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标题: 如何选温泉和上庄的房子才会不纠结 [打印本页]
作者: 无解777 时间: 2011-7-13 21:45
标题: 如何选温泉和上庄的房子才会不纠结
本帖最后由 无解777 于 2011-7-13 21:57 编辑
选房的时间已经进入倒计时，大家的心里五味杂陈。有高兴的，有迷茫的，有忐忑的，有对高房价无奈的、有发愁钱的。等等。
这次对于小营和朱辛庄的房子，90%以上的申请人没有机会。所以绝大多数人都只能选温泉和上庄。但现在很多人却还陷在不知选那里的房子的纠结当中。
温泉和上庄的房子有很多共同之处，譬如都是五环外，都是价格较高。但各有优缺点。其实温泉的房子比上庄也好不到哪去，上庄的房子比温泉的房子也差不到哪去。说俗点就是半斤八两，只不过每个人心中有杆秤。有的认为温泉八两，也有的认为上庄八两而已。
两处房子的优缺点网上也有很多网友一一列举了，这里不再赘述。只想说说摆正心态如何选择。
其一、两地同属海淀山后地区，对于那些还是集体户口的朋友来说，选哪都行，因为都可以落成海淀户口。对孩子将来的学习教育什么的还是有利的。
其二、以自已所在的工作单位或父母家为依据，哪个地方离单位或老家儿近就选哪。
其三、喜欢山的可以选温泉；喜欢开阔和有水的可以选上庄。
其四、喜欢房子面积大点的可以选上庄；对房子面积大小不在乎的可以选温泉。
其五、看重眼前，喜欢幽静的可以选温泉；看重未来和发展的可以选上庄。
其六、温泉更适合养老，因为附近有老年医院还有温泉墓园；上庄适合所有年龄段的人居住（当然要5年以后）。
其七、注重大范围空间风水的选上庄，注重小空间风水的选温泉。
盼了2、3年终于等来了选房的时间，希望大家能够高兴起来，不在为选房的事纠结。因为生活的全部不仅仅是房子，未来还有很多不可预知的事情发生，还有很多让我们快乐和有益的事情去做。
以上想法只代表个人，希望大家踊跃拍砖。其实拍拍更舒服。
另外还有一个小小的透露，是关于上庄9号楼整栋预留的事情。前几天给开发商打电话，被告知是政府让预留的，具体怎么分配不清楚。为此我又给住保办打电话，得知是以海淀房管局牵头的廉政风险会上提出的预留方案……。大家可以持续关注。
作者: 阿迭修思 时间: 2011-7-13 21:49
沙发，好贴，呵呵
作者: 木亦 时间: 2011-7-13 21:49
好贴，支持啊！
山后处女贴！
沙发！~~
作者: 缥缈 时间: 2011-7-13 21:50
顶一个
作者: 木沐 时间: 2011-7-13 21:51
zhi chi
作者: 人人 时间: 2011-7-13 21:53
分析的真好，好邻居呀！
作者: 似水流年 时间: 2011-7-13 21:54
不错的帖子，有指导意义！顶！
作者: cj_bnu 时间: 2011-7-13 21:54
绝对好帖。
期望能哪位能发个客观分析两地优略的帖子。省得天天讨论。
many thanks!
作者: 追风虎 时间: 2011-7-13 22:27
怎么算都不太划算，不纠结恐怕很难的。
作者: 云天 时间: 2011-7-13 22:39
7姐来了，顶是必须的
血拼上有小道消息说上庄预留的（包括暂不配售的）有可能是留给当地人的回迁房，是这样么？
其实最关心的是时候签合同，好脱离复审的苦海
作者: 老张 时间: 2011-7-13 23:33
顶，啊
作者: 清风77 时间: 2011-7-14 08:11
顶七姐的贴子。
作者: 后浪 时间: 2011-7-14 08:20
各取所需，扬长避短
作者: 云雀 时间: 2011-7-14 08:39
顶7姐！！！
关注9号楼预留。。。
作者: 青山 时间: 2011-7-14 08:50
那个9#肯定不会给回迁户的,说实话,咱觉得是好楼,人家回迁户都瞧不上眼.嫌小.
那预留估计是给后来人的,或者给关系户.
作者: 葡萄丽子 时间: 2011-7-14 08:57
说的很好啊！
作者: 山后 时间: 2011-7-14 08:57
很棒的分析贴
感谢7姐的真知灼见！
作者: 心有希冀 时间: 2011-7-14 09:03
没有绝对的好与坏，只是根据个人的喜好和实际情况，去选择就行了！跟着别人选不一定适合自己！
作者: touming0820 时间: 2011-7-14 09:05
这两个地方以后都会有发展的，海淀区山前土地余量不足，山后马上就会发展起来，开发区银行 医院 体育中心学校 地铁都有规划，环境也好，有山有水。社会进步了，这样的地方会越来越被看好。
作者: 逆水寻砂 时间: 2011-7-14 09:07
又见无解777
作者: 小熊 时间: 2011-7-14 09:15
很有道理
作者: jxq79 时间: 2011-7-14 09:21
写的很好，不过半斤八两是一个意思，古代一斤是16两，呵呵。所以八两比半斤不多
作者: 独自等待 时间: 2011-7-14 09:23
7姐分析很到位。
作者: 杕杜 时间: 2011-7-14 09:44
感谢七姐的分析！
作者: 萝卜兔 时间: 2011-7-14 09:47
7姐得文章当然要顶啦！
作者: 虎妞 时间: 2011-7-14 09:51
回复 无解777 的帖子
喜欢“其六”条，正和我意
作者: 雨滴无声 时间: 2011-7-14 11:46
顶，7姐分析有理！盼望尽快签合同结束论后期
作者: 富贵竹 时间: 2011-7-14 12:39
分析的比较客观，顶！
作者: 香草 时间: 2011-7-14 12:41
谢谢无解分析
作者: 米粒 时间: 2011-7-14 12:44
谢谢楼主的分析
作者: 孟响 时间: 2011-7-14 12:48
选房也是大家互相"博弈"的过程，我认为，晚选的不一定就选不到合适的房子。根据上庄的楼书好的楼层的房子也是好的价钱，顶层和底层的价格还优惠呢。最早选房的人一般不会选最贵的，但是最贵的往往是最好的，所以排位中间的选房人可以选到最好的楼层。
首先选房的人一般会有如下心里（大家看看对不对吧）：
第一、选位置，一部分人认为上庄好、一部分人觉得温泉好，就山民温泉调查看4:6吧。
第二、选楼的位置，整个楼盘的核心中间位置最受欢迎，查看楼书，温泉和上庄的核心位置都不出售，楼书上跟本没有。（难道是内部留用，给谁呢？？？不得而知），还有楼得位置是前排的受欢迎，阳光充足。另外还有楼的前面有大空地的，道理一样。而靠边的，特别是靠西侧的最不好。上庄还有一些拐角楼，那就更不好了。至少我是这样认为。还有大家是否喜欢独栋的（就是只有1个单元的），我喜欢独栋的。有底商的也不好，（有经商的打算除外，保障房还不让经商）特别是地下有超市和餐饮的，整个楼都爱着蟑螂。
第三、选层了，这个简单，最贵的楼层就是最好的楼层。
第四、选户型，厨房带阳台的比较好，受欢迎，一居室一般都都比2居要好，基本都是朝阳的，这次一居的年轻朋友们高兴吧。
再有其他什么大家互相说说吧。
作者: 悦耳 时间: 2011-7-14 14:10
平和，平和，厄，可还是纠结
作者: 欣赏 时间: 2011-7-14 23:17
帖子真好，谢谢楼主，辛苦了
作者: mldm 时间: 2011-7-15 00:32
支持再看---------
作者: 心魔 时间: 2011-7-15 09:06
支持一个！
作者: tancastle 时间: 2011-7-15 12:51
这么好的讨论贴,怎么可以不顶?
作者: fenghen008 时间: 2011-7-15 14:00
谢谢分享啊~~
作者: 清风 时间: 2011-7-15 14:18
支持楼主关注9号楼预留的事
作者: ROCKBASS1211 时间: 2011-7-15 18:40
777辛苦了！顶起
作者: 幸运 时间: 2011-7-16 12:30
支持，强烈关注预留楼栋！！
作者: 似水流年A 时间: 2011-7-16 12:37
不要退出啊！您写的文章和帖子都很好啊！特别是那篇《如何选温泉和上庄的房子才会不纠结
》，听见兔子叫就不种黄豆了？
作者: 鲁戍 时间: 2011-7-16 14:40
顶7姐，自血拼跟踪选7姐做业委会主任。
作者: 山美水美 时间: 2011-7-17 12:48
好愿意和7姐做邻居
作者: 八月十五 时间: 2011-7-18 00:08
7姐辛苦了,接下来的目标就是银子了,罗锅子上山,前(钱)紧呀,呵呵
作者: 小丹尼 时间: 2011-7-18 11:50
林子大了什么鸟都有！七姐分析的已经够透彻的了，个人认为是比较公平公正的。咱不和小小鸟制气！
作者: simonst 时间: 2011-7-18 11:59
是以海淀房管局牵头的廉政风险会上提出的预留方案
这是什么意思？？
作者: jxq79 时间: 2011-7-18 14:00
选房标杆帖
作者: 绿色森林 时间: 2011-7-18 16:14
不错，支持
作者: 绿色森林 时间: 2011-7-18 16:18
写得好，分析入理
作者: yz_hd 时间: 2011-7-20 10:32
楼主总结的很好
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