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标题: 呼吁温泉的业主团结起来，一致催促开发商早日签约！以防国务院的的保障房共产权政策。 [打印本页]

作者: sunyb1698 时间: 2012-9-2 03:25
标题: 呼吁温泉的业主团结起来，一致催促开发商早日签约！以防国务院的的保障房共产权政策。
本帖最后由 sunyb1698 于 2012-9-2 03:27 编辑

国务院的保障房共产权政策，一旦正式文件出来开始执行，咱们难免会有被政策一刀切的可能。夜长梦多，温泉的乡亲们今儿个起应集体呼吁开发商尽早签约，如果由于开发商拖延，导致政策有变，则集体向法院起诉其拖延行为对我们温泉这些08、09年就备案，且在保障房同批次中，最后一个还没签约的业主经济赔偿。大家伙好好合计合计，耽误了4年机会成本的两限房，最后还要落个鸡飞蛋打，梦幻一场的结局吗？

作者: 蜗牛 时间: 2012-9-2 06:41

作者: wchlai 时间: 2012-9-2 07:13

作者: mccman 时间: 2012-9-2 08:22
这个有必要么？

作者: wyxjf 时间: 2012-9-2 08:30
没必要。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: MY2003 时间: 2012-9-2 08:45
不用担心，已经签约的不可能被涉及到，否则还不乱了？只能是既往不咎，后面按新政策执行。

作者: 步军 时间: 2012-9-2 08:47
你别看对钓鱼岛没办法，对付咱区区老百姓还是有办法的。tmd，，，

作者: 何易 时间: 2012-9-2 08:52

作者: 追求民主 时间: 2012-9-2 09:03
经济适用房就曾经执行过新规定。本办法下发后尚未销售的经济适用住房，执行本办法有关准入和退出管理、价格管理、监督管理等规定；已销售的经济适用住房仍按原有规定执行。政府颁布新规后，肯定会按照颁布日期一刀切，难道会为凯盛家园例外吗？

作者: 温洋 时间: 2012-9-2 09:04
感觉起不到什么作用。

作者: shsgm 时间: 2012-9-2 09:25
支持,什么倒霉事都会因为一些原因,被我们这些老百姓赶上

作者: tcb123 时间: 2012-9-2 09:27
大家抓紧办办这件事吧，马上到手的房子要鸡飞蛋打了，，，特别是没签合同的。。。。。。

作者: wlpzhhb 时间: 2012-9-2 09:47

mccman 发表于 2012-9-2 08:22
这个有必要么？

太有必要了

作者: 顶海淀个肺 时间: 2012-9-2 09:56
关键咱们又能做什么呢，开发商还是该干么干嘛啊

作者: mccman 时间: 2012-9-2 10:03

wlpzhhb 发表于 2012-9-2 09:47
太有必要了

我理解中国城市的房子本来就没有产权，或者说你拥有的是砖头瓦块，土地是国家出租给你的，而房子的主要价值不在水泥上，而在地段上，一个本来不完全是我的东西，和别人共有又如何？反正房子我拿着钥匙，别人也不能进屋

作者: 飞翔 时间: 2012-9-2 10:12
起诉啥、、谁呀！连个被告主体都没有，还起诉！事实与理由是什么？法盲！

作者: 山后zg 时间: 2012-9-2 10:22

作者: 衰退 时间: 2012-9-2 10:26

MY2003 发表于 2012-9-2 08:45
不用担心，已经签约的不可能被涉及到，否则还不乱了？只能是既往不咎，后面按新政策执行。

所有政策都是会一刀切在一个日期上，上天入地就看这个日期了。

作者: mccman 时间: 2012-9-2 10:34

mccman 发表于 2012-9-2 10:03
我理解中国城市的房子本来就没有产权，或者说你拥有的是砖头瓦块，土地是国家出租给你的，而房子的主要价 ...

商品房就不拉你了？！

作者: 老好 时间: 2012-9-2 10:42
本帖最后由老好于 2012-9-2 10:44 编辑

大家必须统一意见，团结起来有所行动了，不能因为开发商耽误了我们，这么多年容易吗？说没必要的肯恩不是准业主，好像和他们没有关系。

作者: leon0628 时间: 2012-9-2 10:44
权力不属于人们。

作者: 温馨 时间: 2012-9-2 10:55
快点签约倒是支持！可是人家就是那么慢，有什么办法，有牛人出来，大家跟着就是了！

作者: wlpzhhb 时间: 2012-9-2 11:08
本帖最后由 wlpzhhb 于 2012-9-2 11:12 编辑

会不会海淀建委就为了等这个文件的公布，才有意拖延批预售许可证的时间，如这样那麻烦可就大了。从道理上讲kfs是希望早签合同早拿钱的。呼吁七姐赶紧帮我们问问kfs办不下预售许可证到底卡在哪了？

作者: DYJ1481 时间: 2012-9-2 12:19
顶！！！！

作者: dongyu1998 时间: 2012-9-2 12:58
支持尽快签约。没有完成就存在不确定性！！！

作者: mccman 时间: 2012-9-2 13:29

老好发表于 2012-9-2 10:42
大家必须统一意见，团结起来有所行动了，不能因为开发商耽误了我们，这么多年容易吗？说没必要的肯恩不是准 ...

我说没必要了，我还就是准业主！我还说你不是呢!你在线时间25小时，谁知道是谁派来的虾兵蟹将？

作者: 清风77 时间: 2012-9-2 13:44
楼主多虑了，你的是商品房，不是政府出资的。

作者: wlpzhhb 时间: 2012-9-2 14:55

清风77 发表于 2012-9-2 13:44
楼主多虑了，你的是商品房，不是政府出资的。

政府没出资盖房，但是他是以低价出售的是土地使用权，就等于他出资了。因此这房子才叫政策房，所以他就有和你共有房子的产权的权力。到时你一点脾气都没有，还是不要太乐观了。

作者: 南山 时间: 2012-9-2 15:00
支持，支持

作者: 必疯 时间: 2012-9-2 15:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 必疯 时间: 2012-9-2 15:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 追求民主 时间: 2012-9-2 16:28

追求民主发表于 2012-9-2 09:03
经济适用房就曾经执行过新规定。本办法下发后尚未销售的经济适用住房，执行本办法有关准入和退出管理、价格 ...

只签了协议，不能算是销售。协议不能代表销售合同。

作者: wlpzhhb 时间: 2012-9-2 21:15

wlpzhhb 发表于 2012-9-2 14:55
政府没出资盖房，但是他是以低价出售的是土地使用权，就等于他出资了。因此这房子才叫政策房，所以他就有 ...

按比例交国家钱和共同所有权还不是一回事。
按比例是不管将来房价涨多少，你卖出多少钱按比例给国家就完了，你不用给国家的那部分房价的增值还是你的。
《基本住房保障条例》中规定保障性住房按份共有。承购人产权份额按照保障性住房价格占购房时同地段相似的普通商品住房价格的比例计算；其他产权份额由直辖市、市、县人民政府所有。
我的理解是咱们现在是7500元买的房，而现在同地段的商品房是22000元，这样算来我们占的份额是7500/22000=0.34 而国家占66%。按这样的比例，将来孩子大了你想换房时，你还有可能买的起吗？

作者: 新游侠 时间: 2012-9-2 21:21
什么时间开始执行新政策

作者: jiaheng 时间: 2012-9-2 21:57
支持！！！

作者: whwwxx 时间: 2012-9-3 00:23
想不明白，即使现在收了房，zf想收你房都没办法，更何况现在咱根本没签协议。不是妄自菲薄，但是不着急签合同的真那么相信zf相信那些所谓的文件？朝令夕改不仅仅是个成语

作者: luhaiml_75 时间: 2012-9-3 01:31

作者: 2439607193 时间: 2012-9-3 08:42
坚决支持楼主的决定

作者: daydream555 时间: 2012-9-3 09:18
支持，lz说，啥时候。。。。。

作者: benjamin 时间: 2012-9-3 09:25
同意，除了游行示威抗议，有别的办法么？

作者: shsgm 时间: 2012-9-3 09:40
坚决支持楼主的决定

作者: 22111 时间: 2012-9-3 11:05
楼主说的对，如果迟迟不签，我们就危险了
必须澄清一个概念，我们只是签了意向合同，不是法律上认可的产权证明，换句话说，共有政策出台后，即使对以前的按照以前的办法，所认定的标准也是在房管部门签订正式购房合同或者取得房产证的！！
所以，想想办法真有必要

作者: 必疯 时间: 2012-9-3 11:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: daydream555 时间: 2012-9-3 12:45

作者: 1020946546 时间: 2012-9-3 14:02
不用乱，我们是规划内的，不会有变，这个政策是为了解放现在政府放公租房而减少了财政收入的办法，为了把公租房变成可售房想的办法

作者: sanpi1980 时间: 2012-9-3 14:32
强烈支持楼主！

作者: zhangfzhang 时间: 2012-9-3 15:34
去找kfs要个说法去！！

作者: 温馨 时间: 2012-9-3 15:47
今天问开发商说最快要十月中旬签合同，八区的银行还没定，怎么回事呢，太没普了

作者: 笑口常开 时间: 2012-9-3 17:50
支持！咱们未签正式合同没有把握不按新政策

作者: wjy-521 时间: 2012-9-3 18:06
不管怎样，支持早日签合同！
7姐最近怎么不见呢？

作者: 刀飞 时间: 2012-9-3 22:40
楼主真要打官司，算我一个

作者: 山后葡萄 时间: 2012-9-3 22:43

作者: 格物 时间: 2012-9-4 09:38
温泉怎么老是乱烘烘啊。无语。。。

作者: spring11 时间: 2012-9-4 09:46
事是好事，可要有懂法的人好好合计下，可行性如何~

另，早有人说kfs也会看这个论坛，大家在明，人家在暗，很容易对付大伙的~~

作者: 衰退 时间: 2012-9-4 09:55

spring11 发表于 2012-9-4 09:46
事是好事，可要有懂法的人好好合计下，可行性如何~

另，早有人说kfs也会看这个论坛，大家在明，人家在暗 ...

估计KFS的卧底越看论坛，心里就越有底了。

作者: snym 时间: 2012-9-4 09:55

格物发表于 2012-9-4 09:38
温泉怎么老是乱烘烘啊。无语。。。

因为温泉的预售证总是在施工中，签约无果呀，汗颜

作者: daydream555 时间: 2012-9-4 10:07

:L:L

作者: anna_happyday 时间: 2012-9-4 10:38
支持！

作者: yuchun 时间: 2012-9-4 10:45
支持，应该集体呼吁，如需要人手，算我一个

作者: 温泉温泉 时间: 2012-9-4 10:51

mccman 发表于 2012-9-2 10:03
我理解中国城市的房子本来就没有产权，或者说你拥有的是砖头瓦块，土地是国家出租给你的，而房子的主要价 ...

mccman何许人也？我们有产权证难道还不如没有产权证？荒唐！我怀疑mccman是某某机构的托，当然论坛中的还有发表类似言论的人也可能是。

作者: 何易 时间: 2012-9-4 12:08
支持一下!

作者: 衰退 时间: 2012-9-4 12:15

温泉温泉发表于 2012-9-4 10:51
mccman何许人也？我们有产权证难道还不如没有产权证？荒唐！我怀疑mccman是某某机构的托，当然论坛中的还 ...

群众的眼睛是雪亮的

作者: kevin 时间: 2012-9-4 12:20

坚决支持，哈哈

作者: 梦博 时间: 2012-9-4 13:33

作者: mccman 时间: 2012-9-5 00:44

衰退发表于 2012-9-4 12:15
群众的眼睛是雪亮的

是不是托我也不想解释，我还说你是托呢，你的登录时间只有几个小时，我说你是kfs的托，在网上架秧子让大伙给zf施加压力，让他们漏洞百出的预售证申请能通过，好早点收我们的钱

作者: 衰退 时间: 2012-9-5 07:54
本帖最后由衰退于 2012-9-5 07:58 编辑

mccman 发表于 2012-9-5 00:44
是不是托我也不想解释，我还说你是托呢，你的登录时间只有几个小时，我说你是kfs的托，在网上架秧子让大伙 ...

哪个字说你是托了？枪口对准自己人是极其不可取的。最后问你两句：敦促KFS签约就是给ZF施压？敦促KFS签约就是KFS的托？

作者: 哈哈 时间: 2012-9-5 07:59
支持，虽然房子不会买，但是还是有产权的好呀

作者: 情系温泉 时间: 2012-9-5 08:39
支持支持

作者: 展心1 时间: 2012-9-5 11:23

作者: 金土格格 时间: 2012-9-5 14:53
支持一下，真是什么倒霉事全让咱赶上了

作者: yq9977 时间: 2012-9-5 15:19
顶,绝对支持

作者: citynuman 时间: 2012-9-5 17:19

作者: onmiss 时间: 2012-9-6 17:25

asdfasfdasdfsadf

作者: daydream555 时间: 2012-9-6 17:47

:@:@:@

作者: 山后葡萄 时间: 2012-9-7 23:18
请版主组织一下大家去和开发商开诚布公的聊聊。

作者: ynotgo 时间: 2012-9-8 09:40
还真让楼主说对了，刚出的政策规定就是要复审到入住了。

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