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标题: 技术贴~~童靴们，再猜两居的已经木意思了，我是这么分析23号一局的形势的 [打印本页]

作者: litan0001 时间: 2011-7-20 22:06
标题: 技术贴~~童靴们，再猜两居的已经木意思了，我是这么分析23号一局的形势的
两天来两居的温泉上庄选购比率分别为6:1 5:1~~~~~形势都超多大家的想象~~~~~
估计跟风情况比较严重~~~

23号开始的一局预计不会有如此悬殊的情况~
原因：
1.入住时间：按照目前的事态上庄会比温泉早一年左右。（上庄预计2012年底前入住；温泉标书上说11年5月开建，13年底入住，可现在还没有开工的迹象）
具体分析：两居一般都是两代人共同申请，也就是说对待住房的需求没有一局的人紧迫
2.面积：由于本次大家等待时间长，很多童靴的下一代已经或即将出世，所以对面积大些，方面改造成两居的上庄一居必然情有独钟。
3.环境.交通.配到在这里就不再冗述了，半斤八两，大家都是明白人。

所以23号温泉上庄打个平手应该不是问题

作者: wjy-521 时间: 2011-7-21 07:00
nod,分析的有道理，那天去选房现场踩点儿，两居选房人大多是40~50岁的中年人家庭，估计一居大多应该是年轻人，跟风应该没那么严重，而且大部分在北边上班的选上庄毕竟近些，交通潜力大，面积大，入住早，价格低...等等，其实政府这样设计两地差异，目的也很明显。本人觉得一居上庄和温泉选购比率应该差别不大~

作者: jxq79 时间: 2011-7-21 07:44
yy啊，纯YY

作者: 树懒 时间: 2011-7-21 08:49
我猜测依然会是上庄完败~~~

作者: 清风77 时间: 2011-7-21 08:55
上庄13年交房，根本不是12年。这个问过开发商了。

作者: 飞扬 时间: 2011-7-21 09:31
适合自己才是对的。

作者: 巴克 时间: 2011-7-21 10:18
上庄真的是13年底交房。。。。

作者: hd2800 时间: 2011-7-21 10:23
我有感觉会大逆转

作者: 仲文 时间: 2011-7-21 10:29
21号是二居最后一天吗？

作者: jsf_888 时间: 2011-7-21 10:33
我估计一局：上庄大胜温泉 5：3

作者: 风之竹 时间: 2011-7-21 10:45
我已经释然了，哪的户型好我选哪。
两边距离相差不大，单位集体户口不存在孩子上学问题，我估计一局这种情况的家庭很多，所以我认为一局不会出现一边倒的情况

作者: 秀荷 时间: 2011-7-22 12:24
哪都一样,只要有一个好户型就行了

作者: 笑靥 时间: 2011-7-22 19:17
“上庄预计2012年底前入住”这个信息是不真实的，大家注意，网上信息很多，还是要确认一下，别被不实信息影响了自己的选择和判断！

作者: litan0001 时间: 2011-7-22 22:04
回复笑靥的帖子

有必要澄清下~
首先上庄已经在建的东部地区，按照目前的施工进度明年初即可封顶，
其次影响施工进度的西部地区的租约到年底也将到期
再次而温泉的规划甚至目前都没有最终确定
最后大家自己判断

作者: litan0001 时间: 2011-7-22 22:13
给这么多分~~~~欢欢我爱你
貌似昨天跟木亦前辈抢着发帖他不开心了
都两天给我什么评价了

作者: 馨瑞新主人 时间: 2011-7-22 23:51

继续跟风，不跟风还能算中国人吗

作者: turf 时间: 2011-7-23 18:33
“入住时间”没有任何根据
环境，交通，半斤八两，真是可笑之极
两地环境，交通比起来，特别是交通，上庄大出的那些面积毫无意义
最后，看今天的选房结果，lz“专家”了

作者: 木沐 时间: 2011-7-23 20:28
上庄的发展潜力大温泉适合居住

作者: 巴克 时间: 2011-7-23 20:43
事实证明，温泉仍然完胜

作者: litan0001 时间: 2011-7-23 20:47
本帖最后由 litan0001 于 2011-7-23 20:54 编辑

回复 turf 的帖子

发帖第一次被”人“嗷嗷
第一，竣工时间是总结很多前辈验证的结果，具体时间不能肯定，只能大致估算，按目前上庄开工温泉规划都没确定的前提下，温泉入住比上庄晚一些是肯定的
第二，交通，温泉再怎么发展也都是河边的一条路，你在看看上庄，东西几条路南北几条路，几车道的。同时出发到城里任意一点的速度哪快，希望您能有点判断力
第三，配套，不知道你看过温泉和上庄的规划图没有，没有可以去温泉交流去看看
温泉最适合老人住，上庄适合年轻人。
估计跟大家比起来我是比较小的，我离什么家还差着十万八千里呢，就是希望把我知道的我想的多和大家讨论，我认为买限价房的童靴都不容易，大家应该互相帮助才是，不像某些”人“，别人说了就否定，也鸡贼似的不愿意跟大家分享自己的想法。这社会还是小人多。
我这次是帮老人挑房才选的温泉，第一是老人的希望，第二是离个亲戚家也相对近，如果我自己肯定会买上庄。
我现在明白一个道理，投资是王道，固然我没有资格买两限房，有资格我也会考虑有无其它高收益的投资途径，大学4年的经济不会白学。我没有必要忽悠大家买哪的，我排200+，除了小营，哪的应该都可以选到
老人都希望自己有个房，请某些”人“自重

作者: 清风 时间: 2011-7-23 20:59
我是中年该选哪儿的呀

作者: litan0001 时间: 2011-7-23 21:03
回复清风的帖子

多倾向住就温泉
多倾向投资就上庄
前提是ZF的规划能实现

作者: 清风 时间: 2011-7-23 21:10
规划没有个7、8年甚至10年的实现的了吗，中间再有变故

作者: litan0001 时间: 2011-7-23 21:33
回复清风的帖子

所以怎么叫赌啊。要不怎么叫老人买温泉年亲人买上庄呢

作者: 清风 时间: 2011-7-23 21:38
我倒是比较喜欢温泉的环境，可又想要大一点的想改成两居，所以才纠结

作者: litan0001 时间: 2011-7-23 21:43
本帖最后由 litan0001 于 2011-7-23 21:46 编辑

不用纠结您多少号，到时候看还有什么合适的
要不现在白纠结

作者: 清风 时间: 2011-7-23 21:49
你说这话有道理，我1600+呢，估计那时温泉好点的户型也没有了，也就不用纠结了。

作者: turf 时间: 2011-7-24 10:53
回复 litan0001 的帖子

你嗷嗷了半天
终究也敌不过温泉完胜上庄的事实，也敢号称“技术贴”，可笑！
你说了半天上庄好，你不也还是买了温泉不是
大学学4年经济，算个p啊，这都拿出来显摆，更加可笑！
你的倒数第二行，已经此地无银三百两了
大学学了四年，我看你也就学会了在人上加个引号
果真高学问！

作者: turf 时间: 2011-7-24 11:06
回复 litan0001 的帖子

你弱智的可以
学了四年经济学的所谓大学生，就靠赌。。。
真是丢脸丢大了
再告诉你，政府提供限价房不是让你投资的，我们买限价房也是用来住的，也不是每个人都有私家车的，出行还是要靠山后线地铁的
跟你这个不是申请限价房的人说半天，真是多余
你的“技术贴”应该更正为“忽悠贴”、“YY贴”、“扯淡贴”，这样更符合主题

作者: litan0001 时间: 2011-7-24 11:24
回复 turf 的帖子

呵呵，这是什么东西喷粪呢~
原来是谁家的狗没栓住跑出来了
可以用你那仅存的智商判断下吗？
我200+用的着忽悠谁吗?
吃粪长大的东西就是跟有个性

作者: litan0001 时间: 2011-7-24 11:28
本帖最后由 litan0001 于 2011-7-24 11:41 编辑

回复 turf 的帖子

用你那屁股看看到
从两居的6:1 到一居的3:1
你那屁股看不出来趋势吗？
你现场看了吗？
选温泉的很多都是老人，一居的老人比两居的老人多狠多
你要愿意一辈子吃粪别人也管不着
我们大家都是希望越过越好的
每个人都有自己的考虑，每个成熟健全人的决定都会拿别人的意见做考量
不可能每个人说的每句话都100%的准确
贵在跟大家分享自己的想法
当然对你这种没有脑子拿屁股看世界的人来说是就是“对粪弹琴”
你把自己身上插根搅屎棍还准备迎风招展怎么着~~
哈哈 go on

作者: turf 时间: 2011-7-24 16:54
回复 litan0001 的帖子

你的素质展现的淋漓尽致
请别说你是大学生了
很丢人

作者: litan0001 时间: 2011-7-25 12:25
回复 turf 的帖子

那是分对什么东西，对一坨什么狗啊猪啊遗留在地上的秽物，这样已经很客气了
你就是个笑话，对你这种牺牲自己快乐他人的精神，不得不表示钦佩

作者: turf 时间: 2011-7-25 17:07
胡言乱语，毫无逻辑，且素质低下
你这所谓的技术贴没人理了吧，再怎么胡言乱语也抵不过选房的事实吧
搭理你这种乳臭未干的2货，真掉价，闪人！

作者: litan0001 时间: 2011-7-26 12:10
回复 turf 的帖子

挺好的山后论坛
用一条臭鱼腥一锅，都算夸你
被你这种秽物脏了的帖子谁还来
你早就该回化粪池了
你唯一的作用就是回帖子给我加点分，谢了
你写这么少我也不好意思多侮辱你什么
这么大了要学会有不同观点好好说，别上来就讽刺挖苦
人民内部矛盾好调节
慎言慎断

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