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标题: 温泉签约咨询的几个问题（本人10号周六上午签约回来）： [打印本页]

作者: samesoso 时间: 2012-11-12 09:12
标题: 温泉签约咨询的几个问题（本人10号周六上午签约回来）：
温泉签约咨询的几个问题（本人10号周六上午签约回来）：
一、签约进程
问了接待的闫先生，他回答目前是3天2栋楼的速度在前进，周六大部分是6号楼的用户，从本周开始基本可以维持一天一栋楼的速度，说是在正常通知签约，没有故意延迟速度的说法。
二、 8区的签约进程
关于8区的签约咨询了阎先生，阎先生回复说估计12月初签约，并和其确认了资料是否递交上去，回答确认了8区的资料已经递交上去了。
三、群友关于暂住证问住房公积金贷款事宜
一个群友说，老公是市管公积金，自己是外地户口，提问暂住证是否可以缓几天交。
关于此事，询问了签约接待和公积金贷款两个地方，终于搞清楚，答复如下：
群友可以先签约，然后10日内把所有资料再交给住房公积金处。不过有两个注意事项：一个是所有的资料必须一次性交清，公积金贷款接待处不会分两次接收材料；第二个是材料必须本人提交，不能让别人代交，因为需要本人签字。
四、关于交房事宜
问及交房事宜，阎先生回答非常保守，一再强调是2014年4月前交房，肯定不会晚于这个日期。并说明一般首开的房子没有多少提前交房的先例，可能看到本人询问表示出希望早交房的想法，也说了有可能提前交房，不过他说的是2014年初。
注：有亲邻们说，可能开发商会要一季采暖费，也有可能提前交房。
个人感觉需要大家联合起来，以后保持持续的沟通。
五、关于自己办理房产证事宜
群里有几个想自己办理房产证的，有的还没有下定决心，有的希望可以大家联合起来一起自己办理房产证，我替代大家咨询了一下代办处，代办处的答复如下：
首先是办理的时间安排，代办处说了，是入住之后才可以办理，780日内拿到房产证。说首先开发商办理大的房产证，然后他们办理各户的房产证。
其次关于委托事宜，他说现在委托和未来委托都可以，都是800元的价格，不会变化。
因此，自我觉得大家可以现在先不交钱，代办处说入住的时候肯定还有代办的机构，不过不一定是他们这一家，现在交钱就不好退了，到时候变更比较容易。大家可以在这一阶段具体咨询一下程序，我在群里尽量让自己办的人可以联合起来，一起办理，省时省力。如有兴趣，请加入群205929652。

作者: 板兰根 时间: 2012-11-12 09:16
先恭喜再仔细看

作者: 秋羊 时间: 2012-11-12 09:22
谢谢楼主！

作者: 珍惜 时间: 2012-11-12 09:32
如果有自办房产证的程序希望大家能一起分享。谢谢

作者: wchlai 时间: 2012-11-12 09:33

作者: 大风 时间: 2012-11-12 09:35
谢谢楼主，贡献了这么详细的帖子。

作者: abigtree 时间: 2012-11-12 09:36
凡是关注08区的山民都是值得称赞的！

作者: 33665385 时间: 2012-11-12 09:38
还望多多关注交房进度，大家一起努力！

作者: 山后熊猫 时间: 2012-11-12 09:46
谢谢LZ，LZ好人啊！

作者: 飞翔 时间: 2012-11-12 09:47
可入住后交房----是以实质收益。大家可以不必在入住前考虑交付房产证代办非800元，起码两年可以不考虑，这对房奴来说也是合理减负

作者: daydream555 时间: 2012-11-12 09:47

作者: 雨痕 时间: 2012-11-12 09:47

作者: online 时间: 2012-11-12 09:59

作者: 仲文 时间: 2012-11-12 10:18
谢谢楼主，尤其对C08区的，此帖很贴心。

作者: angelding 时间: 2012-11-12 10:26

作者: zfbgi 时间: 2012-11-12 10:32
谢谢楼主，为8区的LL~~

作者: 小小叶子66 时间: 2012-11-12 11:01
谢谢这么热心的楼主

作者: snym 时间: 2012-11-12 11:03

作者: 哈哈 时间: 2012-11-12 11:03
楼主提供的信息都很有用，谢谢

作者: 夕汐 时间: 2012-11-12 12:51
:

，感谢楼主还不忘记8区的兄弟姐妹，再此表示衷心的诚挚的谢意

作者: 我和两两 时间: 2012-11-12 13:37
谢谢到位细致

作者: 刀客 时间: 2012-11-12 13:37
感谢楼主
很详细

作者: 优游茜 时间: 2012-11-12 13:43
谢谢lz，明天就要签约了，本来只想一个人请假就行了，看到你写的第三条，提交暂住证等材料，必须双方都到场？是这个意思么？

作者: benjamin 时间: 2012-11-12 14:26
网站上写，公积金贷款的“必须”代办，交800元， —— 这个如何协调？

作者: 山后zg 时间: 2012-11-12 14:34

作者: 兔兔 时间: 2012-11-12 15:38
自办房产证没有太复杂的程序，不过要等到入住之后才能办理，我同事也是两限房，房产证就是自己办的，就是要自己多跑几趟。

作者: whwwxx 时间: 2012-11-12 15:44
为啥大家要想着10月份交房开发商可以省了供暖费？如果14年3月15日之后交，冬天都不供暖，人家不也不用交供暖费吗

作者: woyifeixiang 时间: 2012-11-12 15:57
我是08区的谢谢LZ，真心着急签约的事情！

作者: 山峰上的鱼儿 时间: 2012-11-12 16:14
不错不错

作者: samesoso 时间: 2012-11-12 16:23

优游茜发表于 2012-11-12 13:43
谢谢lz，明天就要签约了，本来只想一个人请假就行了，看到你写的第三条，提交暂住证等材料，必须双方都到场 ...

如果有需要对方签字的地方，就应该双方都到场。
另外，多一个到场也可以快一点。友情提示2点，第一点就是一到了别左顾右盼，直接去一楼前台那里领一个号，需要出示身份证和选房书原件，相当于银行排号，别耽误时间；第二点就是等叫号到了二楼签约的时候，如果多人的话，请1个人到交款处排队，这里是花时间较多的地方。

作者: samesoso 时间: 2012-11-12 16:25

whwwxx 发表于 2012-11-12 15:44
为啥大家要想着10月份交房开发商可以省了供暖费？如果14年3月15日之后交，冬天都不供暖，人家不也不用交供暖 ...

我在签约现场和人讨论过供暖费的事。其实交供暖费对大家合适，采暖费也就相当于一个月房租而已，可是我们可以早装修早入住，还是挺好的。有的人是从开发商估计会收采暖费的角度来猜测会提前交房，个人认为如果这样也是好事啊。

作者: samesoso 时间: 2012-11-12 16:27

兔兔发表于 2012-11-12 15:38
自办房产证没有太复杂的程序，不过要等到入住之后才能办理，我同事也是两限房，房产证就是自己办的，就是要 ...

谢谢兔兔！
严重请求兔兔问问你同事，大约的签约流程和需要花费的成本！让大家更好参考和决策！

作者: 蜗牛 时间: 2012-11-12 16:37
谢谢

作者: 展心1 时间: 2012-11-12 18:09
谢谢楼主的信息

作者: 豆汁儿 时间: 2012-11-12 20:42
谢谢，信息很详细，实用

作者: 丁丁历险记 时间: 2012-11-12 20:49
谢谢楼主的详细说明。

作者: 兔兔 时间: 2012-11-13 11:25

samesoso 发表于 2012-11-12 16:27
谢谢兔兔！
严重请求兔兔问问你同事，大约的签约流程和需要花费的成本！让大家更好参考和决策！

流程俺没有记太清，反正需要多跑几趟腿，费用也就一两百块钱。

作者: q2884c 时间: 2012-11-13 12:28
争取自己办

作者: 飞扬 时间: 2012-11-13 13:24

自己办了

作者: tradtic 时间: 2012-11-13 21:25
支持组织自办房产证

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