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标题: 开发商官网：关于《温泉凯盛家园》签约须知（购房人户口为外地的重要提示11.3更新） [打印本页]
作者: 山后    时间: 2012-10-31 09:02
标题: 开发商官网：关于《温泉凯盛家园》签约须知（购房人户口为外地的重要提示11.3更新）
11月3日下午接到接到天鸿卓越公司李建电话，请我在此转发最新提示：凡购房人（也就是将来在房本上有名字的）需要贷款的（包括公积金及商贷），若购房人或购房人配偶户口是外地的，签约时需提供暂住证原件及三张复印件。请大家提前准备。

11月2日上午刚刚接到天鸿卓越公司李建电话，请我在此转发本条温馨提示：由于开发商指定的银行为北京银行，所以需要贷款的亲邻，无论是公积金或者商贷方式，在还款时都需要一张北京银行的银联卡。故为了大家方便，他们建议还没有去签约的亲邻可以提前去北京银行办理一张该行的银联卡，这样大家交首付和今后还贷款都可以使用这一张卡（交首付时也可以使用其它银行的银联卡，只是贷款的时候还需要再办一张北京银行的卡，如果提前集中在一张卡上，比较方便）。

本人经7姐郑重委托发布本帖，下面棕色字体部分为山后与天鸿卓越公司李建通话内容的整理汇总，后附开发商官网发布的签约须知。
签约时间等重要信息最新更新（12年10月31日10点59分）

1.温泉C07区签约时间已经确定：从本周五（11.2）开始正式签约，签约顺序为按照楼号从小到大，预计每天能签约60户；

2.开发商通知签约的电话从今天中午开始，按照C07的楼号从小到大通知，请大家务必保持手机畅通，注意接听；（为了避免占线和提高效率，这大家这几天请尽量少给开发商往里打电话）

3.温泉C08区预售证正在抓紧办理中，开发商将在办理完毕后尽快开始08区的签约工作；（听李建的意思是随时办下来随时开始签）

4.因为07区签约的业主比较多，所以周五签约工作开始后，电话通知签约的工作也会同时进行；

5.打算签约的07区业主，请尽快按照官网通知的要求准备所需材料（准备的越完备，签约工作也就越顺利）

在此，感谢天鸿卓越公司李建第一时间把开发商官网的这个公告情况通知7姐，感谢7姐虽身在外地忙碌但仍然时刻记挂温泉的事情，在自己无法上网的情况下马上打电话告诉我，并委托我立即代发此条重要信息！

最后，预祝温泉凯盛家园业主签约顺利！


原文地址：http://www.super-hong.com/web/anlilist1.jsp?al_code=sslc&flat=n


关于《温泉凯盛家园》签约须知

一、 关于付款方式
1、一次性付款：签约当日交纳100%房款
2、公积金贷款：签约当日交纳不低于总房款20%首付款，贷款零头需与首付款一并交纳。
3、商业贷款：签约当日交纳不低于总房款30%首付款，贷款零头需与首付款一并交纳。
备注：贷款额度、年限等相关问题须购房人与贷款机构确定。贷款额放款期限为自签约之日起45天之内到达开发商指定的账户内，同时在此提醒贷款的客户：请您在签订购房合同后10日内，向委托的“贷款机构”提供办理贷款所需的全部文件及资料（除购房合同原件及首付款发票复印件外），并缴清相关费用，购房合同原件及首付款发票复印件由我售楼处直接转至“贷款机构”。

二、 关于交费
1、交纳购房款（刷卡）
1) 交纳房款只支持刷带有“银联卡”标志的银行卡。
2) 刷首张银行卡免手续费，自第二张银行卡起，购房人每刷一张银行卡需交纳50元的刷卡手续费，请您提前将所交纳的购房款存至同一张银联卡内。
3) 如您所刷的银行卡设有刷卡上限功能的请提前取消，同时也希望您提前查询好刷卡密码，以免签约现场发生忘记密码无法交款签约的情况。
2、交纳产权代办费（现金）
1) 产权代办公司在收取产权代办费（￥800.00元）时，只收取现金。
2) 一次性付款的客户可以选择自办或代办产权证，如委托代办产权证的，需在签约当日交纳产权代办费￥800.00元。
3) 贷款的客户必须委托代办产权证，并于签约当日交纳代办费￥800.00元。
3、交纳其他费用（现金）：如选择公积金贷款的客户需在签约当日向“代办机构”交纳贷款额3‰的担保费，以及￥80.00元的复印费，这两项费用均收取现金。
提示：在交纳以上各项费用时，除房款采用刷卡形式，其他费用均交纳现金，建议客户准备￥3000.00元的现金以备之需！

三、关于委托事宜
1、如购房人无法本人到场办理签约缴款手续的，受托人必须持有经公证处公证后的“公证委托书”原件、受托人身份证原件及受托人身份证复印件一份（复印要求如下）方可办理签约交款手续。如购房人本人不能到场签约的，同时没有办理公证委托书的，即无法办理签约等相关手续。如委托他人代办贷款事宜，请提前咨询“贷款机构”，公证委托书中关于委托贷款事项需按照“贷款机构”的要求进行公证。
2、如两人购房的，购房双方必须本人到场或按照上述要求办理公证委托书后，方可办理签约手续。

四、售楼处签约所需资料如下
1、选房协议书原件一份。
2、购房人身份证原件及复印件3份。
3、购房人户口本原件及复印件3份。
4、根据您的婚姻情况不同，所需携带资料如下：
      1) 已婚：结婚证原件及复印件1份；购房人配偶的身份证原件及户口本原件，同时准备复印件各3份。
      2) 离异：离婚证原件或离婚协议原件或法院判决书原件及复印件1份。
5、如有未成年子女的购房人，需携带未成年子女的户口本原件，同时准备复印件3份。
复印要求：
   （1）身份证正反面复印在同一张A4纸中；
   （2）户口本首页、本人页及变更页分别复印在A4纸中；
   （3）以上资料在复印时需使用A4纸，同时要求清晰可见；
   （4）售楼处复印为收费，收费标准1.00元/张；

五、两限房公积金贷款所需资料

北京市欣思达房地产经纪有限责任公司

资料图片



备注：
      1、以上资料需带原件及复印件
      2、所收费用需携带现金
      3、复印件均需用A4纸复印
      4、合同复印费需现金
                         咨询电话：58076200/01/02


六、商业贷款所需资料（北京银行世纪城支行一手房贷款申请资料）
1、借款人及配偶身份证明复印件
2、借款人及配偶户口本
3、借款人学历证明复印件
4、婚姻证明复印件或未婚证明
5、借款人收入证明原件（收入证明格式如下）
6、(若有)保证人身份证明复印件
7、(若有)保证人户籍复印件、暂住证复印件(外地户口须提供)
8、(若有)保证人收入证明原件
9、首付款凭证复印件
10、商品房买卖合同正本
11、借款人、保证人（若有）所在单位营业执照副本（有年检记录）复印件加盖公章；公司章程及财务报表复印件（如为法人或股东提供）
12、其他债务、财产证明
13、收入证明所开月收入，为按揭贷款月供2.2倍。
14、社保证明(外地户口须提供)

咨询电话：88452507、88462507

北京银行世纪城支行


收 入 证 明

       兹有________同志，身份证号：_________________________，系我单位(正式/聘用)员工，进入我单位时间为
_______年_____月，现任职务为__________。


现该同志税前/税后月收入￥________元。我单位保证上述情况真实无误，并对此承担相应法律责任。
特此证明。

                            人事（劳资）部门公章
                                  年    月    日
备注：
1、 单位全称：                                    
2、 法定地址：                                    
3、 人事（劳资）部门负责人姓名：                  
联系电话：              ，邮政编码：         

        在此我售楼处全体工作人员提前恭祝各位购房人签约成功！如有问题请联系我们，联系电话：81726688。


温馨提示：

C08区预售许可证正在办理过程中，请各位选房人继续耐心等待通知，谢谢配合！

温泉凯盛家园限价商品房售楼处
2012年10月30日





作者: 奕卓    时间: 2012-10-31 09:02
本帖最后由 奕卓 于 2012-10-31 10:46 编辑

占领舆论制高点.....
作者: 秋羊    时间: 2012-10-31 09:06
本帖最后由 秋羊 于 2012-10-31 09:32 编辑

顶山后忘了重要的：感谢七姐！
作者: 巴渝甲克    时间: 2012-10-31 09:06
沙发么，哈哈哈哈
作者: 志清    时间: 2012-10-31 09:06
恭喜温泉的XDJM们
作者: 秋羊    时间: 2012-10-31 09:06
哇咔咔，抢了个沙发
作者: emile    时间: 2012-10-31 09:07
有希望啦！
作者: 向日葵    时间: 2012-10-31 09:08
作者: 奶油的的pdf    时间: 2012-10-31 09:08
先顶下后看
贷款零头是何物。。。
作者: sherrychen    时间: 2012-10-31 09:08
给力！！！！！！！！！！！
作者: xiaoxiao    时间: 2012-10-31 09:09
好， 太好了，希望8区也快点！
作者: 阿苦    时间: 2012-10-31 09:10
作者: 111yyy    时间: 2012-10-31 09:10
作者: 不学理工    时间: 2012-10-31 09:10
只有须知没有日程安排啊……
作者: xiaoxiao    时间: 2012-10-31 09:10
作者: 盘河马    时间: 2012-10-31 09:11
晕……
大家抢座位都这么快啊
作者: 糠醛    时间: 2012-10-31 09:11
顶一下
作者: angelding    时间: 2012-10-31 09:12
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2012-10-31 09:14
不错不错
恭喜温泉的朋友们
作者: 青山    时间: 2012-10-31 09:15
只有方法,好象没时间啊
作者: 温洋    时间: 2012-10-31 09:16
作者: 博雅塔    时间: 2012-10-31 09:16
恭喜了，恭喜
作者: 8336d    时间: 2012-10-31 09:16
作者: 盘河马    时间: 2012-10-31 09:18
奶油的的pdf 发表于 2012-10-31 09:08
先顶下后看
贷款零头是何物。。。

公积金贷款要求必须是万元的整数倍。
举例：某套房按照总价的80％，算出来40.2万的贷款额之后，实际上只能贷40万，零头的2000元算在首付里面。
所以，首付20％的时候，实际首付金额比20％略高，贷款额比80％略低。
作者: 土豆    时间: 2012-10-31 09:19
给力的消息
作者: sanpi1980    时间: 2012-10-31 09:19
作者: snowfly1984    时间: 2012-10-31 09:21
真是大好消息
作者: 唯心逍遥    时间: 2012-10-31 09:23
1) 产权代办公司在收取产权代办费（￥800.00元）时，只收取现金。
2) 一次性付款的客户可以选择自办或代办产权证，如委托代办产权证的，需在签约当日交纳产权代办费￥800.00元。

全款的也不减免代办费了？
作者: 宝宝    时间: 2012-10-31 09:24
作者: duyitao    时间: 2012-10-31 09:25
光有须知有啥用，关键是签约时间！！！
作者: 大风    时间: 2012-10-31 09:25
非常感谢山后
作者: 欢欢    时间: 2012-10-31 09:26
快了
         
作者: 海贝    时间: 2012-10-31 09:27
出了这个以后,一般还要多长时间开始正式签合同呀?
作者: kadmd008    时间: 2012-10-31 09:28
好消息           
作者: 罗宾    时间: 2012-10-31 09:29
感谢楼主，感谢七姐！！
作者: dawenxi    时间: 2012-10-31 09:31
最重要的 签约时间 没有
作者: 海天    时间: 2012-10-31 09:31
Thanks!
作者: dawenxi    时间: 2012-10-31 09:31
3、交纳其他费用（现金）：如选择公积金贷款的客户需在签约当日向“代办机构”交纳贷款额3‰的担保费，以及￥80.00元的复印费，这两项费用均收取现金。

收费真不少
作者: 温泉喝咖啡    时间: 2012-10-31 09:37
万事俱备 只欠东风~
作者: 后浪    时间: 2012-10-31 09:42
俺代表俺自己还有俺媳妇谢谢山后和7姐，虽然俺是08区的，呵呵
作者: slams    时间: 2012-10-31 09:45
作者: 橡树    时间: 2012-10-31 09:45
重要的签约时间没有
作者: birdy    时间: 2012-10-31 09:46
作者: purplejin    时间: 2012-10-31 09:48
要好大一堆材料呀。。。
作者: wchlai    时间: 2012-10-31 09:48
                     
作者: purplejin    时间: 2012-10-31 09:50
强调一下：感谢七姐！！
作者: 小林    时间: 2012-10-31 09:51
谢谢山后以及七姐的热心付出。
签约时间还没有kfs还tmd的不公布，一点儿诚意没有
作者: 牧云    时间: 2012-10-31 10:01
离签约不远了
作者: 33665385    时间: 2012-10-31 10:19
绝对支持，感谢及时分享！
黎明前的黑夜~~
作者: qwer12345    时间: 2012-10-31 10:26
作者: qwer12345    时间: 2012-10-31 10:27
又在干吗呢?
作者: keeven    时间: 2012-10-31 10:35
ding 08区的筒志眼红了
作者: 遂愿    时间: 2012-10-31 10:35
问题是到现在也没说什么时候签啊
作者: 展心1    时间: 2012-10-31 10:44
好贴，赶紧打印出来随身携带
作者: 牧云    时间: 2012-10-31 10:48
终于得到靠谱的消息了
作者: 缘来无恙    时间: 2012-10-31 10:51
恭喜07区，期待08区
作者: 郁闷的爆米花    时间: 2012-10-31 10:52
这个必须得顶啊，恭喜07区的同学们
作者: citynuman    时间: 2012-10-31 10:53
作者: 如果爱，请深爱~    时间: 2012-10-31 10:53
振奋人心的消息啊！：）感谢七姐，感谢山后网！：）
作者: www108    时间: 2012-10-31 10:54
作者: 山后    时间: 2012-10-31 11:00
重要信息最新更新（12年10月31日10点59分）：

1.温泉C07区签约时间已经确定：从本周五（11.2）开始正式签约，签约顺序为按照楼号从小到大；

2.开发商通知签约的电话从今天中午开始，按照C07的楼号从小到大通知，请大家务必保持手机畅通，注意接听；（为了避免占线和提高效率，这大家这几天请尽量少给开发商往里打电话）

3.温泉C08区预售证正在抓紧办理中，开发商将在办理完毕后尽快开始08区的签约工作；（听李建的意思是随时办下来随时开始签）

4.因为07区签约的业主比较多，所以周五签约工作开始后，电话通知签约的工作也会同时进行；

5.打算签约的07区业主，请尽快按照官网通知的要求准备所需材料（准备的越完备，签约工作也就越顺利）

作者: 青龙    时间: 2012-10-31 11:03
祝贺温泉的邻居们.
作者: joeybin    时间: 2012-10-31 11:06
终于等来了。。。。。。。
作者: 笑口常开    时间: 2012-10-31 11:09
祝贺07区的邻居们
作者: victorzbk    时间: 2012-10-31 11:17
十分感谢七姐和山后.辛苦拉!
作者: 素菜馆    时间: 2012-10-31 11:17
好啊。之前有人说他20号钱到期，这急可有的着了。
作者: 蓬蓬    时间: 2012-10-31 11:25
作者: ftp11    时间: 2012-10-31 11:27
给力
作者: 小熊    时间: 2012-10-31 11:31
谢意不能言表
作者: 水水    时间: 2012-10-31 11:32
终于签约了 哈哈哈
作者: 木子李    时间: 2012-10-31 11:37
不容易啊   终于等到了
作者: 山后泡温泉    时间: 2012-10-31 11:43
好消息！！！强烈祝贺07区的！！！！！
作者: woyifeixiang    时间: 2012-10-31 11:43
太感谢了楼主了，这个消息是定心丸！08区是最后一批了希望不会让我们等太久！
作者: purplejin    时间: 2012-10-31 11:47
有了签约时间了呀，再顶！！
作者: Contenfire    时间: 2012-10-31 11:52
真是好消息，给力。
08的啥时候呢？
作者: christopher    时间: 2012-10-31 12:04
作者: 仲文    时间: 2012-10-31 12:08
非常感谢楼主，是个好消息，8区的在等待。不知道11月1日签约的是否是和国家共同产权人？
作者: luhaiml_75    时间: 2012-10-31 12:19
感谢七姐！
作者: leious    时间: 2012-10-31 12:21
谢谢！！！！
作者: hellohh    时间: 2012-10-31 12:29
看来这次是真的狼来了呵呵！！！那每天六十户，一栋楼是多少户啊？一天一栋楼能搞定吗？
作者: 新游侠    时间: 2012-10-31 13:00
人气超级旺的帖子
作者: david    时间: 2012-10-31 13:04
签到；没提什么时候交房么？
作者: 3075    时间: 2012-10-31 13:16
好啊
作者: 温洋    时间: 2012-10-31 13:18
作者: angela-nana    时间: 2012-10-31 13:22
谢谢七姐,谢谢山后带来的好消息.终于盼到了.
作者: 西红柿炒自己    时间: 2012-10-31 13:35
感谢！！！！
作者: sophie    时间: 2012-10-31 13:37
真正的好消息！等待电话
作者: 宝执林    时间: 2012-10-31 13:39
祝贺前进一步，凯盛继续加油。
作者: 盘河马    时间: 2012-10-31 13:41
素菜馆 发表于 2012-10-31 11:17
好啊。之前有人说他20号钱到期，这急可有的着了。

11.20到期？
也不用着急啊，参考上庄的流程，这么多人，再怎么也得签个十天半月的。
作者: 宝执林    时间: 2012-10-31 13:42
贷款额放款期限为自签约之日起45天之内到达开发商指定的账户内，

45天贷款能办完吗？不是说公积金很慢吗？
作者: 雨霾风障    时间: 2012-10-31 13:43
不错不错，该来的终于来了
作者: 顺其自然    时间: 2012-10-31 13:44
好消息。
作者: yanky    时间: 2012-10-31 13:51
今天人很旺。。。谢谢
作者: lithos    时间: 2012-10-31 14:10
恭喜                                 
作者: 看风景    时间: 2012-10-31 14:23
虽然没有C08区，但还是感谢
作者: 杨玲/aiq    时间: 2012-10-31 14:29
真是好消息哦
作者: 哈哈    时间: 2012-10-31 14:31
终于有消息啦，太好了~~感谢
作者: 龙心    时间: 2012-10-31 14:37
顶                                         。好的开始
作者: 虫子    时间: 2012-10-31 14:40
感谢7姐。我们山后的热心大姐！
作者: 山后泡温泉    时间: 2012-10-31 14:44
08的等待中，先祝贺07的。
感谢楼主，感谢7姐！！！！



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