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标题: 周六冒雨去交房款，为啥我的使用率只有76% [打印本页]
作者: 小白奔奔    时间: 2012-11-10 19:55
标题: 周六冒雨去交房款，为啥我的使用率只有76%
周六这雨是一直下，上周通知我10号交钱，一阵忙乱的准备钱，复印件，原件，都准备齐备，还不错，中午到的天鸿，人还不是很多！拿号，等待，交材料，交款，签合同完毕，总共一个小时左右！
我看了合同面积部分，7区7号楼的一居，建筑60.13，使用45.83，公摊14.3平方，使用率才76%！我看别人的一居都78%的使用率，公摊才13平左右，我咋这么倒霉啊！这么多公摊，羡慕其他朋友的面积啊！唉，长期的等待终于算是有个结果了，再等就是14年收房了！对了，我是自己办产权证，有同样的朋友大家联系下，看看如何办啊！呵呵呵
作者: 凯盛居民    时间: 2012-11-10 20:13
沙发。恭喜楼主
作者: yz2009    时间: 2012-11-10 20:43
楼主有钱人呢，恭喜恭喜
作者: 何易    时间: 2012-11-10 21:14
                        
作者: 仲文    时间: 2012-11-10 21:19
全款付的，羡慕。
作者: 飞翔    时间: 2012-11-10 21:33
公摊 基本上 比例差不多，但个体有差别， 这个木有办法!  设计就这么设计的，房是自己挑的！  不要自寻烦恼了， 找点高兴的！！！   不管谁办房产证都得等到 交房以后3个月再说。 所以 在家等着就是，交房后再说！
作者: 雨滴无声    时间: 2012-11-10 21:44
楼主几户型？
作者: baby    时间: 2012-11-10 22:10
和你一样，不用悲伤有人陪
作者: dawenxi    时间: 2012-11-11 08:47
建筑60.13/1.333(塔楼建面系数）=45.108 VS  45.83

不小了，比一般的塔楼都高

作者: 新游侠    时间: 2012-11-11 13:52
我们最终的房子是不是和合同一样呀
作者: 不想长大    时间: 2012-11-11 14:09
估计最后交房的时候还得往上加点公摊呢……
作者: wchlai    时间: 2012-11-11 15:04
                  
作者: yuanyewang    时间: 2012-11-11 15:23
我也是07 -07的一居 面积59.99,,使用率没记住,当时光让签字,都没给看的时间
作者: 山后zg    时间: 2012-11-11 16:03
作者: luhaiml_75    时间: 2012-11-12 02:11
全款付的，羡慕
作者: 8336d    时间: 2012-11-12 09:26
作者: anna_happyday    时间: 2012-11-12 09:40
1间屋子摊4平。要想一居房子还小呢。那么屁大个地方 还那么多公摊 也郁闷呢。
作者: 小小叶子66    时间: 2012-11-12 11:04
浮动在百分之三以内，否则就要给我们赔偿了
作者: ccmit    时间: 2012-11-12 11:08
听了楼主的，心里有同感呀，命苦呀~算了，想点高兴的！也不知道签约最迟要多久？我得钱还在借呢，估计月底能到位。
作者: 小白奔奔    时间: 2012-11-12 12:50
希望交房时候别再涨公摊面积了，呵呵，我是南北贯通的那个一居，1单位01门的
作者: angelding    时间: 2012-11-12 12:52
作者: 小白奔奔    时间: 2012-11-12 18:10
使用面积包含不包含室内墙的厚度啊！要是算上墙，那可就更小了！
作者: fong    时间: 2012-11-12 19:10
因为你所选的户型是单层四个都是一居，所以公摊相对其他一居多点。因为每户型公共面积差不多，而一，二户型有两居的会多摊点，相应他们的一居公摊更少点。同理四户型的得房率更高点会在80%以上
作者: xutao83521    时间: 2012-11-12 19:10
dawenxi 发表于 2012-11-11 08:47
建筑60.13/1.333(塔楼建面系数）=45.108 VS  45.83

不小了，比一般的塔楼都高

建筑60.13/1.333(塔楼建面系数）=45.108 VS  45.83

套内面积与使用面积是一个概念吗？45.83是套内面积还是使用面积？请指教。
作者: fong    时间: 2012-11-12 19:13
因为你选的是单层是四个一居所以得房率低点。
作者: 小白奔奔    时间: 2012-11-13 09:07
唉，要知道这样，当初还不如选个有2居的单元，这样一居的使用率还能高点！
作者: 限价房幻想    时间: 2012-11-13 09:32
为全款的街坊祝贺一个



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