北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 什么叫预售证? [打印本页]

作者: 步军    时间: 2012-7-31 15:59
标题: 什么叫预售证?
什么叫预售证?就是证明房屋开发商开发房屋手续齐全,可以对外进行房屋预售了。
现在开发商没有申请,那就是手续不完备,还有没解决的问题。kfs只有达到一定的条件zf才有可能批准。
       相关政策购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的房屋进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。


作者: hotpanther    时间: 2012-7-31 16:01

作者: 步军    时间: 2012-7-31 16:03
本帖最后由 步军 于 2012-7-31 16:04 编辑

开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的房屋进入市场交易的资格。
   kfs真有可能到目前为止,在规划、工程、土地等方面不符合政策。
作者: kevin    时间: 2012-7-31 16:05

作者: 曾曾小丸子    时间: 2012-7-31 16:05
看了解释,明白了,谢谢楼主
作者: 飞扬    时间: 2012-7-31 16:27
我们只是在猜测
作者: wchlai    时间: 2012-7-31 17:04

作者: 蜗牛    时间: 2012-7-31 21:53

作者: hellohh    时间: 2012-8-1 12:52

作者: citynuman    时间: 2012-8-3 12:47





欢迎光临 北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/) Powered by Discuz! X3.2