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标题: 俺的贷款原则 [打印本页]
作者: chefy    时间: 2012-7-5 15:07
标题: 俺的贷款原则
先算算总额，再看看老婆和我共同的公积金是多少，她500，我500，那么就是2000。
那就拿2000作为我的月供款，看看我付多少钱才能保证每月月供2000。

这样有个好处，每月的工资没动，维持现有水平，还多了一套房，美啊！

这是理想，但是就怕没那么多钱付首付就杯具了。
作者: 欢欢    时间: 2012-7-5 15:08
沙了个花
         
作者: 飞扬    时间: 2012-7-5 15:08
作者: chefy    时间: 2012-7-5 15:09
现在的问题是我们的住房公积金好像没那么多，首付款也没有么多。唉
作者: 南北    时间: 2012-7-5 15:10
原则很对           
作者: sunyb1698    时间: 2012-7-5 15:10
作者: juneandy    时间: 2012-7-5 15:11
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作者: purplejin    时间: 2012-7-5 15:21
这个不太难吧，因为之前的公积金还有结余呀，如果你不提出来作首付的话
作者: 唯心逍遥    时间: 2012-7-5 15:28
完全用公积金来还贷，自己不额外付出的话，要还好多年的吧
作者: shudeyao    时间: 2012-7-5 15:29
支持这个原则，不要让贷款把自己的正常生活影响了。因为贷多了毕竟利息很多。
作者: kevin    时间: 2012-7-5 15:29
作者: wyxjf    时间: 2012-7-5 15:30
最后一期还款，你可能会还很多
作者: JINLIZI78    时间: 2012-7-5 15:31
这么算啊……
作者: 颐易    时间: 2012-7-5 15:32
作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-7-5 15:32
本帖最后由 加糖苦咖啡 于 2012-7-5 15:40 编辑

其实都一样啊，你要是有富裕钱，存个银行五年利息，比贷款还的利息还高呢，一个样子啊，那样你每月多还一点，每五年还有一笔额外的钱拿来旅游或者买点别的东西


解释下，就是楼主有20万元，可以选择首付款10万，然后另外的10万去存定期五年，或者其他高回报的投资，这样你换得利息是总房款比如50万，50-10=40万的贷款。 40万*4.7%/12=1567元每月的利息。10万存款的回报按照5%计算，那么每年是417元。
如果全部还款，50-20=30万的贷款，30万*4.7%/12=1175的利息。权衡两者，付款十万1567-417=1150.也就是说这样的话，其实每月少还款25元。我是这么理解的，不知道对不对啊。
作者: DYJ1481    时间: 2012-7-5 15:33
作者: aijingcunxin    时间: 2012-7-5 16:19
有道理。我也基本上是在公积金的基础上添一点做还款额。怎么又有帖子说2014年初交房啊？当初慰问的时候不是说开春绿化，上半年交房吗？又往后拖了大半年。多交房租了又
作者: 凯盛居民    时间: 2012-7-5 17:09
理想很  现实很骨感

因为现实中的公积金不够还月供的。如果够月供的，那肯定是好单位给交数千的
作者: 温洋    时间: 2012-7-5 17:12
作者: chefy    时间: 2012-7-5 18:29
这么好的建议，不能沉下去
作者: 唯心逍遥    时间: 2012-7-5 18:29
抢个第800贴
作者: 雨锋    时间: 2012-7-5 19:02
作者: 小雨点    时间: 2012-7-5 19:55
作者: 雨锋    时间: 2012-7-5 20:30
作者: hellohh    时间: 2012-7-5 21:44
你们两个人公积金真高，羡慕啊、我们才一百多。。。
作者: chefy    时间: 2012-7-6 16:41
希望一切顺利
作者: 人人    时间: 2012-7-6 19:32
是该算算如何还贷了
作者: xlx981401    时间: 2012-7-6 20:31
呵呵，楼主的想法很值得借鉴
作者: lithos    时间: 2012-7-6 22:07
依据通胀原则，贷的越多越长越划算
作者: 雨锋    时间: 2012-7-7 00:22
作者: luhaiml_75    时间: 2012-7-7 02:56
作者: kevin    时间: 2012-7-7 08:27
作者: wchlai    时间: 2012-7-7 08:45
作者: dawenxi    时间: 2012-7-7 09:01
你老婆真不错竟然能和你一起还贷款。
作者: 新游侠    时间: 2012-7-7 09:05
还是能多贷就多贷点吧，物价飞涨，别弄的生活困苦
作者: chefy    时间: 2012-7-9 12:23
多贷是好，但是利息也多，最好还是在不降低自己生活质量的基础上，量力而行。
作者: citynuman    时间: 2012-7-9 12:44




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