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标题: 【讨论】假如你有20万存款这次首付款你愿意付多少？ [打印本页]

作者: 木亦 时间: 2011-7-6 21:44
标题: 【讨论】假如你有20万存款这次首付款你愿意付多少？
跟大家讨论一个问题：如果你有20万存款，这次首付你愿意拿出多少付首付呢？10万，15万，20万！

也许大家都有这样的疑问，

应该去借钱尽量的多付首付么？还是少付点呢？

说出您的理由，也希望专业人士给予解答一下。

我先按我的想法分析一下：

付10万，多余的10万用来投资，跑赢利息；

付15万，多余的5万用来以备不时只需，一旦家里老人生病啥的，或者要小孩啥的急用；

付20万，尽量多的付首付，少贷款，少付利息！

作者: 山后 时间: 2011-7-6 21:45
建议增加10万以下的选项

作者: 木亦 时间: 2011-7-6 21:48
目前首付至少是20%吧？
还有10%么？

作者: 米粒 时间: 2011-7-6 22:00
这个问题我觉得要分情况。比如三居的人估计10万不够首付。我那一居说吧，如果总房款是45万，那么我会付10万，如果总房款是50万，那么我会付20万，如果总房款是40万，我会付10万，但是现在看来不论是温泉还是上庄，总房款都在40万以上。我会将我的贷款额度控制在35万以内，因为我的收入和公积金决定了我每月的还款额的限度。

作者: 木亦 时间: 2011-7-6 22:06
呵呵，我是按1居的情况来说的，总房款在50万左右。

3居室要是20万的话，我估计要借钱了吧。

作者: 香草 时间: 2011-7-7 08:14
尽量多付首付。套用地板那句话：我的收入和公积金决定了我每月的还款额的限度。

作者: 云天 时间: 2011-7-7 08:48
又加息了，心情复杂啊
让加息来的更猛烈些吧........

作者: janeqi1199 时间: 2011-7-7 08:53
现在如果不考虑还款能力的情况，我愿意少付，多投资。真理往往掌握在少数人手里！呵呵。

作者: purplejin 时间: 2011-7-7 11:43
有好的投资渠道，有一定的急用备用金的前提下，尽量少付首付
如果没有好的投资渠道，则多付首付
如果没有备用金，则留出备用金后多付首付

作者: 亮剑 时间: 2011-7-7 12:07
中庸一点，选择15万，保不齐有啥用钱的地方

作者: 飞扬 时间: 2011-7-7 14:04
谁是投资的大行家？如果有，就不愁贷款了。

作者: tancastle 时间: 2011-7-7 20:06

飞扬发表于 2011-7-7 14:04
谁是投资的大行家？如果有，就不愁贷款了。

太对了,有那么好的投资渠道和判断力,还愁什么呀?对于一般老百姓来说,当然是尽量少贷款.

作者: 萝卜兔 时间: 2011-7-8 08:46
我会尽量少付。理由是现在通货膨胀太厉害了，不如通过各种方法让手里的钱增值，现在的30万，到10年以后就不值多少了，货币在贬值。嘿嘿，没啥经济头脑，瞎说的哈

作者: 后浪 时间: 2011-7-8 09:17
我还是希望给的越多越好，毕竟没必要给银行做奴隶。这个观点可能比较陈旧，呵呵~~~

作者: 葡萄丽子 时间: 2011-7-8 19:23
看错了，一居的话，建议剩下5万！

作者: 温小泉 时间: 2011-7-15 22:15
诚挚地劝解给为付最少的首付，贷能贷的最多的款。问题的关键不是你省下来的首付有没有投资渠道，真理在于你用30年通胀的成果付你贷的30年的贷款~

作者: 农夫 时间: 2011-7-16 16:54
少付点，多贷点

作者: cj_bnu 时间: 2011-7-16 17:08
我不知道总价多少。

大体上，根据贷款总数确定每个月的还款额，公积金还一半，工资还一半。
再计算首付。

投资，没投过。不知道投什么。

股票风险太大，金银风险同样大。房子投资不起。
哪位擅长投资，给推荐下。

多谢!

作者: cj_bnu 时间: 2011-7-16 17:09
有一个哥们，投资白银，3个月损失20万，天天熬夜看走势，人也瘦了一圈。

作者: notoky 时间: 2011-7-18 07:54
如果是公积金的话，应该尽量多贷，现在五年期定期存款利率是5.5%，公积金贷款利率4.9%，也就是说你把多贷的钱，存到银行去，存款利息就要比贷款利息要多。同理，如果不是公积金贷款的话，只要你的资金收益能够大于贷款利率，就要多贷，反之少贷。

作者: 胖丁 时间: 2011-7-18 20:54
公积金贷款的话还是多贷点好利率低于通货膨胀率

作者: 二水 时间: 2011-7-22 17:04
粮油米面，都在飞涨；利息消费，一个不落；赶紧能交多少交多少吧，散户永远跑不赢大盘。

作者: 绿色森林 时间: 2011-7-28 11:26
利率、通胀比什么的，看不太明白，纠结中

作者: 齐鲁 时间: 2011-7-28 16:43
个人主张少付，家里有粮，心里不慌，另外，投资市场现在是不咋地，但是到拿到钥匙之时是啥情况都很难预料。

作者: 追风虎 时间: 2011-7-31 11:18
回复二水的帖子

明白人，支持一下！

作者: 秀荷 时间: 2011-8-2 10:16
我个人认为少付,其余做个很好的理财也不错

作者: 秀荷 时间: 2011-8-2 10:18
我很赞成这个想法,我也是这样做的

作者: 鲁戍 时间: 2011-8-2 10:44

cathy 发表于 2011-7-8 08:46
我会尽量少付。理由是现在通货膨胀太厉害了，不如通过各种方法让手里的钱增值，现在的30万，到10年以后就不 ...

身边的人劝我，能贷款就多贷，

回想一下：十年前筹10万的难度，同今天筹10万的难度，是等值的吗？

作者: 翻山越岭 时间: 2011-8-3 09:19
赞同楼上的观点，不用十年，五年前就可以

作者: 我和两两 时间: 2011-8-16 20:11
回复鲁戍的帖子

现在五年期定期存款利率是5.5%，公积金贷款利率4.9%，也就是说你把多贷的钱，存到银行去，存款利息就要比贷款利息要多。

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