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标题: 北京公租房两室一厅需求最多（附户型图） [打印本页]
作者: 狂暴飞轮    时间: 2012-8-28 10:43
标题: 北京公租房两室一厅需求最多（附户型图）
法制晚报  

　　25个政策房项目规划设计方案，日前在市规划展览馆公开展出。其中，公租房所占比例最高，最大特色是强调了标准化的小户型设计，两室一厅需求最多。
　　此次展览的项目均要近期建设，包括公租房、限价房、经适房等，总建筑面积约588万平方米，涉及8个区县。设计方案进一步优化了小区空间布局，细化了户型设计，主打40至60平方米小户型。
　　未来，由政府持有的公租房项目将固定为11种标准户型，这意味着公租房项目的设计方案可快速大量复制。
　　市规划委相关负责人表示，展览现场摆放留言台，方便公众提出意见和建议。展览结束后，这些意见和建议将反馈给建设单位和设计单位。
　　户型需求 公租房两室一厅需求占大头儿
　　此次展览的公租房户型设计明显地采用了标准化设计，即在小空间内合理进行一居室、两居室的布局；有限价房项目在套型面积控制在90平方米以下，同时采用了板楼形式，保证户户南北通透。
　　根据市住建委正在进行的公租房需求调查显示，截至今天上午，已收到投票3300余份。其中，常住人口以2人、3人的居住类型最多，理想户型为两室一厅的占大头儿，54%的参与调查者还希望客厅空间相对宽敞。
　　“虽然暂时没有结婚生子的打算，但有时父母会过来住，两居室住起来更方便一些。”目前租住在朝阳区的陈先生表示，他毕业后落户北京，在京工作已有五年，现在正在申请公租房。
　　部分展出项目情况
　　顺义仁和镇梅沟营地块限价房项目：全为正南北向设计，提供最佳采光效果，塔板结合。户型设计上，板楼通过将电梯、楼梯分开布置，将原有的一梯八户分为两个一梯四户，以两居为主，配有少量一居、三居。
　　门头沟新城冯村地区（一期）C2#楼限价房项目：27至28层4单元板楼，也就是说户户南北通透。每单元两梯四户，均为90平方米以下的一室一厅、两室一厅户型，地下一层为物业管理办公、设备机房、自行车库等。
　　大兴生物医药基地东配套11#地块公租房项目：建筑面积3万平方米，总户数552户，包括2栋28层塔楼，每层楼将一居、两居四种户型拼接在一起，可提供一居室6套、二居室4套，平均户型面积仅为54平方米。
　　门头沟铅丝厂公租房项目：建筑面积约10.5万平方米，所有住宅户型均为40至60平方米，以一居室为主，且考虑了部分无障碍住房，在面积指标范围内满足了所有功能需求，户型视线开阔。
　　解读未来
　　公租房标准户型方案将固定11种
　　记者了解到，由市、区政府持有的公租房的户型将全部进行标准化设计，包括11种标准户型方案、21种标准户型组合平面示例、4种标准户型厨房和3种标准卫生间及其组合设计方案。
　　最小套型建筑面积仅为30平方米，最大套型为面积在60平方米以下的三居室。市住房保障部门相关负责人表示，标准化设计使得优质公租房能大量快速复制，适应当前公租房建设和供应的要求。
　　其中，一套建筑面积小于40平方米的小户型，为了满足老年人或残疾人的使用需要，该户型可进行了无障碍改造，保证了轮椅自由活动所需的1.3米半径，从入口到室内，所有的功能空间都能保证轮椅无障碍的自由穿行。
　　工作一定年限的夫妻需求将更旺
　　参与本市公租房标准设计图集编制的设计师表示，调查显示公租房申请者中工作了一定年限的年轻夫妻所占比例呈上升趋势，未来，随着各区县外地人申请公租房的标准陆续出台，此类需求会更加旺盛。
　　考虑到这类人群的需求，在11种标准户型中设计了4种两居室的户型，包括一种建筑面积控制在50平方米以下的中户型和三种建筑面积在60平方米以下的大户型。
　　但同时，即使是最小的开建户型，也考虑到这类人群的需求。例如一套建筑面积为30平方米的最小户型还可通过改变餐桌等家具的布局，腾出放置婴儿床的空间。
　　市住建委也表示，本次进行的公租房需求调查问卷也显示超过五成的人需求为两室一厅的户型。这将为公租房政策的制定以及户型设计、建设、分配、管理等各个环节提供参考，使公租房能更贴近和符合中低收入家庭的需要。
　　本版文/记者 陈斯 实习生 任艺
　　超6人住1%
　　公租房户型投票比例
　　公租房人群比例
　　注：截至今天上午调查总票数为3376
　　两室一厅
　　56%
　　一室一厅
　　31%
　　三室一厅
　　客厅和卧室合一
　　2人住
　　35%
　　3人住
　　31%
　　4人住
　　1人住
　　15%
　　6人住1%
　　10%
　　7%
　　5人住
　　8%
　　5%
　　▲标准户型：最小面积两居
　　▲标准户型：最小面积开间
作者: 小贝勒    时间: 2012-8-28 18:15
这个面积和户型最适合一个家庭居住
作者: 温洋    时间: 2012-8-30 13:36
拜读，表示关注。
作者: sunyb1698    时间: 2012-9-1 00:56




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