北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 2016年北京自住房申购必看 未入市楼盘盘点 [打印本页]

作者: 山后    时间: 2016-1-7 14:43
标题: 2016年北京自住房申购必看 未入市楼盘盘点
欢迎加入:海淀公租房人才公寓群 140985212

新浪乐居讯(编辑 阿莲)根据市住建委相关消息,“十三五”期间,在解决完已有轮候家庭后,北京市原则上不再新建经适房、限价房,未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。目前,本市自住房体量已经超过商品房。自住房政策将继续完善,减少投资牟利空间,同时坚持“职住平衡”,未来政策方向是面向在本区工作的人群和户籍人群,还有剩余房源的再面向全市销售。这样就可以大大减少工作、居住的交通成本,也使得更多的购房者把目光看向了自住房市场。目前北京还没有入市的自住房有住总万科·北华府、首创悦榕汇、龙冠·冠华苑、中国铁建兴盛馨苑等,想要申购的亲们要先看看你是否满足以下几个条件:
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
价格:均价约21000元/平米
楼盘位置:昌平区城铁8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站东
房源详情:项目共计7栋楼,约1000套,其中1栋15层,3栋21层,3栋25层,户型面积正在进行最后审核,均价21000元/平方米,预计2016年下半年毛坯入住。
推荐理由:项目位于西北五环至六环之间,紧邻城铁8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站,为日常出行提供便捷的交通轨道。配建多种类型的商业配套,满足生活及办公所需。周边有温榆河、沙河等生态资源,环境宜居。
价格:均价约22500元/平米
楼盘位置:海淀区西北旺永丰路永丰产业基地内
房源详情:项目户型面积均为90平米以内,约有700套房源 ,预计总价在200万元以内。
推荐理由:海淀区仅剩的一个尚未入市的自住型商品房,首创以折合楼面价约4.3万/平拿地,让其未来升值可期。项目距16号线永丰南站1.5公里,公交线路众多,出行便利。园区环境静谧舒适,周边商业教育等配套完善,适合居住。
价格:均价约19000元/平米
楼盘位置:昌平立汤路与定泗路交汇处西北侧
房源详情:项目总建筑面积约62万平方米,约4700套房源,主要户型约为59-80平米一居室和76-90平米两居室,目前一期售罄,二期自住房预计2015年6月开盘。
推荐理由:项目位于昌平区北七家,定泗路与立汤路交汇处西北侧。公共交通发达,距离地铁5号线天通苑北站约3.5公里,四横三纵的交通路网,出行便利。现阶段北京最大的自住型商品房社区,内部及外部配套完善。北侧为温榆河湿地公园,环境好。
价格:均价约11500元/平米
楼盘位置:京福路与团忠路交汇处北侧
房源详情:项目为限价商品房,共有两栋楼360套房源,施工楼号为13号、14号楼,楼层均为20层。其中一居室220套,单套建筑面积约为64-67平米,二居室140套,单套建筑面积约为74-76平方米。
推荐理由:项目紧邻南海子公园,拥有得天独厚的自然景观条件。南五环、黄亦路、徳贤快速路、旧忠路等路网快速连接城市中心,交通便利。限价房为两梯四户、两梯五户,户型方正实用,布局合理。










欢迎光临 北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/) Powered by Discuz! X3.2