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标题: 关于《国有土地使用证》一些疑问（证已经下来了，本帖请删除） [打印本页]
作者: 追求民主 时间: 2012-4-30 10:49
标题: 关于《国有土地使用证》一些疑问（证已经下来了，本帖请删除）
本帖最后由 追求民主 于 2012-5-1 20:01 编辑
本来曾经在本网上说过要以后不再发帖，还请版主封了曾经发生争执的帖子。但是觉得自己是业主之一，不应该怕挨骂就躲起来了，应该尽自己的一份力，毕竟自己也是建筑行业从业人员。请大家在回帖时尊重发帖者，有话正常说，不要阴阳怪气。
在北京市规划委员会网站上查到
2012规（海）建字0006号 北京宝晟住房股份有限公司 温泉镇C08地块限价商品住房项目03#住宅楼等10项
2012规（海）建字0005号 北京宝晟住房股份有限公司 温泉镇限价商品住房项目C11地块01#幼儿园
2011规（海）建字0106号 北京宝晟住房股份有限公司 温泉镇C08地块限价商品住房项目01#住宅楼等6项（海淀区温泉镇C06、C07、C08、C11地块限价商品住房） 海淀区温泉镇C地块 2011-12-29
2011规（海）建字0093号 北京宝晟住房股份有限公司 温泉镇C07地块限价商品住房项目06#住宅楼等13项
2011规（海）建字0086号 北京宝晟住房股份有限公司 温泉镇C07地块限价商品住房项目01#住宅楼等15项
开发商在拿C07、C08地块时，同时拿到了C06、C11地块。C11是幼儿园，在北京市国土资源局网站上查到C11国有土地使用权划拨的公示，公式日期2011年11月17日至2011年11月26日
我们最关心C07、C08查不到。
我想请问开发商C07、C08的拿地形式是哪种？没有人会允许在没有确定使用权限的土地上建房子，哪怕是开绿色通道的保障房。请开发商将土地使用证的实情告知我们，我们可是和你签过协议的，应该有知情权。如果不是划拨方式，开发商是否由于资金紧张，无法支付土地出让金，才导致无法取得土地使用证。
请版主和业主委员会联系一下开发商，帮我们沟通一下。也请开发商实情相告，不是每个业主都是外行。
作者: 顶海淀个肺 时间: 2012-4-30 10:58
沙发是我的
作者: DYJ1481 时间: 2012-4-30 11:01
板凳………
作者: 山后 时间: 2012-4-30 11:02
关注
作者: 盘河马 时间: 2012-4-30 11:04
地下室也要关注！
作者: 老赵 时间: 2012-4-30 12:31
紧跟盘河马！
作者: xlx981401 时间: 2012-4-30 13:18
签合同时怎么也就有了吧，合同上面都写着呢
作者: xiamingjun2001 时间: 2012-4-30 13:49
去建委的网站上查吧，这个事情早有坛友发了帖子，温泉C07,08的地是4000多的均价拿的
作者: kevin 时间: 2012-4-30 18:41
在政策房中，公租房、廉租房、经济适用房和定向安置房拿地的性质属于土地划拨。
温泉地块的幼儿园C11地块为配套设施，具有公共属性，拿地的性质也属于土地划拨。
而我们的限价房的拿地性质属于土地出让，在市国土资源局网站上可以找到出让结果，只是当时的出让公告查不到了，而且出让结果里也看不到明细，从明细里面可以进一步看到价格和是哪一种形式的出让，因为出让又分为挂牌出让、招标出让和拍卖出让。
土地出让结果
受让方 土地位置 宗地面积（平方米） 明细
北京宝晟住房股份有限公司 海淀区温泉镇（C-06、07、08、11地块） 193171 查看
北京宝晟住房股份有限公司 海淀区温泉镇（C-06、07、08、11地块） 193171 查看
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作者: 追求民主 时间: 2012-4-30 23:37
土地证终于下来了，不容易呀。施工证应该快了，图纸应该是早已经审完了，否则是不会开始施工的，就在等土地证有了，就可以直接给证了。
作者: 不想长大 时间: 2012-5-1 09:55
不容易呀不容易
作者: 情系温泉 时间: 2012-5-1 14:35
不懂啥意思
作者: 月亮 时间: 2012-5-2 10:24
每当论坛里有人质疑的时候，开发商就会推进相应的进度，也许正是楼主的质疑才让大家尽早的看到了土地证！坛子里需要向楼主这样的人。赞一个！
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