苑也比这好不了多少

作者: yoyo 时间: 2012-11-16 15:11
我对能买到限价房很开心，我不是富二代，也不是官二代，也不是老北京，让我买商品房真的买不起。

如果楼主有钱，只是为了占这个限价房的便宜，那也不一定就是错的，现在还有很多人后悔当初没买回龙观和天通苑的经济适用房。

作者: tianyamantf 时间: 2012-11-16 15:18
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作者: 熊猫兔 时间: 2012-11-16 15:19

作者: 麒麟日记 时间: 2012-11-16 16:55
目测lz更年期

作者: 庄妃 时间: 2012-11-16 17:25
当初没人勉强您必须买这套偏远的小房子吧？

作者: 馨瑞嘉园3号 时间: 2012-11-16 17:54
本帖最后由馨瑞嘉园3号于 2012-11-19 19:26 编辑

作者: xxyyz 时间: 2012-11-16 17:56
上庄没什么不好，不要太悲观。

作者: silence 时间: 2012-11-16 18:55
我还是希望上庄不发展，保持原生态，周围发展最好

作者: 海淀V快捷 时间: 2012-11-16 18:57
要说后悔也是后悔没赶上头一波

作者: sunsp1 时间: 2012-11-16 18:57
温泉就好了很多

作者: 爱谁谁 时间: 2012-11-16 19:22
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作者: 爱谁谁 时间: 2012-11-16 19:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wchlai 时间: 2012-11-16 21:08
lz被拍鬃了

作者: 馨瑞嘉园3号 时间: 2012-11-16 22:57
本帖最后由馨瑞嘉园3号于 2012-11-19 19:26 编辑

60万÷30%=200万。
惠新西街，5号线10号线交接处，3万一平，60平小两居，180万。

作者: 狂热者 时间: 2012-11-17 16:24
时话说，回龙观天通苑是因为有城铁才火的，上庄没有地铁，十年能追上回龙观就不错了

作者: tianyamantf 时间: 2012-11-17 17:01
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作者: bjguofangru 时间: 2012-11-19 17:04
淡定，等收房再说吧，限价房，能好到那里去呢，有就不错了。平淡的面对平淡的结果

作者: 八月十五 时间: 2012-11-19 19:23
本帖最后由八月十五于 2012-11-19 19:24 编辑

人生苦短,别在这纠结了,你退了,不就完了.别搞的跟摊派给你的似的,这房子不具有强迫性哦.现在去市区买,也不晚呀,有的是卖房的,就不知道有没有你不吐槽的房子了.看大师的运气吧.
话说,这用户名怎么又能用英文了????呵呵,政策不具备稳定性呀.

作者: 格物 时间: 2012-11-19 21:05
买房子买成这心情，就干脆退掉吧。

作者: 疙瘩汤 时间: 2012-11-26 18:11
自己小高兴一下算了，买都买，笑总比哭好吧！

作者: yuhuiaaa 时间: 2012-11-27 09:43
脚上的泡，自己走的。。。。。。

作者: 水澹澹兮生烟 时间: 2012-11-27 10:15
我今天以前天天从咱们未来的家门口过，呵呵，有个农场以后可以呼朋唤友去休闲，啊

作者: luojiahongyi 时间: 2012-11-27 13:07
有想要退房的吗我买

作者: 衰退 时间: 2012-11-27 15:09

luojiahongyi 发表于 2012-11-27 13:07
有想要退房的吗我买

我看靠谱，省的LZ感觉买这个两限房好像吃了大亏似的。

作者: 开水煮太阳 时间: 2012-11-29 00:16
我在沙阳路走了快十年了，十年都是这样，都没有修好，因为这条路，有官下狱。目前看，几年内还是修不好。

作者: 梦博 时间: 2012-11-29 08:12
世事难料。走一步说一步吧

作者: 想想727 时间: 2012-11-30 09:39
比10年后申请到现在还没有结果的他们,你不觉得自己是幸运的吗？60万您想买城里？20平的差不多，还得是N多年的二手房

作者: 阿苦 时间: 2012-11-30 10:17
不知道抱怨个啥，有钱就买城里的，没钱就要承受偏远的结果，别多了，我要有百八十万还买限价房干吗，靠天靠地不如靠自己，要是不是官二代，不是富二代，还是抓紧埋头琢磨怎么赚钱吧，社会就这现实，还是要心态平和的面对的，生活总要继续的。积极点，笑总比哭好

作者: 鱼儿游 时间: 2012-11-30 11:13
估计楼主应该是后悔08年的时候没咬牙出手商品房,为个限价房等5年~

作者: 山峰上的鱼儿 时间: 2012-11-30 11:36
有房子就应该高兴了，还抱怨这抱怨那的

作者: 笑面人生 时间: 2012-11-30 12:15
08年备案；10年摇号；11年选房；12年签约；**年入住……能住上就不错了

作者: 麒麟日记 时间: 2012-11-30 12:20
这个帖子，我见一次骂一次

作者: 格物 时间: 2012-11-30 13:06
家庭和睦心自安，茅屋胜过金銮殿。

作者: oprofile 时间: 2012-12-1 00:14

想想727 发表于 2012-11-30 09:39
比10年后申请到现在还没有结果的他们,你不觉得自己是幸运的吗？60万您想买城里？20平的差不多，还得是N多年 ...

这个世界有个工具叫做贷款，40w现金就可以买200w的房子，你不会不知道吧？当然喽，如果你说银行不贷给你钱，那我就无话可说了。

作者: 清风77 时间: 2012-12-1 08:34

oprofile 发表于 2012-12-1 00:14
这个世界有个工具叫做贷款，40w现金就可以买200w的房子，你不会不知道吧？当然喽，如果你说银行不贷给你钱 ...

公积金贷款最高上限是80万，如果首付40W，就要公积金和商贷组合贷款，按理想状态，公积金贷80万，商贷80万，商贷30年80万每个月还款额就要7000多，公积金30万80万，每个月也要还4000，您一个月收入现在就得近2万吧，还能申请这个限价房？

作者: oprofile 时间: 2012-12-4 20:53
本帖最后由 oprofile 于 2012-12-4 21:06 编辑

清风77 发表于 2012-12-1 08:34
公积金贷款最高上限是80万，如果首付40W，就要公积金和商贷组合贷款，按理想状态，公积金贷80万，商贷80万 ...

第一：谁告诉你公积金上线80w？那是5年前的事了吧，上限早到了102w
第二：商贷80w，取6.55的基准，20年等额本息每月才5988，首套房8.5折,取5.57的利率，20年等额本息每月只需5500多.
第三：公积金80w,30年，等额本息每月4k多，这个你终于算对了。
我商贷只算20年，一个月还9500多，大不了拆东墙补西墙，这年头欠钱的都是大爷，更何况欠zf的钱。

作者: 天光云影 时间: 2012-12-12 22:41
风物长宜放眼量，筒子！海淀北部还是被看好的，海淀就这么大的地儿，它要发展还能往哪儿去呢？

还有如果买商品房的话，还贷压力就会很大，你的生活会受到很多限制的呀，

作者: 笨熊 时间: 2012-12-18 10:58
顺其自然吧楼主，心态平和些，好多人还没有房子在外面飘着呢

作者: s-13-秀荷 时间: 2012-12-19 11:02

作者: tension 时间: 2012-12-19 11:13
TDYD...................

作者: linrchun 时间: 2013-1-4 21:53

tianyamantf 发表于 2012-11-17 17:01
城铁只是一部分，关键是需要高速公路，如果有方便的快速公交，试问你还愿意去坐换乘N趟的地铁吗？
历史 ...

对头，回龙观方便的一个很重要原因就是公交比较发达，基本到哪儿都有车，特别是344到德胜门20min就到了，坐地铁也没那么快，感觉很爽

作者: 柳儿 时间: 2013-1-4 22:22
比较一下：怀柔的限价房现在是6500元。

作者: 格物 时间: 2013-1-4 22:56
买房后被套住了，心里不平衡啊。想想当下干什么不被套啊。买股票被套，买房子被套，找工作被套，找对象被套，哈哈，多了

作者: 冰情雨季 时间: 2013-1-5 10:11
我觉得上庄挺好的，远离了城市的喧闹繁华，大家都不容易，更容易体谅别人的心情，互相支持帮助友爱，更有人情味了，选上庄我从没后悔过，如果有好的发展自然会更进一步，随遇而安吧。我的兄弟姐妹们

作者: 青山 时间: 2013-1-5 10:27
上庄的安静总比城市里的喧嚣更舒服,市里面只适合工作,只适合房子的投资,实在不适合居住,还是少偏远的地方好些.

作者: 高山流水 时间: 2013-1-5 12:15
我喜欢上庄，空气好，安静。交通其实很方便，开车走沙阳路上京新高速或京藏高速很方便，如果上庄路修好了，直接奔南走5环也很方便。凡事要有发展的眼光看，现在偏不代表以后偏，现在没车不代表以后没车。再说，城里堵车空气差，太过喧嚣，如果只是考虑住，还是上庄好。

作者: 新游侠 时间: 2013-1-5 12:17
楼主应该想好歹在北京有套属于你的房子了

作者: linrchun 时间: 2013-1-5 14:12

柳儿发表于 2013-1-4 22:22
比较一下：怀柔的限价房现在是6500元。

怀柔的都那么高了啊

作者: 梦博 时间: 2013-1-5 20:49

不要太悲观~

作者: 有爱相伴 时间: 2013-1-6 20:41
总比没有强吧。再说了，你就算在市区买了房不也是自己住吗？升值到1000W你也不会卖。到头来还不一样。对于我们这些一直租房住的来说，不错了。

作者: 米果多 时间: 2013-1-15 14:02

luojiahongyi 发表于 2012-11-27 13:07
有想要退房的吗我买

我顶，有退房的，我借钱也要买。

作者: Contenfire 时间: 2013-1-18 14:29
过几年，就不会这么想了。
一切都会改变。
乡下生活也不一定就不好，关键取决你一时的抉择.(Decision Points)

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