北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 请教上庄付全款购房的亲邻 [打印本页]

作者: 老赵 时间: 2012-6-12 15:13
标题: 请教上庄付全款购房的亲邻
请教上庄付全款购房的亲邻：付全款后，今后再提取住房公积金存款余额时，还要办哪些手续？是按月提取，还是按季提取？

作者: kevin 时间: 2012-6-12 15:18
坐老赵沙发啦

作者: kevin 时间: 2012-6-12 15:23
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

作者: 盘河马 时间: 2012-6-12 15:50
楼上居然没有纯笑脸符号灌水

难得啊

作者: 蜗牛 时间: 2012-6-12 15:52
谢谢，好清楚。什么是集中封存和缓缴封存

作者: 老赵 时间: 2012-6-12 16:52

kevin 发表于 2012-6-12 15:25
http://www.bjgjj.gov.cn/zyyw/gjyw/tq/200903/t20090325_2592.html
住房公积金约定提取业务问答

谢谢您！我已复印留存，待签约后使用。

作者: 刀客 时间: 2012-6-12 17:00
帮老赵顶贴

作者: kevin 时间: 2012-6-12 17:51

1044914583 发表于 2012-6-12 15:52
谢谢，好清楚。什么是集中封存和缓缴封存

北京住房公积金管理委员会文件
北京住房公积金缴存管理办法

京房公积金管委会〔2006〕2号

第一章总则

第一条为了加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的缴存管理，具体包括：
　　（一）住房公积金单位登记、开户、变更、注销；
　　（二）住房公积金个人账户的设立、封存、转移；
　　（三）住房公积金缴存额的核定；
　　（四）住房公积金的汇缴、补缴；
　　（五）住房公积金的计息、对账、查询。

第三条北京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。在缴存管理方面履行下列职责：
　　（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
　　（二）负责拟订住房公积金的具体缴存比例；
　　（三）确定降低缴存比例、缓缴住房公积金的适用条件，审批或授权北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）审批单位降低缴存比例或缓缴的申请；
　　（四）确定缴存额上限，审批或授权管理中心审批单位超过缴存额上限缴存的申请。

第四条管理中心负责本市行政区域内住房公积金的缴存管理。

第五条下列单位及其在职职工应缴存住房公积金：
　　（一）国家机关；
　　（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；
　　（三）事业单位；
　　（四）民办非企业单位；
　　（五）社会团体。
　　其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。

第六条在职职工指公务员及与单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满六个月以上的职工。

第七条有条件的单位可以按照双方自愿的原则，为实际工作不满六个月未签订合同的职工建立住房公积金。

第八条个体工商户、自由职业者可以申请缴存住房公积金。

第九条以1993年以前标准价优惠办法购房的职工夫妇双方，符合下列情形的，单位应为其建立住房公积金：
　　（一）夫妻双方工龄之和满65年且在职的，从夫妻工龄和满65年第二个月起建立住房公积金；
　　（二）按标准价优惠办法购房的职工夫妻双方，补交房价款后，可按照《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》（[95]京房改办字第056号）、《关于印发〈关于购房职工调整住房等有关问题的补充规定〉的通知》（[97]京房改办字第071号）、《北京市关于按标准价给优惠办法购房的职工建立住房公积金的通知》（[98]京房改办字第178号）和《关于我市出售公有住宅楼房取消标准价后有关政策衔接问题的通知》（[99]京房改字第042号）规定，申请建立住房公积金。
　　　　　

第二章登记及账户设立

第十条单位应到管理中心办理住房公积金缴存登记。
　　新设立的单位应自设立之日起30日内到管理中心办理住房公积金缴存登记。
　　单位办理住房公积金缴存登记，应持单位法人证书副本、营业执照副本或者单位设立批准文件。

第十一条单位应指定专人代为办理住房公积金相关业务。
　　单位经办人应持单位授权委托书和本人身份证原件到管理中心登记备案。需要更换经办人的，应及时到管理中心办理变更登记手续。

第十二条单位应在办理完成住房公积金缴存登记之日起20日内为职工办理住房公积金账户设立手续。
　　单位录用职工，应自录用之日起30日内为职工办理住房公积金账户设立手续。

第十三条每个职工只能有一个住房公积金账户。
　　外省市单位驻京机构、分支机构在本市雇用的职工，未缴存住房公积金的，应在本市建立住房公积金账户。

第十四条单位名称、地址等登记信息发生变更的，应自发生变更之日起30日内持相关证明材料到管理中心办理变更登记。

第十五条单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到管理中心办理变更登记或者注销登记。
　　单位办理住房公积金变更登记或者注销登记，应出具有关证明材料。

第十六条职工姓名、身份证号等个人登记信息发生变更的，应持相关证明材料办理变更登记。
　　　　　　　　　　　

作者: kevin 时间: 2012-6-12 17:51

1044914583 发表于 2012-6-12 15:52
谢谢，好清楚。什么是集中封存和缓缴封存

第三章缴存

第十七条住房公积金年度为本年7月1日至次年6月30日；纳入财政预算管理单位的住房公积金年度可以为1月1日至12月31日。

第十八条住房公积金的月缴存额每年核定调整一次。
　　住房公积金的月缴存额由职工住房公积金月缴存额和单位住房公积金月缴存额两部分组成。
　　职工住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
　　单位住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十九条职工月平均工资，按照职工本人上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12确定。
　　工资总额按照国家统计局《关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>》(统制字[1990]第1号)的规定计算。

第二十条新参加工作或新调入单位的职工住房公积金月缴存额，按照职工本人当月工资计算。

第二十一条本市住房公积金缴存比例，由管委会拟订，报市人民政府批准后，向社会公布。

第二十二条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
　　单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到管理中心在银行开设的住房公积金专户内。待资金到账后，管理中心将相应资金分配计入职工住房公积金个人账户。
　　新参加工作的职工从参加工作第二个月起开始缴存住房公积金。
　　新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。
　　借调、外派职工，由与职工确立劳动关系的单位负责落实住房公积金的缴存。

第二十三条职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年最低工资标准的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到最低工资标准为限。单位住房公积金月缴存额不变。
　　下岗、内退等类似情况职工工资扣除住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年下岗职工基本生活费的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到下岗职工基本生活费为限。单位住房公积金月缴存额不变。

第二十四条住房公积金月缴存额上限，按上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和确定。
　　住房公积金月缴存额上限执行期为一个住房公积金年度。
　　住房公积金月缴存额上限，由管委会适时调整并公布。

第二十五条单位超过月缴存额上限缴存住房公积金的，应经上级主管部门或监管部门同意，并经管理中心审核后报管委会审批；无上级主管部门或监管部门的，经管理中心审核后报管委会审批。

第二十六条由财政部门全额资金缴存住房公积金的单位，超过缴存额上限不再审批。

第二十七条单位应按核定的月缴存额缴纳住房公积金，少缴的应当补足，多缴的经单位和管理中心审核确认后，由单位告知职工本人，从职工住房公积金账户中扣除多缴部分，划回缴存单位。

第二十八条对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，无职工代表大会或工会的，经全体职工2/3以上同意，并经管理中心审核，报管委会批准后，可以办理降低缴存比例或者缓缴。
　　单位当年职工月平均工资高于本市统计部门公布的上年职工月平均工资的，不应申请办理降低缴存比例。
　　对单位申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的审核、审批工作应自收到单位申请之日起30日内完成。

第二十九条降低缴存比例或缓缴住房公积金的申请期限每次不超过一年。单位不能恢复正常缴存，需要继续办理降低缴存比例或缓缴的，应在到期前一个月内办理续延手续。

第三十条降低缴存比例的单位，待单位经济效益好转后，应恢复正常住房公积金缴存比例。
　　缓缴住房公积金的单位，待单位经济效益好转后，应补缴缓缴的住房公积金。单位与职工解除劳动关系的，应将欠缴的住房公积金缴存至职工个人住房公积金账户。
　　单位连续三年缓缴住房公积金的，可以申请降低缓缴期间的住房公积金缴存比例。

第三十一条尚未建立住房公积金的单位，应到管理中心办理缴存登记，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，缴存住房公积金。

第三十二条单位补缴以前年度的住房公积金，应按照规定的职工范围和标准计算。
　　对补缴额计算有困难的单位，月缴存额可依据补缴年度上一年本单位职工月平均工资或本市统计部门公布的职工月平均工资计算。
　　单位和职工分别计算的补缴额，由单位统一缴存到管理中心。
　　对补缴以前年度住房公积金有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，无职工代表大会或工会的，经全体职工2/3以上同意，并经管理中心审核，报管委会批准后，可以申请办理降低缴存比例或者缓缴。

第三十三条单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应为职工补缴未缴和少缴的住房公积金。
　　单位合并、分立时，无力补缴的，应在办理有关手续前，明确住房公积金补缴责任主体。
　　单位撤销、解散或者破产时，应按照国家和本市有关规定，清偿欠缴职工的住房公积金。
　　单位破产时，应将欠缴职工的住房公积金视为职工工资组成部分纳入破产清偿程序优先清偿。

第四章封存、转移

第三十四条职工与单位暂时中止工资关系但仍保留劳动关系的，单位应为职工办理住房公积金内部封存手续。

第三十五条管理中心设立集中封存库，管理以下情形人员住房公积金：
　　（一）调出原单位或与原单位解除劳动关系，未落实新单位或新单位未建立住房公积金的；
　　（二）调往外省市工作，所在单位未建立住房公积金的；
　　（三）单位被撤销、解散或者破产的；
　　（四）职工住房公积金在单位内部封存，自愿转入集中封存库的；
　　（五）其他。

第三十六条职工住房公积金转入集中封存库管理的，单位应向管理中心提出申请并提供职工身份证明复印件。

第三十七条有下列情形之一的，单位或职工应办理个人住房公积金转移手续，其在原单位住房公积金账户下的个人住房公积金账户，转入新调入单位或集中封存库：
　　（一）职工在本市范围内调动工作的；
　　（二）职工调入、调离本市的；
　　（三）单位合并、分立的；
　　（四）单位撤销、解散或者破产后，职工住房公积金进入集中封存库管理的；
　　（五）集中封存库职工与新单位建立劳动关系的；
　　（六）其他需要办理转移手续的。

第三十八条单位与职工解除劳动关系，原单位应自与职工解除劳动关系之日起30日内，为职工办理住房公积金转移到集中封存库的手续。
　　职工与新单位形成劳动关系后，新单位应自与职工建立劳动关系之日起30日内，为职工办理住房公积金账户转移手续。

第三十九条单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持管理中心的审核文件，为本单位职工办理住房公积金账户转移或集中封存手续。

第四十条单位不为职工办理住房公积金账户封存、转移手续的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，
　　经督促仍不办理的，管理中心可以依本人申请办理。

第五章对账、查询、计息

第四十一条管理中心应每年与缴存单位和职工对账。
　　管理中心于每年7月31日前，向社会发布住房公积金对账公告。
　　管理中心于每年8月31日前，向缴存单位和职工发放住房公积金对账凭证。

第四十二条单位有权查询本单位住房公积金的缴存情况，管理中心应予配合。
　　职工有权查询本人住房公积金的缴存情况，管理中心应予配合。

第四十三条职工、单位对住房公积金账户缴存情况有异议的，可以向管理中心申请复核。管理中心应自收到申请之日起5日内给予书面答复。

第四十四条管理中心、受委托银行及相关工作人员应对职工的住房公积金账户信息保密。

第四十五条管理中心为住房公积金缴存人提供住房公积金卡或住房公积金存折，作为缴存住房公积金的有效凭证。

第四十六条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
　　职工住房公积金账户封存期间，住房公积金照常计息。

第六章附则

第四十七条本办法所指期限以工作日计算（不含法定节假日）。

第四十八条本办法由北京住房公积金管理中心负责解释。

第四十九条本办法自2006年4月1日起施行。与本办法相抵触的规定，以本办法为准。

作者: 格物 时间: 2012-6-12 18:44
还不趁着买房取公积金，以后就不好取了

作者: 颐易 时间: 2012-6-12 19:29

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2012-6-13 08:56
是不是就算付全款，也是可以一直按月提取公积金的？还是付了全款，就没资格再提取了？

作者: 快乐天使 时间: 2012-6-13 09:17

加糖苦咖啡发表于 2012-6-13 08:56
是不是就算付全款，也是可以一直按月提取公积金的？还是付了全款，就没资格再提取了？

可以取的，取到房款总额就不能取了

作者: 清风77 时间: 2012-6-13 09:51
公积金都是只能取到房款总额，夫妻则是对半劈，如果一方公积金少或没有就惨了

作者: 格物 时间: 2012-6-13 18:15

格物发表于 2012-6-12 18:44
还不趁着买房取公积金，以后就不好取了

自己问吧，好像不好弄啊

作者: 格物 时间: 2012-6-13 21:36

格物发表于 2012-6-13 18:15
自己问吧，好像不好弄啊

他是付全款啊

作者: 熊猫兔 时间: 2012-6-13 22:37

kevin 发表于 2012-6-12 15:25
http://www.bjgjj.gov.cn/zyyw/gjyw/tq/200903/t20090325_2592.html
住房公积金约定提取业务问答

我的公积金就是封存状态，所以不能用~

作者: 实竹桥茶 时间: 2012-6-14 17:58
今天取回了发票．问单位会计提取公积金的事，会计说只能９月份和３月份办理；另外，是不是有个联名卡，可我啥也没有；

作者: 清风77 时间: 2012-6-14 18:59

实竹桥茶发表于 2012-6-14 17:58
今天取回了发票．问单位会计提取公积金的事，会计说只能９月份和３月份办理；另外，是不是有个联名卡，可我 ...

只能9月份和3月份办，这个肯定是你们单位自己的规定。公积金中心只是每年六月份不办理，因为他们要清帐合算。其它时间都可以的。我们学校是每年的2月份，6，7，8月份不能办理。公积金联名卡肯定有啊，就是你的公积金帐号的卡，市管可能大部分都是交行的。你找找看。另外，公积金第一次提取要去公积金中心，主要是要确定你能提取的额度（有的市管单位可能单位去人也能办理，我们单位是必须本人和学校管事的一起去办理的）。这个额度就是确定你到底能取多少钱。基本是如果单身，你的额度就是房款总额，结婚的则是夫妻对半，也就是说你只能取到一半的公积金。至于你爱人有没有公积金，好像公积金的人是不管的，就是按50%计。这个额度的作用就是当你按月提，累计总数达到额度后，就不能再提公积金了。余下的公积金只能等退休或买第二套房后再提取了。你爱人没公积金不会影响你提取公积金的。

作者: 新游侠 时间: 2012-6-14 19:01
解答很详细了

作者: 馨瑞1号楼 时间: 2012-6-18 22:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: citynuman 时间: 2012-6-19 17:02
谢谢

作者: sherrychen 时间: 2012-6-19 17:13
学习了，谢，回帖赚币

作者: 山峰上的鱼儿 时间: 2012-7-4 15:37
这事直接咨询单位人事即可，公积金好像不对个人吧
按月还是按季每隔区也不太一样。我可以按月取，我老婆只能按季取。

作者: lithos 时间: 2012-7-4 16:16
海淀的，我知道有可以按月取的

作者: citynuman 时间: 2012-7-4 16:29

欢迎光临北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/)

北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛