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标题: 中介继续炒高北京租房市场租金！ [打印本页]
作者: 山后熊猫    时间: 2012-5-21 11:12
标题: 中介继续炒高北京租房市场租金！
二手房成交量低，中介又在炒高房租！
其实中介的手段很简单，比如某地区某户型现在市场价月租2000元，中介们在街上打出牌子就是3000，有房东咨询的话就说还不如你家的2800刚租出去一套，如此一来很多房东也就不淡定了！房租就要继续上涨了！
收入不涨，支出连涨。左手付房租，右手还房贷，苦啊！
中介的行为是不是在破环和谐社会啊？没有人管管吗？
作者: 海淀草民    时间: 2012-5-21 11:16
抢个沙发先

本来根子就出问题了，只能说欲使其灭亡，先使其疯狂
作者: 楼市不崩盘    时间: 2012-5-21 11:17
顶啊，能不能搞个政策把中介打压一下啊
作者: 老赵    时间: 2012-5-21 11:19
本帖最后由 老赵 于 2012-5-21 11:38 编辑

先坐下再说
我的实践是：不找中介，只要是不火急入住，可通过亲友或上网直接与出租人打交道，还能租到合适的房子。同时还免交一个月租金的中介费。
作者: 山后泡温泉    时间: 2012-5-21 11:19
这群挨千刀的
作者: juneandy    时间: 2012-5-21 11:19
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作者: xlx981401    时间: 2012-5-21 11:20
主要是北京有市场啊，你不租房子没地方住啊，就是认识的人把房子租给你，人家也是说问问中介现在房租多少，然后按中介给的最低价或者中间价！没有办法，只能任人宰割！监管哪有好方法监管啊！每次看见中介都感到恶心！
作者: kevin    时间: 2012-5-21 11:20
争取抢个前排吧
作者: 巴克    时间: 2012-5-21 11:22
中介。。。就是完全的投机倒把
作者: JINLIZI78    时间: 2012-5-21 11:23
灭了中介吧，希瑞！
作者: 一家三口    时间: 2012-5-21 11:24
我家现在的房子租了第三年了，真是每年都要涨价啊，欲哭无泪啊，也没得办法。房子下来就不受房东气了。
作者: 山后    时间: 2012-5-21 11:27
中介在满大街立着的高价卖房和租房的大牌子，提醒了很多本来不会上网的土著老人们——呦！原来俺们家的房子能卖（租）这么高那~~~~
作者: 大风    时间: 2012-5-21 11:57
大家为什么这么恨中介，不知道为什么恨中介，恨开法商。这些都是游戏规则。如果深刻思考这个问题，他们也是受害者。
作者: 山后    时间: 2012-5-21 12:01
大风 发表于 2012-5-21 11:57
大家为什么这么恨中介，不知道为什么恨中介，恨开法商。这些都是游戏规则。如果深刻思考这个问题，他们也是 ...

用助纣为虐这个词吧。呵呵

我就奇怪，中介自己不用租房吗？报应不到自己头上吗？
作者: kevin    时间: 2012-5-21 12:06
山后 发表于 2012-5-21 12:01
用助纣为虐这个词吧。呵呵

我就奇怪，中介自己不用租房吗？报应不到自己头上吗？

他们可以从自己代理的业主房中找到租金最便宜的，而且中介都是外地的单身，不用考虑老婆孩子，群居，这样成本就降低了
作者: 品味人生    时间: 2012-5-21 12:37
租金是谁提起来的，中介的神力有那么大吗？？？？？
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2012-5-21 12:58
尽量别直接跟中介签合同，最好是跟房主直接签，中介只收中介费的那种。
要是跟中介签合同，有的吃亏的。
作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-5-21 13:17
本帖最后由 加糖苦咖啡 于 2012-5-21 13:19 编辑

总体上，房价是持续上涨的，但是我预计一两年后，也许会持续平稳一段时间，因为现在拆迁太多了，很多回迁的也租房，所以房价持续上涨，但是反过来，等回迁完成，就有数以万计的房子投入到租赁市场，那样我想房租会维持一段平稳或者小幅下降的过程。
另外，现在二手房不好卖了，自然中介就有足够的时间来垄断租赁市场，我有亲戚就这样，刚在小区的布告栏贴出房屋出租的告示，中介就闻风而至，而且还是好几家竞价，真的太混乱了，感觉现在中介市场都被东北人占领了，威逼利诱的，都有点怕。
作者: solo    时间: 2012-5-21 13:18
不到半年就涨了很多，太黑了

我费尽体力，忙乎了一个月也没租到便宜的房子！
作者: solo    时间: 2012-5-21 13:24
有人在管不准许合租，这只会进一步推高房租。
有人在管每年涨幅不超20%，但是根本没人执行。
作者: sherrychen    时间: 2012-5-21 13:35
租房！租房！大家的痛啊！房租那真是血淋淋啊！
作者: 唯心逍遥    时间: 2012-5-21 13:36
现在网上找找信息，基本上都是中介或者2房东
没有直接能找到房东的
除非是先签了一年，拿到房东信息了再甩开中介直接找房东，或者亲戚朋友介绍给你
有些房东也不愿意直接找租户，虽然省了房租，但是遇到个麻烦的租户有点事儿就找房东，房东也烦
作者: 山后熊猫    时间: 2012-5-21 14:00
大风 发表于 2012-5-21 11:57
大家为什么这么恨中介，不知道为什么恨中介，恨开法商。这些都是游戏规则。如果深刻思考这个问题，他们也是 ...

有了太多坑蒙拐骗的成分，如虚假信息，骚扰房东，蒙骗房客，哄抬价格。。。，就不能用游戏规则一言以蔽之了！
作者: anna_happyday    时间: 2012-5-21 14:16
楼市不崩盘 发表于 2012-5-21 11:17
顶啊，能不能搞个政策把中介打压一下啊

绝对赞同。其实他们成交一笔租房赚得2000和3000能差多少怎么能这么害老百姓呢。
作者: 听雨    时间: 2012-5-21 14:28
深有体会，痛恨万恶的中介啊！网上好多信息都是中介的，他们乱开价，就算那个小区其实不用那么多钱，很多房东一看网上价钱都这么高了？我的也得涨涨！很多中介发帖还冒充个人！58同城、赶集网还算有几个比较好的功能——就是能查看同一个手机号发的帖子，这样能初步判断发多条出租信息的基本是中介，也有举报功能。但是很多房源都控制在中介手里，也很多房子被打成了隔断，特别不安全。
我租房一般都自己去要租的小区贴条或通过朋友找。
作者: 我想有个窝    时间: 2012-5-21 14:51
中介现在把房屋租赁市场都搞乱了。相关监管机构也不知干啥去了？
房源大部分都掌握在中介手里。价格也被他们操纵，房主和租户他们两头蒙。
呼吁政府取消中介。
中介简直就是一帮乌合之众扰乱社会。
作者: 颐易    时间: 2012-5-21 21:51
呼吁政府取消中介
作者: kankan2011    时间: 2012-5-22 09:16
本帖最后由 kankan2011 于 2012-5-22 09:17 编辑

中介员工准入门槛太低，很多人无证就上岗了，中介公司的领导们会以业绩来给他们施压，就好像过去的保险和传销行业，压力大了，为了能保住饭碗，为了多赚钱，把价格加上去以多收取佣金，这种现象是有的。另一方面，租金涨也不全是他们兴风作浪就能搬的动的，现在各大媒体网站砖家们动不动就教大伙算投资回报，看多了，房东们自己也会衡量利弊了，既然高价卖不出去，那就多租点儿找找平衡，这都是随着政策一步步走出来的，毕竟这年头什么都涨价！想租和想买的自然最遭殃了。。。。。。
作者: 山前山后    时间: 2012-5-22 20:43
中介的存在本来是个好事情，但现在这个市场没有监管，可以说是社会的寄生虫了，他们左右欺骗，本人还受到他们的威胁过，简直就是黑社会，不断地抬高租金，从中获利，可恶的zf，不去监管，苦了我们这些租房的人们，租金年年涨！哭啊 苦啊
作者: 山后熊猫    时间: 2012-5-23 11:27
一直都是直接联系房东，自己多费点心就可以少和万恶的中介打交道了！还能节省不小的一笔支出！
作者: dawenxi    时间: 2012-5-23 16:12
就是为了多收中介费
作者: 狂暴飞轮    时间: 2012-5-30 11:34
北京2012年一季度租金统计：中关村高过CBD（附重点监测区域住房租金表）
http://www.shanhou.net/forum.php ... 22389&fromuid=3
作者: 新游侠    时间: 2012-5-30 13:20
中关村现在人太多了
作者: 孟响    时间: 2012-5-30 14:07
价格围绕着价值上下波动  这个道理很简单 近期房屋买卖市场不温不火 租赁市场就当然紧俏啦 价格被高估有中介推波助澜 但是最根本的还是需求
作者: 山后熊猫    时间: 2012-5-30 16:18
老赵 发表于 2012-5-21 11:19
先坐下再说
我的实践是：不找中介，只要是不火急入住，可通过亲友或上网直接与出租人打交道，还能租到合适 ...

老赵言之有理，租期快到了要早做打算，以免最后措手不及！



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