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标题: ▲▲▲再探海淀嘉郡▼▼▼烈日下的逆袭........ [打印本页]

作者: 阳光兄弟明普 时间: 2016-9-6 13:33
标题: ▲▲▲再探海淀嘉郡▼▼▼烈日下的逆袭........
本帖最后由阳光兄弟明普于 2016-9-6 13:35 编辑

海淀嘉郡的邻居们大家好：
下面简单介绍我们公司，我们公司正式领取营业执照2000年，我们公司是设计施工一体化的装修公司，注册资金600万.
北京阳光兄弟装饰有限公司建立于2000年6月6日,是北京市建筑装饰协会会员单位，建筑装饰工程优秀企业，国家三级资质及评选环保单位　北京阳光兄弟装饰有限公司从咨询、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务;从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。公司有严格的管理制度，从内部管理到施工现场有一套完整的管理方案，并有一批专业的设计．．．北京阳光兄弟装饰有限公司原则 “环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”。同时注重“质量价格比”，在向客户提供高质量环保工程的同时收取低价位费用，为确保工程质量，降低成本，让利于客户，公司常年指定大型建材超市东方家园或好美家购买,全部是消费者认证的环保材料,名优产品作为公司指定品牌。所用各种材料由公司统一配送。　北京阳光兄弟装饰有限公司规范管理、合理设计、技术力量雄厚、施工质量优良，深受广大客户的好评，公司以诚信、求实、创新为理念，视施工质量、安全为生命，阳光兄弟用自已的自信、求实、创新为理念，视施工质量、安全为生命，阳光兄弟用自已的智慧和汗水为您创造一个和谐空间、环保场所。敬请广大客户致电我公司，阳光兄弟期待您的来电，忠诚希望与您合作，我们用快捷优质的方式为您服务。

【以上小小的宣传我们公司邻居们不要生气哦】下面进入正贴。
时间：⒛16.年9月5日
地点：海淀嘉郡小区
天气：30℃，虽然现在的天气逐渐进入秋天但是

真的很热。
人物：探房小组成员阳光兄弟装饰明普及工程部电工负责人等 2人
事项：海淀嘉郡10月收房在即，探房小组打算通过这次的第一视角，在坛子里为邻居们展现全新的小区面貌。
既然是第一视角，也是小区最新的报道。明普觉得我们应该分工明确一些，把这次去小区看到的种种，联合实际情况分为三个方面讲解出来。
1、邻居们备受关注的小区进展以及是否还有工人在施工。
2、当天考察小区个个不同户型的尺寸图再次复尺测量。
3、现场测量室内结构质量与分析讲解---明普
在9月5日当天进入小区后，明普第一时间在上后网的微信群里，公布了进入小区的情况及探访户型的情况好多邻居们对我提出了问题说你是怎么进去的现在小区卡那么严，是翻墙进去的吗？对此明普想给大家说的是我们不是翻墙进去的我们是从南门（正门）光明正大的进去。明普总结了一句话（上有政策下有对策）为了能给邻居们展现小区最新面貌我们想尽各种办法总会进去的。呵呵
说到这里，是时候进入正题了。首先大家随着本帖的节奏，进入小区，在进入小区之前明普在南门的东侧突然间发现了好几间房子里面都摆放着办公家具。（咱们小区的物业是不要进入了，看来10月份收房拿钥匙是有希望的。）明普为何说是有希望的哪，证据一，小区里的绿化及道路设施全部完工。证据二：8月份去小区的时候小区里施工的工人还是有很多，楼层里面也有施工的工人。这次去里面工人几乎没有。证据三：在里面碰见一个工人据了解他是负责暖气的，我问：施工都完成了，工人都走了？他答;你们是干嘛的？我答:我是责后后期墙面维修的..6666 他答：哦没见过你们啊，刚来啊，恩.. 他答：现在没有工人了都走了房子都交工了就剩维修了你不知道吗？聊到这赶紧找理由抽身，以免露馅...呵呵所以说明普感觉咱们小区10月份收房是希望特别大的。（感觉只供参考哦，）邻居们看图。

小区里面拍摄的照片有很多明普就不一一给大家上传了。
本着这次探访小区预计是要每栋楼都要进去看看探访探访以及了解每栋楼的户型情况，但是进入小区后发现几乎所有的楼层单元门都上锁了，但是在我们仔细的寻找下还是发现了4栋4单元的门没有锁可以进去，哪我们就从这开始为大家说起，首先进入的是102室为咱们小区的B户型。
1：发现单元门没有上锁我进入单元瞬间就感觉咱们的单元楼道是多么的高大尚啊，最好的商品方也不过如此，满墙的大理石，地面的瓷砖，虽然现在看着有点凌乱跟灰尘，但是能想象到收房后的明亮整洁。

2：进入102室后在关起入户门的那一刻发现了，防盗门后面贴着三张A4纸，一张是本户型的户型图纸，另外两张是国家房屋建筑验收合格书，上图大家请看

既然说到防盗门这块明普就简单为大家讲解防盗门，这首先是我们的防盗门。根据KFS的设计，我们户型的防盗门是内开的，
在这里明普要强调一下注意事项：如果FKS后期允许更改外开，尽量更改为外开防盗门。
从消防安全防火知识有讲解到，如果防盗门内开，室内发生火灾的同时，因为热气压是向外顶的，所以在房间内的人很难打开防盗门。

盼盼防盗门。这是咱们中国门业的10大品牌之一啊，但是明普围着门来回转了3、4圈，愣是没找到门的安全级别在哪里标注着（不知是否明普没有找到）。虽然不确定级别，但是邻居们还是需要了解一下，国家规定防盗门安全级别是怎样的。
现在我国防盗门的等级划分为主要是，根据目前出台的新国标，也就是将防盗门的防盗安全级划分为：“甲”、“乙”、“丙”、“丁”四个级、当然，不同防盗门等级的防盗门防盗安全性能有所不同，那么防盗门具体是怎样划分，甲、乙、丙、丁级别的呢，主要是看门的防破坏时间：
甲级防盗门-不低于30分钟，
乙及防盗门-不低于15分钟，
丙级防盗门-不低于10分钟，
丁级防盗门-不低于6分钟。

虽然不了解我们防盗门的级别，好在官方网站有不同厚度门的结构示意图，希望邻居们可以通过这个更多的了解我们的防盗门。（这个邻居们可以到官网查询）厚度不等，关于防盗门明普就讲这么多。

接下来我们来看厨卫墙面的拉毛。
现场的厨卫拉毛，我用手一碰会出现分化的情况严重脱落。通常好的拉毛是为了曾强其墙面的附着力跟结合力，保证瓷砖能更好的固定在墙面，如图所示根据各家不同的情况，我所探查的这一户，拉毛后期建议重新做。

以上B户型明普为大家先讲解分析这么多，下面为大家呈上B户型的全部照片。

随着帖子的节奏下面进入A跟C户型的讲解，进入A及C户型（应为这两户型是正反户型）明普会为大家讲解三点情况与问题。
首先讲解的是室内强电箱内部的示意图。
配电箱内都是2.5平方的线，也就是我们日常生活中用到最多的电线，像一般照明、客厅、卧室、餐厅等用到的都是2.5平方的线。但是，我们的空调最好是用4平方的线，以及我们的厨房（因为厨房的电器功率普遍较大，所以用4平方的线相对使用上比较安全），以及我们的卫生间后期是否有考虑用电热水器，如果是普通的电热水器家装一根4平方的线或者给卫生间的线都换成4平方的也可以，根据每家需求情况来定，
所以总体来说：我们的回路分配建议：照明、普通插座（客厅，卧室，餐厅）用2.5平方的。厨房、卫生间、空调用4平方的线。但是相对来讲水电改造的费用会增加一些。（这块主要看咱们小区的KFS给空调跟厨卫使用的是不是4平方的。应为明普没有带工具没有办法看，在交房后邻居们可以拆开插座检查。）

在室内发现有施工遗留的墙体保温层。市面上存在几种不同材质的保温层，挤塑板与泡沫板是较通用的两种。而挤塑板的材质要优越于普通的泡沫保温板。材质好的挤塑保温板是阻燃的。就此我做了一个大胆的实验。（事实说明，我们的保温层是没问题的）

经过不断的点燃，打火机的火苗刚断，挤塑板不会继续自燃。

接下来就为大家讲讲室内的开关面板这一事项，相信邻居们在装修的过程中都会把原KFS给预留装好的开关面板给更换掉，(明普也建议大家全部更换掉）以免以后发生质量问题。使用时间长了最大大问题是会导致使用电器是插座内部联电，导致经常跳闸，及损害电器，打火，之类的问题。
咱们小区现有的开关面板牌子为罗格朗品牌（但是在网上搜索是一个法国品牌，但是有广州佛山也有罗格朗。明普也搞不了）

关于开关面板明普本人也在百度上搜查了一下，搜出了好多，看百度上的显示咱们KFS给使用的是10大品牌.......呵呵邻居们看图

网站1.png (50.65 KB, 下载次数: 134)

作者: 阳光兄弟明普 时间: 2016-9-6 13:43
还有一项是咱们室内的单元门禁视屏显示器都给安装上了，看东西是带视屏的，明普试了下现在还是没有通电，（如果带视屏明普记得，其他小区是在交钥匙当天邻居们拿完钥匙现场给装上的，咱们小区现在给装上了，建议在收房时检查下门禁是否可以使用，视屏有没有碎裂）

以上房屋内的硬件配置以及我的建议，希望邻居们认证阅读，希望可以有所收获。
为了避免成为“啰嗦哥”我们直接进入下一个环节。户型整体效果。

下面明普进入F反户型，为大家讲解墙面以及底层石膏。墙面判定为开发商使用的大白袋建筑性耐水腻子（跟家装使用耐水腻子不一样）基层使用为十年上最低级粉刷石膏粉。（明普建议邻居们在后期装修中不管选用那家装修公司，要把基层处理下，不然后期会造成墙皮起鼓脱落。）
进单元楼道现在还可以随处可见KFS使用墙面粉刷的基层石膏跟腻子粉。下面给邻居们上图，（咱们自己去逛建材的时候顺便也可以看下腻子粉以及石膏，查看下KFS给使用的什么样的质量。）

下面明普为了验墙面的基层的质量，明普在墙面上做了一个小试验，（先把墙面的表层腻子铲掉露出基层石膏）使用拇指使劲搓墙面基层。试验出现的不想看到的结果，在手指搓的过程下基层石膏一直在掉落粉土，正常的基层是使用手指搓不掉的，而且非常坚硬，咱们的是非常松软，手指搓下哗哗的往下掉粉土，邻居们请看图。

做完第一项试验明普跟同事开始为大家做第二项试验，就是墙面的腻子耐水度怎样，（使用氺墙墙面不断倒淋，倒淋数遍后停顿下，让墙面充分吸收水分，办法还是使用拇指搓，）如搓数下掉粉浆机会很少，那说明墙面腻子耐水度可以。如掉粉浆很严重，哪腻子耐水度不是很好。咱们小区的腻子怎么样哪？邻居们看图为证。

备注(以上试验均为个人检验，不能作为凭证）
下面特别说下收业主之托去顶层查看下，楼层防水有问题没有，有无漏水现象。明普到顶层去看下。防水完好无漏水现象。说到这里本帖已结束，其他户型就不向大家一一展示了。希望大家多多给予明普支持，
本次去小区的收获很大，今天小编（明普）先为大家讲这么多，希望对邻居们有所帮助。希望邻居们认真阅读，对本帖哪里存在任何疑问的，可以跟帖提问。我会及时回答。
我们针对咱们小区所有户型报价已作出有需要报价参考的邻居们可以找我索要。
联系人：明普
电话：17310039626 18001387238
微信:18001387238
在线QQ：3434910958

作者: 小米粒 时间: 2016-9-6 13:48
辛苦辛苦，

作者: 小米粒 时间: 2016-9-6 13:48
好期待收房啊

作者: ihaidian 时间: 2016-9-6 13:57
楼主辛苦了

作者: ihaidian 时间: 2016-9-6 14:14
照明、普通插座（客厅，卧室，餐厅）用2.5平方的。厨房、卫生间、空调用4平方的线。但是相对来讲水电改造的费用会增加一些。（这块主要看咱们小区的KFS给空调跟厨卫使用的是不是4平方的。应为明普没有带工具没有办法看，在交房后邻居们可以拆开插座检查。）

都用4平方的，好记！

作者: xiaozaibaobei 时间: 2016-9-6 14:28
探房的兄弟辛苦啦，给我们带来这么多信息，赞赞赞！

作者: 阳光兄弟明普 时间: 2016-9-6 19:48
感谢大家的支持与信任，我们会居续努力

作者: 阳光兄弟明普 时间: 2016-9-6 19:52

小米粒发表于 2016-9-6 13:48
辛苦辛苦，

为了咱们嘉郡苦点累点算什么。此帖希望能给大家带来帮助

作者: 阳光兄弟明普 时间: 2016-9-6 19:53

xiaozaibaobei 发表于 2016-9-6 14:28
探房的兄弟辛苦啦，给我们带来这么多信息，赞赞赞！

为咱们嘉郡。付出是应该。感谢大家对我们的“支持”大家的满意就是对我们最大动力

作者: 阳光兄弟明普 时间: 2016-9-6 19:55

ihaidian 发表于 2016-9-6 13:57
楼主辛苦了

为了咱们嘉郡应该的。大家的满意就是我们的动力

作者: 18610286363 时间: 2016-9-7 08:41
楼主辛苦了，就是信息量不够多

作者: 阳光兄弟明普 时间: 2016-9-7 11:16

18610286363 发表于 2016-9-7 08:41
楼主辛苦了，就是信息量不够多

为咱们嘉郡是应该的呵呵下次一定加大信息量

作者: 知秋1叶 时间: 2016-9-7 12:40
不错不错非常详细还提了不少宝贵意见

作者: linaflysky 时间: 2016-9-7 15:54
楼主真棒！要收房了，有点小紧张，看完心里有点底了，多谢。

作者: 阳光兄弟明普 时间: 2016-9-11 10:25

知秋1叶发表于 2016-9-7 12:40
不错不错非常详细还提了不少宝贵意见

感谢您的支持您的满意就是我我们阳光兄弟装饰的支持
海淀嘉郡装修负责人：黄明普
联系电话“17310039626 18001387238
微信:18001387238

作者: 阳光兄弟明普 时间: 2016-9-11 10:26

linaflysky 发表于 2016-9-7 15:54
楼主真棒！要收房了，有点小紧张，看完心里有点底了，多谢。

感谢您的支持您的满意就是我我们阳光兄弟装饰的支持
海淀嘉郡装修负责人：黄明普
联系电话“17310039626 18001387238
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作者: 阳光兄弟明普 时间: 2016-9-22 12:57
感谢大家对我们的支持与信任大家的满意就是我们的动力

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