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标题: 关于温泉售楼处核实家庭信息的真实原因 [打印本页]

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作者: kevin    时间: 2012-7-23 02:00
标题: 关于温泉售楼处核实家庭信息的真实原因
              最近温泉售楼处新一轮的有关于核实家庭信息的电话引起了论坛的恐慌，也严重影响了温泉邻居盖盘河马大楼的快乐心情。
        售楼处此次核实家庭新的真实原因是根据北京市建委文件《关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》（文件详见附件1）中购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》（详见附件2）的要求。
        邻居们可以对照《家庭成员情况申报表》中的各项看看销售商电话时问的是不是这几项，比如关于家庭中小孩的情况。由于限购政策是以家庭为单位计的，已婚家庭成员必须要如实填写相关信息，所以核实新家庭成员是必须的，而不是为了神马的审核。
        希望邻居们必须理智，遇到事情时必须动脑，仔细分析，更不能人云亦云，制造紧张空气并使这种紧张空气蔓延。
        我还想说的是，其实无解777同学在一周前的帖子中已经就此次电话核实家庭信息的原因进行说明了，可参见该贴的链接http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=24759&extra=page%3D3，只是贴中误将《家庭成员情况申报表》写成了《家庭购房申请表》。
        看明白的邻居们可以放心愉快的继续去盖盘河马的大楼去吧，在快乐中等待签约的到来，预祝签约早日实现。
附件1：

关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知

来源：北京市住房和城乡建设委员会办公室　　发布时间：2010-04-30　　浏览次数：2505

各区县建委、房管局，开发区国土房管局，各房地产开发企业，各经纪机构，各交易保证机构，各有关单位：         根据《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发〔2010〕13号）要求，自2010年5月1日起，同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市新购买一套商品住房。为贯彻落实市政府通知精神，加强房屋交易管理，现就有关问题通知如下：         一、各部门、各单位要坚决贯彻落实市政府决策部署，在网上签约及房屋登记工作中严格执行同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房的政策。         商品住房包括新建商品住宅和存量住房。         二、自2010年5月1日起，购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》（详见附表一和附表二）。 房地产开发企业、经纪机构（含交易保证机构，下同）或存量房网签服务窗口通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。       《家庭成员情况申报表》原件作为合同附件及房屋登记的申请材料。         三、购房人应如实填写《家庭成员情况申报表》，对于提供虚假信息骗购住房的，应承担相应法律责任。         房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。         房屋行政主管部门发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报给相关贷款机构。         四、房地产开发企业、经纪机构与购房人串通，骗购住房的，暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案，予以曝光。 附件2：《家庭成员情况申报表》（表一） 购房人姓名 身份证号 户籍所在省份 婚姻状况 配偶姓名 身份证号 户籍所在省份 有无未成年子女 未成年子女姓名 身份证号 未成年子女姓名 身份证号 所购住房地址 预售许可证号或房屋所有权证号 本人承诺遵守《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发〔2010〕13号）中关于"同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房"的有关规定，并承诺上述信息真实准确，如有虚假，愿意承担因此造成的法律责任。 购房人签字：                             日期：           年     月      日 《家庭成员情况申报表》（表二） 购房人姓名 身份证号 户籍所在省份 父亲姓名 身份证号 户籍所在省份 母亲姓名 身份证号 户籍所在省份 兄弟姐妹的姓名 身份证号 户籍所在省份 所购住房地址 预售许可证号或房屋所有权证号 注：本表用于未成年人购房时填写，由购房人的监护人填写。本人承诺遵守《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发〔2010〕13号）中关于"同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房"的有关规定，并承诺上述信息真实准确，如有虚假，愿意承担因此造成的法律责任。 监护人签字：                             日期：           年     月      日

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作者: 山民侃山    时间: 2012-7-23 03:38

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作者: 巴渝甲克    时间: 2012-7-23 03:39
沙发。沙发

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作者: DYJ1481    时间: 2012-7-23 07:08

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作者: 颐易    时间: 2012-7-23 07:25

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作者: 老赵    时间: 2012-7-23 07:49
谢谢楼主通报信息！鉴于您的信息灵通而准确，请您多多关注上庄路南延工程（具体是西山隧道）的设计和施工招标及中标信息，并通报给网友。谢谢！

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作者: 蜗牛    时间: 2012-7-23 08:04
哇好早呀还是没赶上

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作者: 衰退    时间: 2012-7-23 08:20
感谢楼主分享。顺带提两个问题：1.请问楼主是什么时间什么方式核实此事的；2.上庄以及其它限价房签约前有没有这个程序？

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作者: 盘河马    时间: 2012-7-23 08:31
前排还有座位没？

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作者: wchlai    时间: 2012-7-23 08:37

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作者: snym    时间: 2012-7-23 08:39
此贴充分体验了能者多劳，楼主辛苦了，还需继续动脑

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作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-7-23 08:39
这也太扯了吧，上庄和小营肯定没有的，人家签约都早于5月1日，这个通知发布之前，凭什么我们买的贵，最后签约，还你妈挣点这个出来，签了这个字，是不是以后我们就别想买其他房子了，孩子长大了也没机会买了，申请时候没有，干嘛现在要加上啊，面积你给加上也成啊！

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作者: 山后zg    时间: 2012-7-23 08:39
继续等待。

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作者: 飞扬    时间: 2012-7-23 08:48

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作者: 听雨    时间: 2012-7-23 08:48
谢谢老大分享

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作者: 衰退    时间: 2012-7-23 08:49

加糖苦咖啡 发表于 2012-7-23 08:39
这也太扯了吧，上庄和小营肯定没有的，人家签约都早于5月1日，这个通知发布之前，凭什么我们买的贵，最后签 ...

别太激动，这个限购是2010年5月1日起就开始实施了。

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作者: wyxjf    时间: 2012-7-23 08:52
温泉到底是商品房还是政策房？这很关键。

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作者: snym    时间: 2012-7-23 08:52

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作者: 衰退    时间: 2012-7-23 08:56

wyxjf 发表于 2012-7-23 08:52
温泉到底是商品房还是政策房？这很关键。

既然也实行限购，就算商品房性质啦。

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作者: 南北    时间: 2012-7-23 09:02
k哥辛苦         

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作者: JINLIZI78    时间: 2012-7-23 09:07
《家庭购房申请表》，这个表也必须有的，俺周末在某处售房现场看到了
《家庭成员情况申报表》和《家庭购房申请表》，一个都不能少

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作者: 衰退    时间: 2012-7-23 09:16

JINLIZI78 发表于 2012-7-23 09:07
《家庭购房申请表》，这个表也必须有的，俺周末在某处售房现场看到了
《家庭成员情况申报表》和《家庭购房 ...

这事跟复审无关，和预售许可证不能下来更无关。

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作者: 奕卓    时间: 2012-7-23 09:21
住建委该文件规定，凡是在2011年2月17日零时后进行网上签约的住房交易，均应当按“京十五条”的限购政策执行。对于2月17日在部分区县已进行的网签交易，仍需要严格审核购房人资格。

而在2月17日之前进行网签、发现合同内容错误需要重新更正网签的，除了变更购房人需要进行限购资格审核外，其他情形不必进行限购政策资格审核。

另外，执行细则表示，拆迁安置住房由区县住房城乡建设部门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，网签后计入已拥有住房数量。对于已获得一套拆迁安置房的家庭，可以新购买一套住房；而如果加上拆迁安置房，家中已有两套住房的，则无法再新购住房。

住建委说明，拆迁安置房并非由屋主自动购买，而是被动的因拆迁而获得的补偿，所以北京户籍家庭即使已拥有两套住房，仍然不影响拆迁安置房的获得。

对于非京籍居民家庭，家庭成员中至少有一人需要同时具备持有本市有效暂住证、符合缴纳个人所得税或社会保险(二选一)条件的，视为该家庭符合购房条件。

北京住建委称，北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。毕业后，取得本市户籍或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的，可按限购政策购买住房。

在外籍个人购房的问题上，该此下发文件表示，外籍个人购房仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。即境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，但在办理房屋产权登记时，应当查验其有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明。




谁给解读下。。。

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作者: JINLIZI78    时间: 2012-7-23 09:28

衰退 发表于 2012-7-23 09:16
这事跟复审无关，和预售许可证不能下来更无关。

我哪 个字写了与复审有关了？哪 个字写了跟预售证有关了？

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作者: 沧海一笑    时间: 2012-7-23 09:36

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作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-7-23 09:45
成年不是这么界定的，是你结婚后才算成年吧，或者说分了户口本才算

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作者: leon0628    时间: 2012-7-23 09:48
有孩子的和结婚的一定紧张了一把。

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作者: DYJ1481    时间: 2012-7-23 09:54

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作者: 禾苗    时间: 2012-7-23 10:17
K哥的贴子，一定要顶哦！！

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作者: shanliwei    时间: 2012-7-23 10:30
两限房也属于商品房？

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作者: kevin    时间: 2012-7-23 10:52
如果有人认为我在帖子里说的，以及无解777向温泉售楼处咨询的答复都不对，认为现在的大面积电话是住保办要复审，那你就继续认为是要复审你好了，呵呵，真的是神仙也救不了你了

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作者: kevin    时间: 2012-7-23 10:52

shanliwei 发表于 2012-7-23 10:30
两限房也属于商品房？

两限房当然也是商品房了

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作者: angelding    时间: 2012-7-23 10:58

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作者: JINLIZI78    时间: 2012-7-23 11:03

加糖苦咖啡 发表于 2012-7-23 09:45
成年不是这么界定的，是你结婚后才算成年吧，或者说分了户口本才算

好像不是吧，单身的30周岁不算成年人？跟分不分户口本没关系吧。而且没自己的房，怎么有单独的户口本？

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作者: 恒明    时间: 2012-7-23 11:06

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作者: 孟响    时间: 2012-7-23 11:30
谢谢楼主分享的信息 楼主是一位热心的有智慧的亲邻

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作者: 衰退    时间: 2012-7-23 12:02

kevin 发表于 2012-7-23 10:52
如果有人认为我在帖子里说的，以及无解777向温泉售楼处咨询的答复都不对，认为现在的大面积电话是住保办要复 ...

复审不复审是谁说了算？

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作者: 紫扣    时间: 2012-7-23 12:04
慌什么，理直气壮的说我只住得起限价房

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作者: kevin    时间: 2012-7-23 12:12

衰退 发表于 2012-7-23 12:02
复审不复审是谁说了算？

当然是住保办说的算

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作者: snym    时间: 2012-7-23 12:31

加糖苦咖啡 发表于 2012-7-23 09:45
成年不是这么界定的，是你结婚后才算成年吧，或者说分了户口本才算

热点答疑
　　共有产权房 一家记一套
　　“我家有一套房，写的是我妈妈和我女儿的名字，其中我妈妈占房产中的90%，我女儿占10%，这种情况下应该怎么认定我家的房产？”在“京十五条”颁布后，一名女士在网上提出了问题。
　　对此，专家解释，按照细则中规定，这名女士、其女儿和其母亲将被视为两个以上家庭，其母亲是一个家庭，这名女士和未成年的女儿被视为一个家庭。如果她女儿已经成年，那么可以视为3个家庭。

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作者: kevin    时间: 2012-7-23 12:41

JINLIZI78 发表于 2012-7-23 11:03
好像不是吧，单身的30周岁不算成年人？跟分不分户口本没关系吧。而且没自己的房，怎么有单独的户口本？

此次复核家庭信息时，售楼处工作人员特意说了，满18岁的小孩不需要提供任何信息。

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作者: 衰退    时间: 2012-7-23 12:43
上庄几个邻居已经过来说了，人家没整这个。温泉的就是待遇高，还给来个全套服务。

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作者: snym    时间: 2012-7-23 12:43
法律上讲在中国成年人的定义就是年满18周岁的人（完全民事责任人）。

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作者: kevin    时间: 2012-7-23 12:43

snym 发表于 2012-7-23 12:31
热点答疑
　　共有产权房 一家记一套
　　“我家有一套房，写的是我妈妈和我女儿的名字，其中我妈妈占房 ...

这次复核家庭信息时，售楼处工作人员的做法，就是按照你帖子里的原则，说了年长18岁的小孩不在复核范围

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作者: snym    时间: 2012-7-23 12:45
所以成年人的界定已经有了

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作者: kevin    时间: 2012-7-23 12:46

snym 发表于 2012-7-23 12:43
法律上讲在中国成年人的定义就是年满18周岁的人（完全民事责任人）。

nod，年满18周岁为成年界限，可以自己单独购买商品房，单独执行限购政策。

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作者: kevin    时间: 2012-7-23 12:50

snym 发表于 2012-7-23 12:45
所以成年人的界定已经有了

是的。
另外，购买商品房时，如果结婚的，采用夫妻为一户执行限购政策，以为夫妻一方申请的，另一方就不用填写在表内的观点是错误的。

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作者: snym    时间: 2012-7-23 12:55
是的，是错误的，以家庭为单位，夫妻当然是一家，除非你离婚了，另当别论

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作者: 必疯    时间: 2012-7-23 13:01
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: kevin    时间: 2012-7-23 13:02

必疯 发表于 2012-7-23 13:01
所以有的人想隐瞒已婚的实事，完全是没必要的，建委和民政联网查这个太容易了。再说也没有隐瞒已婚的必要 ...

网签时肯定是要核实婚姻状况的，想隐瞒真的没必要，这不是复审。

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作者: jingan569    时间: 2012-7-23 13:31
那就是说我们没有机会再买商品房了吗？

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作者: JINLIZI78    时间: 2012-7-23 13:40

kevin 发表于 2012-7-23 12:41
此次复核家庭信息时，售楼处工作人员特意说了，满18岁的小孩不需要提供任何信息。

不知道在讨论什么事。

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作者: JINLIZI78    时间: 2012-7-23 13:44

kevin 发表于 2012-7-23 12:41
此次复核家庭信息时，售楼处工作人员特意说了，满18岁的小孩不需要提供任何信息。

未满18周岁算是未成年人，没有独立的购房资格，当然不用提供更多的信息

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作者: kevin    时间: 2012-7-23 14:00

JINLIZI78 发表于 2012-7-23 13:44
未满18周岁算是未成年人，没有独立的购房资格，当然不用提供更多的信息

你理解错了，未满18岁需要提供更多的信息，而满18岁后不需要提供信息

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作者: emile    时间: 2012-7-23 14:15
谢谢！真详细！明了明了！

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作者: 小熊    时间: 2012-7-23 17:25
多谢了               

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作者: DYJ1481    时间: 2012-7-23 17:27

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作者: 山后zg    时间: 2012-7-23 17:38

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作者: 安宁京    时间: 2012-7-24 10:57

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作者: citynuman    时间: 2012-7-25 17:19

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作者: sunyb1698    时间: 2012-7-25 23:05

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欢迎光临 北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/)

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