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标题: 7-20选房小记 [打印本页]

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 07:46
标题: 7-20选房小记
本帖最后由 wang770308 于 2011-7-21 08:13 编辑

今天已经是7月21日了，应该是二居室最后一天的选房日。我的号不到1100，是昨天选房的。因为昨天选房后去了物美等超市购物，回家太晚，没来得及写下昨天选房的感受，今天在这里补记一下，因为这毕竟是人生中唯一的一次经历。
我选房的时间是7月20日下午2:30，因为19号探了路，于是不慌不忙的12:30从西三旗家里出发，1：40正好到了首师大附小门口。到的时候门口已经基本没人了，估计这一批的都进去了。门口有两个保安，要查看一下选房通知单（主要是核对选房批次）。每家只能进去两个人。
进了小学向右走，进入食堂就是等侯的地方。这里有实时的销控图。大厅里西南面的是温泉凯盛家园的，西北面的则是上庄的。温泉的销控图前围得基本上可以称做“水泄不通”，至少围了三层。而上庄处则人比较少。大厅里有几排椅子，等待的人可以坐在这里休息。进入的时候我看了一下表，1：45分。1：00的那一批人还没选完房，因为销控图前还有工作人员手持步话机在即时改变销控图。里面选了一套房后就用步话机通知外面的工作人员，将选过的户型上贴了红色的圆标记。
我看到温泉前的人头攒动，在跟着选房的变化修改自己的方案。而上庄的人都比较悠闲，大部分都是瞄一眼后就不再看销控图，而是与工作人员交谈问楼盘的相关情况。
   由于我是从始至终想要选上庄的，只关注了上庄的销控图，并咨询了相关的一些问题。上庄的工作人员中有一个男的态度很好，是开发商的人。对我们咨询的问题都很耐心的解答。有人问到顶层坡顶的问题，他在自己不了解的情况下还专门打电话去询问相关的技术人员。但很奇怪的是，最后的答案是顶层都不带坡顶。这个结论与先前设计师说的不一样，这点很奇怪。不过见他是在别人咨询后打了两个电话才确认的说不带，想必也不会有错。至于为什么如此我就不得而知了。
   在这里待了大约40多分钟，1点那批感觉在2:00左右的时候就选完了，因为2：00后就没有修改销控图的工作人员了，步话机也不再响起了。2：30，这一批选房准时开始（决不会提前，只要你不迟到，肯定来的及）。此时有个拿大喇叭的工作人员开始叫号，我们下午2:30这批的是从1020开始，先叫1020-1030的排好队，然后这批人就从食堂中排着队走出去了。
   我是1040-1050这一组，属于这一批的第三组。每组之间的间隔很短，最多也就三分钟的样子。
   排队的时候会要求你拿出选房通知单，门口的人核对一眼就放你出去了。沿着食堂的西门走到外面带棚子的等侯区，这里有椅子，可以坐着。有工作人员会提醒你把证件准备齐。然后按顺序叫号和人名，我这组一次叫了5个人。被叫的到人就带着材料到选房那个楼的大门口，门口坐着一排住保办的工作人员，审核材实。第一个是个男的，主要核对原件，看了户口本、身份证、结婚证的原件，并把我（申请人）的身份证仔细看了并在他的本上做了什么标志。前面一个是个女的，收复印件材料的。把我的材料收到后按他们的顺序装订好，然后递给再前面的一个工作人员，在我的材料第一页上盖了一个“北京市海淀区限价房申请资格复审合格章”的方戳，然后就让我进入了预选区。我的很顺利，就问了一下都带什么人申请就OK了。我前面有个男的申请人还被问了“你参加了复审没有的问题”，感觉有些奇怪。预选区是分开的，我的是上庄，里面只有两个申请人（加我一共3个，也就是我们这一组7个是选温泉的）。在这里还可以看到实时的销控图。有几个工作人员很热情的向我们打了声招呼。
   在这里要等一会，工作人员会按号叫，叫到你后你才能去选房。终于轮到我了，我上了二楼。在二楼门口有一个工作人员会核对你的选房号。此时就可以进入选房区了。在这里我选了我要的房号，工作人员把对应的条子拿了下来，上面有房号，单价，平米数、总价等信息，和我进行了核对，然后在前面的工作人员处在两张同样的条上签了字，这就算选完了。走出选房区的大门时另外一个工作人员记录了我选的房号。然后进隔壁的签约区去签约。签约的时候会给你一份意向书，里面需要写上你的姓名、身份证号、住址、邮编、联系电话等信息。最后签上字就完事了。当然，你的那些材料在这里将被全部收回。工作人员此时会指导你到楼梯口做一下登记（选的房子），然后就可以离开了。
   我看了一下时间，从在食堂里排队的时间是2:37，到我选完房走出小学的大门，时间是2:48。很快。

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 07:57
补充一下：我参加的这个时侯整个秩序很好，因为都是按号叫，不可能有后来的号先选上房的情况发生。不过不知道如果你犹豫的话会不会让后来的人先选了。因为上庄本身人就少，温泉是不是还会这样有秩序就不清楚了。希望选温泉的童鞋能补充一下。

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 07:59
我问了上庄的签约时间，开发商的工作人员说在9-10月间，住保办的工作人员说年底前，应该相差不大。

作者: 光影相随 时间: 2011-7-21 08:05
写得真好，谢谢分享！

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 08:08
最后说一下选什么房子。这个最好根据自己的实际情况而定。不要跟风。选上庄的，有相当一部分是岁数大一些的，工作地点离的近一些的，孩子有地方上学的，或者离父母家近一些的。我想如果我的孩子必须要在将来的房子处上学的话我也会毫不动摇的选温泉的。每个人的情况不同，爱好不同，选的房子也不同。所以没有好坏之分，适合自己的才是最重要的。
说实在话，这次选房我做的前期工作是相当多的，上庄的工地去了两次，每一个楼的地基我都是一个一个和楼书对过的，楼与楼之间的间距、地基的朝向我都了然于胸。很多人也去看过工地，但肯定不会有我这么认真，就连锅炉房、配电室、垃圾处理站、绿化带等位置我都是一一问过工地的负责人员，我选的房子位置可能是别人都不愿意要的，但那绝对是我最喜欢的。
我常见群里有人分析别人选哪个楼的原因为什么，这个我觉得没什么必要。选房子就根据自己的情况来。你需要什么样的房子就选择什么样的位置。只有自己选的才是适合自己的！

作者: 雨菲 时间: 2011-7-21 08:16
版主你好，说一下你选的几号楼吧，我们今天下午选，希望有机会和你选一个楼

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 08:17
我的是上庄11号楼

作者: 雨菲 时间: 2011-7-21 08:19
回复 wang770308 的帖子

好的，多谢，是几单元的呢？

作者: 缘来无恙 时间: 2011-7-21 08:23
感谢啊，好详细啊，下载，打印，呵呵

作者: 光影相随 时间: 2011-7-21 08:28
楼主考察得这么详细，佩服！能不能说说上庄锅炉房、配电站和绿化带的情况？还有地库，图上没有画地库入口。另外我比较关心上庄西边那条水沟，将来那里真的会有如图上那么宽的绿化带吗？

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 08:30
回复 camsun 的帖子

祝老兄下午选到自己满意的房子！

作者: 雨菲 时间: 2011-7-21 08:32
Thanks

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 08:32

lichten 发表于 2011-7-21 08:28
楼主考察得这么详细，佩服！能不能说说上庄锅炉房、配电站和绿化带的情况？还有地库，图上没有画地库入口。 ...

上庄小区内没有垃圾处理站。这个请放心。锅炉房在9号楼北侧，是地下的。配电站离哪个楼都不近，对大家选房没影响。至于西侧是110-120米的绿化带。至于能不能实现我就没法回答了。毕竟还没建好。根据自己的情况定吧。

作者: 小王 时间: 2011-7-21 08:47
楼主知道锅炉房的排烟口是向哪个方向的吗？不过根据您选11号楼，估计是向北的吧~

作者: 香草 时间: 2011-7-21 08:51
谢谢楼主，很详细很实用

作者: 光影相随 时间: 2011-7-21 08:54

wang770308 发表于 2011-7-21 08:32
上庄小区内没有垃圾处理站。这个请放心。锅炉房在9号楼北侧，是地下的。配电站离哪个楼都不近，对大家选房 ...

非常感谢！虽然我也去过上庄两次了，但都没有您看得这么详细。真的是太感谢了！

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 09:51
祝愿楼上的几位朋友都能选到自己理想的房子

作者: 鲁戍 时间: 2011-7-21 10:10
感谢楼主的科普，

我感觉西侧水系，实际可能是排洪沟，担心夏季蚊子多

作者: 绿色森林 时间: 2011-7-21 10:10
详尽实用的帖子，谢谢楼主分享

作者: 鲁戍 时间: 2011-7-21 10:12
另外，西侧沿路绿化带很难保留，可能后期做成商业，
甚至24层以上的公建，会影响我们的采光，
杞人忧天了，

作者: 绿色森林 时间: 2011-7-21 10:17
“工作人员把对应的条子拿了下来，上面有房号，单价，平米数、总价等信息”

请问楼主上面写的“条子”是工作人员给你拿吗？昨天看有的朋友说是自己“撕”下来交给工作人员的，看网友的图片条子像是不粘胶粘在板子上的吧？这个能不能解释一下，多谢多谢

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 11:13

greenwoods 发表于 2011-7-21 10:17
“工作人员把对应的条子拿了下来，上面有房号，单价，平米数、总价等信息”

请问楼主上面写的“条子”是 ...

就是一张折好的纸条，用那种带磁的东西压在该楼号上面的，你拿或工作人员拿应该都可以。

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 11:15
不是胶粘的。选房区里每个户上都贴有红圈圈的，把这个纸条拿下去后就完全漏出来了。不像外面的红圈是现贴上去的

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 11:18

鲁戍发表于 2011-7-21 10:10
感谢楼主的科普，

我感觉西侧水系，实际可能是排洪沟，担心夏季蚊子多

那条河就是排洪用的，肯定不是臭水沟。蚊子多倒有可能。什么事情都不能两全。

作者: 秋羊 时间: 2011-7-21 11:29
楼主的分享很详细，感谢楼主！

作者: 后浪 时间: 2011-7-21 12:13
楼主真敞亮~~~这么详细，

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 12:21
谢谢楼上的关注。

作者: 紫芸 时间: 2011-7-21 12:28
楼主好厉害啊，

作者: 富贵竹 时间: 2011-7-21 13:08
谢谢楼主分享选房经验，也恭喜你选上自己中意的房子。

作者: 富贵竹 时间: 2011-7-21 13:10
请问楼主，户口卡是不是只拿申请人自己的就可以了，虽然选房通知单上写的是拿申请人的户口卡，还是有些不放心。

作者: gogogo 时间: 2011-7-21 13:41
我选的11号楼，欢迎新邻居

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 14:11

富贵竹发表于 2011-7-21 13:10
请问楼主，户口卡是不是只拿申请人自己的就可以了，虽然选房通知单上写的是拿申请人的户口卡，还是有些不放 ...

是，户口只要本人的。身份证复印件夫妻的都要。

作者: 为房忙碌 时间: 2011-7-21 14:43
排水沟只要不是死水蚊子就不会太多

作者: 为房忙碌 时间: 2011-7-21 14:43
楼主有没有听说现场有被取消资格的情况？

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 15:08

为房忙碌发表于 2011-7-21 14:43
楼主有没有听说现场有被取消资格的情况？

我确实没见过，也没听现场的人说过。

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 15:09

为房忙碌发表于 2011-7-21 14:43
排水沟只要不是死水蚊子就不会太多

其实吧，蚊子不用怕吧。要是连蚊子都怕，那温泉的垃圾焚烧厂该怎么办啊

作者: 为房忙碌 时间: 2011-7-21 15:15
谢楼主。刚问了一个一居优先朋友，他打算选温泉，不知是不是忽悠人。呵呵，看来温、上之争还要继续呀！

作者: 一家三口 时间: 2011-7-21 16:34
回复 wang770308 的帖子

楼主很有见解。

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 17:14
谢楼上的童鞋！

作者: chefy 时间: 2011-7-21 21:12
谢谢楼主分享选房经验，也恭喜你选上自己中意的房子

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 21:57
谢谢楼上的，祝愿大家都选到自己中意的。

作者: cd_likun 时间: 2011-7-21 22:36
请问一下楼主，锅炉房在什么位置？

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 22:40

cd_likun 发表于 2011-7-21 22:36
请问一下楼主，锅炉房在什么位置？

感谢您的关注。锅炉房是地下的，在9号楼北侧。

作者: 限价房幻想 时间: 2011-7-22 07:52
谢谢楼主的共享
说的很详细
再次感谢

作者: yuanhexindon 时间: 2011-7-22 11:06
回复 wang770308 的帖子

顶这一段，写得很好。选房子真的是因人而异。

作者: 秀荷 时间: 2011-7-22 12:03
我听售楼处的人说,这个水跟本没有,不知是为什么和图上的不一样

作者: 清风77 时间: 2011-7-22 14:23

秀荷发表于 2011-7-22 12:03
我听售楼处的人说,这个水跟本没有,不知是为什么和图上的不一样

西侧的水是排洪用的，必须要有。但水不一定有。你现在去就是没有水。

作者: 笑靥 时间: 2011-7-22 19:11
回复 wang770308 的帖子

“最后说一下选什么房子。这个最好根据自己的实际情况而定。不要跟风。选上庄的，有相当一部分是岁数大一些的，工作地点离的近一些的，孩子有地方上学的，或者离父母家近一些的。我想如果我的孩子必须要在将来的房子处上学的话我也会毫不动摇的选温泉的。每个人的情况不同，爱好不同，选的房子也不同。所以没有好坏之分，适合自己的才是最重要的。”
感谢楼主，相当中肯！不要跟风，一定要符合自己的实际情况！但愿大家都能选好自己的房子！

作者: 望穿秋水 时间: 2011-7-22 19:48
谢谢楼主，介绍的情况太有参考价值了，希望咱们能做邻居！谢谢！

作者: 清风77 时间: 2011-7-22 22:56
好，希望做邻居。我在上庄11号楼。

作者: 树@叶 时间: 2011-7-25 19:20
楼主真是好心人

作者: 清风77 时间: 2011-7-25 19:38
谢谢楼上的朋友。

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