北京大建自住房平抑新房价格老项目积极入市 - 北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

从北京市住建委获悉，昨天，昌平自住房项目龙冠-冠华苑二次选房公告发布，可售房源有846套，销售均价为19000元/平方米。这是在北京大建自住型商品房背景下的顺应举措，老项目加快了入市步伐。联系到北京市政府要求所有区县拨出土地建设自住房，北京首块住宅全自住用地拍出，可以看出北京调控楼市的一个明显政策信号，即以加大自住房建设来平抑过热的房价。

2016年6月，龙冠-冠华苑（建筑物核准名称：冠华苑小区）自住型商品住房首次摇号，签约房源共计2339套，认购未签约房源共计54套，剩余可售房源共计846套。官方昨天发出公告，这剩余可售房源将于10月21日至23日在昌平区北七家镇定泗路西北侧龙冠-冠华苑展示中心进行优先及非优先申购家庭二次集中选房。所有参与2016年6月7日本项目摇号的客户（已签约客户和认购未签约客户及认购已退房客户除外）可以参加本次选房活动，带本人身份证件现场签到确认购房资格。

可售房源中包含约64-69平米一居2套，77-89平米两居844套。申购者完成选房后，购房人应同时交纳人民币50000元（伍万元整）定金并签订认购书。

10月9日，北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块R2二类居住用地以21.1亿元拍出，楼面价折合20824元/平方米，销售限价为2.3万元/平方米（含全装修成本）。其住宅部分将全部用于建设自住型商品房，最大套型面积90平方米，预计将产生约1300套房源，总价在200万以内。中原地产首席分析师张大伟分析认为，将此地块用于自住房建设，亦庄开发区可能减少20亿元的土地转让收入，区域房价一定程度被平抑。

北京市政府日前决定，每一区县拿出10万平方米土地，用于建设约1300套自住型商品房。东城、西城缺地的，计划由房山、门头沟等地区帮助划拨。自住型商品房成为标准配置，北京所有区县都有建设任务，力度前所未有。

据悉，北京市国土资源局已基本分配好每个区县10万平方米的自住型商品房用地，待住建委定好价格后，即可进行招拍挂程序。开发商拍下地后，预计2到3年可完成建设。

北京9.30新政明确指出，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。自住房地价房价都在可控制范围内，这对全北京房价今年以来飙涨的势头无疑会起到相当程度的抑制。

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