海淀北部地区1片区西郊农场东部局部地块控制性详细规划调整的公示 - 北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

      位置：地块位于上庄镇沙阳路中段，东临福田西路、西至京新高速、南临沙阳路、北至规划福田中街，用地面积17.74公顷。
   现状情况：该用地为北京市西郊农场国有自有用地，地上物已经拆迁完毕。
   原地块控规相关内容：在《海淀北部地区1片区西郊农场东部局部地块控制性详细规划》中，该地块规划用地性质为仓储物流用地（W4）10.18公顷，容积率1.5，建筑高度24米，建筑密度45%，绿地率15%；市政设施（U29）0.33公顷，容积率0.8，建筑高度9米，建筑密度40%，绿地率25%；公共绿地（G1）0.41公顷，防护绿地3.99公顷。（见附图1）
   地块控规有关内容：规划总用地面积17.74公顷，其中居住用地（R2）10.01公顷，容积率2.7，建筑高度60米，建筑密度30%，绿地率30%；基础教育用地（A33）0.3公顷，容积率0.8，建筑高度12米，建筑密度30%，绿地率40%；加油加气站用地（S5）0.33公顷，容积率0.8，建筑高度12米，建筑密度30%，绿地率30%；公园绿地（G1）0.4公顷；防护绿地（G2）3.99公顷。（见附图2）
   地块控规编制的意义：为保障中心城区棚改定向安置房建设，完善区域配套设施，加快定向安置保障房建设项目的推进，现北京三元嘉业房地产开发有限公司申请控规调整。

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