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标题: 【无解777】7.3关于温泉签约前的一些事情的了解 [打印本页]

作者: 无解777 时间: 2012-7-3 15:01
标题: 【无解777】7.3关于温泉签约前的一些事情的了解
刚才和温泉项目的销售商天鸿公司的李建进行了沟通，对以下几个问题作了沟通和了解：
一、电话核对信息：此次的电话只是为了核实信息，到正式签约前还会给每个业主再打一次电话，会告知详细的签约流程及准备的资料等。所以请大家积极配合，能保证工作人员在短时间内尽快的和每位业主沟通联系上。因为离签约的时间很近了，所以就不给大家邮寄信件了；
二、电话通知顺序：此次电话核实的信息顺序不是按照楼号及选房号什么的，是由6个工作人员负责打电话进行沟通，是按照分配的名单来联系的，所以暂时没有接到电话的不要着急。因为一共接近3000户业主，需要好几天的时候才可以联系完；
三、物业费标准：温泉的物业费是2.29元/平米（上庄的是2.36元）；
四、房本代办费：房本代办费是每户800元，这个具体怎么收，是收现金还是刷卡，什么时候收，到时签约前会通知的。（上庄的是每户1000元），一次性交全款的可以不交这个钱，贷款的都要收；
五、付款方式：只能刷银联卡(包括信用卡），不收现金和支票。（具体怎么收手续费还没定）；
六、核对的面积：现在核对的面积是按照预测报告的数值出具的，等入住的时候还要有一个实测报告的数据为最终的依据；
七、签合同的顺序：正式签合同时是按照什么顺序来签，是按照楼号还是交款方式等，现在还没有定下来；
八、预售证下来时间：预售证下来的时间还没有具体时间，说快很快，开发商也在等；
九、去办理签约的人：签约现场只要是房本上写名字的人都要到场，实在去不了要提供经过公证的授权委托书。共同申请人可以不去。
大家还有什么需要了解的，可以跟帖附上。

（郑重声明:本人所有原创帖子，只允许发在本论坛及新浪乐居，如有其它论坛发布，请注明出处及作者。违者必究！）

作者: 怪蜀黍 时间: 2012-7-3 15:02
本帖最后由怪蜀黍于 2012-7-10 13:29 编辑

支持了在看

这个沙发真不错

作者: Contenfire 时间: 2012-7-3 15:02
快顶

作者: 等待中 时间: 2012-7-3 15:02
七姐真是热心人

作者: 不想长大 时间: 2012-7-3 15:03
坐下再看，嘿嘿嘿

作者: wfq129 时间: 2012-7-3 15:04
看完了，支持！！！
真是大家关心的问题，谢谢7姐。

作者: sanpi1980 时间: 2012-7-3 15:04

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2012-7-3 15:04
感谢七姐。

作者: wfq129 时间: 2012-7-3 15:05
本帖最后由 wfq129 于 2012-7-3 15:05 编辑

温泉一次性交全款，是不是也可以省800？
哎，借点钱交全款得了。

作者: 曾曾小丸子 时间: 2012-7-3 15:05
明白了，谢谢7姐。

作者: 雨痕 时间: 2012-7-3 15:05
前排就坐，支持7姐！

作者: 潇潇雪 时间: 2012-7-3 15:06
谢谢7姐

作者: 海天 时间: 2012-7-3 15:08
7姐辛苦！！！

作者: sherrychen 时间: 2012-7-3 15:08
本帖最后由 sherrychen 于 2012-7-3 15:15 编辑

辛苦！！！！！！！！因为银子有限，所以要算计一下这次付完首付，口袋空空了啊，明年收房的时候大概需要多少钱？据说还有不小的开销啊，不太懂，有懂的指点一二，比如咱们的接近60平的小一居

作者: snowfly1984 时间: 2012-7-3 15:08
谢谢7姐，辛苦了

作者: 温洋 时间: 2012-7-3 15:09
好贴，使劲儿顶。哈哈，物业费够贵的。

作者: angelding 时间: 2012-7-3 15:09
感谢七姐

作者: 8336d 时间: 2012-7-3 15:09
7姐辛苦辛苦辛苦辛苦

作者: 春花 时间: 2012-7-3 15:09
共同申请人不是直接出现在房本上吗？还需要办理加名字吗

作者: 天天小乐 时间: 2012-7-3 15:10
七姐辛苦了！请问您一下，房本上的人因为工作原因不能亲自到场，需要公证的授权委托书格式是和上庄的样吗？

作者: 雨霾风障 时间: 2012-7-3 15:10
感谢7姐。。。。。

作者: 虫子 时间: 2012-7-3 15:10
感谢七姐！！

作者: 展心1 时间: 2012-7-3 15:10
不代办房本不行吗？自己办是不是也可以呀

作者: 雨痕 时间: 2012-7-3 15:11
看的时候是4楼，打完字，发完贴，怎么已经11楼了呀！大家回复好快呀！

作者: 水由 时间: 2012-7-3 15:11
感谢7姐及时的信息！

作者: keeven 时间: 2012-7-3 15:11
必须要顶，啊啊

作者: xiner 时间: 2012-7-3 15:11
谢谢7姐

作者: 珍惜 时间: 2012-7-3 15:12
七姐，想了解下公积贷款的程序。

作者: purplejin 时间: 2012-7-3 15:12
很详细，LZ辛苦了！！

作者: aneyboy 时间: 2012-7-3 15:13
谢谢7姐，辛苦了

作者: 楼市不崩盘 时间: 2012-7-3 15:13
共同申请人国管公积金贷款要不要提供暂住证的啊，没有在房本上加名的。

作者: 老赵 时间: 2012-7-3 15:13
谢谢楼主！全明白了。

作者: 小林 时间: 2012-7-3 15:14
谢谢7姐.

作者: kevin 时间: 2012-7-3 15:14
关注ing，谢谢！

作者: 春花 时间: 2012-7-3 15:15

春花发表于 2012-7-3 15:09
共同申请人不是直接出现在房本上吗？还需要办理加名字吗

这样啊，得问问怎么加名字呢

作者: 沁清 时间: 2012-7-3 15:16
支持7姐，7姐爆料，必是猛料！

作者: 蓬蓬 时间: 2012-7-3 15:18

感谢楼主

作者: 月亮 时间: 2012-7-3 15:18

非常感谢7姐

作者: hellohh 时间: 2012-7-3 15:18
7姐，我想请教：办理委托代签的公证格式哪里可以找到？是不是任何公证处都行还是需要是指定的公证处？

还有关于面签的问题（看上庄帖子看的，具体面签是什么没弄懂）
签合同和面签和领取合同这三件事是不是时间不同？如果是全款还需要面签吗?
谢谢您！

作者: 奕卓 时间: 2012-7-3 15:19
七姐出售，必是大手笔。。。。全面，细致。。。

作者: angela-nana 时间: 2012-7-3 15:21
必须顶呀！！！！！！

作者: 小白奔奔 时间: 2012-7-3 15:22
很及时很全面，很感谢！呵呵呵

作者: keeven 时间: 2012-7-3 15:23
想看具体户型面积变化表

作者: 新游侠 时间: 2012-7-3 15:24
感谢7姐，我没接到电话，但我现在也踏实了

作者: 温洋 时间: 2012-7-3 15:26
七姐：您给问问，温泉交了钱，什么时间能取得契税完税凭证。

作者: 大江 时间: 2012-7-3 15:26
能问一下温泉房子的使用率是多少吗（即使用面积

作者: 颐易 时间: 2012-7-3 15:27

作者: xlx981401 时间: 2012-7-3 15:28
谢谢七姐，本来还想着等接到电话时问他交款刷卡的事，特怕自己一时给忘记了，总在提醒，这下我可以不用提问了，别人问我只回答就行了，呵呵！

作者: emile 时间: 2012-7-3 15:28
谢谢七姐，很详细了！辛苦了！

作者: juneandy 时间: 2012-7-3 15:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: citynuman 时间: 2012-7-3 15:30

作者: 沙子 时间: 2012-7-3 15:31
请问一下一次性交全款有优惠吗

作者: 阳光下 时间: 2012-7-3 15:32

作者: xlx981401 时间: 2012-7-3 15:32
和我猜想的一样的物业费，我总觉得不会少于两元！

作者: 缘来无恙 时间: 2012-7-3 15:32
太牛了，这没快都顶贴6页了。谢谢无解777啊

作者: keeven 时间: 2012-7-3 15:32
仔细看了一遍，再顶一次，辛苦7姐了

作者: wfq129 时间: 2012-7-3 15:33

wfq129 发表于 2012-7-3 15:05
温泉一次性交全款，是不是也可以省800？
哎，借点钱交全款得了。

呵呵 58平，还是顶层

作者: huge 时间: 2012-7-3 15:35
好好好

作者: 秋羊 时间: 2012-7-3 15:35

hellohh 发表于 2012-7-3 15:18
7姐，我想请教：办理委托代签的公证格式哪里可以找到？是不是任何公证处都行还是需要是指定的公证处？

还 ...

选房通知单带着一个委托书的。

作者: 秋羊 时间: 2012-7-3 15:36
谢谢七姐，时刻关心着我们！

作者: 沙子 时间: 2012-7-3 15:36

wfq129 发表于 2012-7-3 15:05
温泉一次性交全款，是不是也可以省800？
哎，借点钱交全款得了。

不是有实力是工作不稳定没办法办公积金，商贷估计又不值得哎。。。

作者: 小洽洽 时间: 2012-7-3 15:37
呵呵呵

作者: hellohh 时间: 2012-7-3 15:39

沙子发表于 2012-7-3 15:36
不是有实力是工作不稳定没办法办公积金，商贷估计又不值得哎。。。

这个我也同感啊

作者: hellohh 时间: 2012-7-3 15:40

秋羊发表于 2012-7-3 15:35
选房通知单带着一个委托书的。

是吗？谢谢，我去找找，都搁置一年没看了，都不记得了呵呵

作者: 飞扬 时间: 2012-7-3 15:40

作者: 沙子 时间: 2012-7-3 15:42

hellohh 发表于 2012-7-3 15:39
这个我也同感啊

穷人怎么都难过。。。

作者: hellohh 时间: 2012-7-3 15:43

沙子发表于 2012-7-3 15:42
穷人怎么都难过。。。

哎，确实，收入高又稳定也没这么多难处了。。。。

作者: emile 时间: 2012-7-3 15:46
想问，阳台的窗户，自己可以扩大不？想打成落地窗。

作者: 盘河马 时间: 2012-7-3 15:46
后排慢慢看

作者: 阿苦 时间: 2012-7-3 15:47

作者: xlx981401 时间: 2012-7-3 15:49
麻烦七姐帮忙问一下刷卡时可否刷信用卡，还是只能刷借记卡？

作者: 自由海岸 时间: 2012-7-3 15:53
关于贷款的一些细节问题，可有高人指点下：
1、听说贷款数需要取整万数，是否有商量的余地，是否可取0.5万元整；
2、首付两成或者三成的公积金贷款利率折扣是否有所不同；
3、公积金贷款时，贷款人的信用等级一般是什么级别，通过哪些因素确定。

作者: 谁家小谁 时间: 2012-7-3 15:54
呵呵，感谢七姐啊~~~~

作者: 蜗牛 时间: 2012-7-3 15:58
感谢七姐

:，)七姐辛苦了，

请喝冰的

作者: 奕卓 时间: 2012-7-3 16:00

wangqianzou 发表于 2012-7-3 15:19
七姐出售，必是大手笔。。。。全面，细致。。。

我儿子哈，刚出世不久，不到俩月。。

作者: david 时间: 2012-7-3 16:03
本帖最后由 david 于 2012-7-3 16:47 编辑

全款能分2次交么？

就是分两批交，一次付清压力有些大。

有了解的朋友么？

7姐你说的是问过KFS的么？

作者: 山后熊猫 时间: 2012-7-3 16:03
7姐辛苦了！不知道刷卡可以刷几张卡？如果定期存款差几天到期的能沟通要求晚签几天吗？

作者: victorzbk 时间: 2012-7-3 16:04
7姐辛苦啦！非常感谢。

作者: huge 时间: 2012-7-3 16:04
收取房本代办费有依据吗？？？

作者: aijingcunxin 时间: 2012-7-3 16:04
只要是银联卡，什么银行的都可以吗？因为我的钱分布在不同的银行卡里，听说刷卡时不能超过两张，我要转到哪家银行的卡里合适呢？

作者: 巴渝甲克 时间: 2012-7-3 16:06
拨开云雾见青天的感觉~

作者: 盘河马 时间: 2012-7-3 16:08

自由海岸发表于 2012-7-3 15:53
关于贷款的一些细节问题，可有高人指点下：
1、听说贷款数需要取整万数，是否有商量的余地，是否可取0.5万 ...

帮忙回答：
1，只能贷万元的整数倍。
2，公积金贷款的利率跟贷款年限有关，5年为界。
3，信用等级跟你的缴纳金额，工作单位性质，工作年限之类的因素有关，还跟评定时的大环境有关。同样的条件，有的时候能评AAA，有的是就只能评AA。等结果就好，自己也控制不了。
AAA的话，贷款担保费95折，AA的98折。

作者: 温泉喝咖啡 时间: 2012-7-3 16:10
感谢7姐~还没接到电话的飘过

作者: 欢欢 时间: 2012-7-3 16:10
出去一会，都排到第八排了

作者: filial 时间: 2012-7-3 16:13
车位什末情况呢？

作者: angelnescafe 时间: 2012-7-3 16:18

等待中发表于 2012-7-3 15:02
七姐真是热心人

真心感谢！

作者: 我和两两 时间: 2012-7-3 16:19
签约现场只要是房本上写名字的人都要到场，实在去不了要提供经过公正的授权委托书。共同申请人可以不去。

这条对我最有用，呵呵。

作者: 星星 时间: 2012-7-3 16:19
很及时的贴子，谢谢7姐

作者: 恒明 时间: 2012-7-3 16:21

作者: anna_happyday 时间: 2012-7-3 16:26
谢谢

作者: hellohh 时间: 2012-7-3 16:27

我和两两发表于 2012-7-3 16:19
签约现场只要是房本上写名字的人都要到场，实在去不了要提供经过公正的授权委托书。共同申请人可以不去。
...

你去不了现场么，也是代签？

作者: 限价房幻想 时间: 2012-7-3 16:27
一不留神就滑落到第九页了

作者: 我和两两 时间: 2012-7-3 16:27

emile 发表于 2012-7-3 15:46
想问，阳台的窗户，自己可以扩大不？想打成落地窗。

只要是承重墙，即使你想打，楼上楼下都不会同意，物业也不会同意。

作者: bingyu 时间: 2012-7-3 16:27
不知道签约 3000户能持续多少天估计15天不够吧

作者: 飞天梦断 时间: 2012-7-3 16:28
感谢7姐的无私付出！今年一直很忙，好久才上一次网。结果连上次去慰问的公益活动都错过了，实在是惭愧！等工作的事落实了，我一定经常关注论坛，跟7姐一起去做公益活动。

作者: bingyu 时间: 2012-7-3 16:28
对了停车位的不知道是什么形式啊

作者: wchlai 时间: 2012-7-3 16:28
支持！！！感谢！！！

作者: snym 时间: 2012-7-3 16:29
还好物业费没上庄高，代办费也没上庄高800元

作者: aijingcunxin 时间: 2012-7-3 16:33

aijingcunxin 发表于 2012-7-3 16:04
只要是银联卡，什么银行的都可以吗？因为我的钱分布在不同的银行卡里，听说刷卡时不能超过两张，我要转到哪 ...

之前有个同事买商品房，当时听他说的。不能超过两张银行卡。

作者: hellohh 时间: 2012-7-3 16:34

aijingcunxin 发表于 2012-7-3 16:33
之前有个同事买商品房，当时听他说的。不能超过两张银行卡。

哦，那得吧钱倒腾集中一下了

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