2015年7月23日至2015年8月25日，我局依法就温泉镇C06地块控规调整进行了网上公示。公示期间共收到2条公众意见，建设单位就公众反馈意见补充了书面意见，现将各方意见采信如下： 一、属我局职责范围的各方不同意见： 1、关于采光的问题 公众参与反馈意见：变更C06地块建筑高度会影响到房屋采光效果。 建设单位意见：本项目的设计方案将建筑高度由原15米调整至18米，同时，建筑基地位置向南进行了调整。根据有相应资质的建筑设计单位进行专业分析，调整后，该方案符合国家相关设计规范和日照标准等技术规定，既凯盛家园二区18号楼住宅的全部住户日照标准满足北京市大寒日连续日照时间大于2小时的规范要求，日照条件均未产生不利影响。 我局意见：建设单位意见符合事实和法律规定，予以采信。 2、关于建筑规模的问题 公众参与反馈意见：前期规划建筑规模是什么？后期调整了规划规模又是多少？ 建设单位意见：原规划中，本地块建筑规模为14616平方米，建筑高度调整后，本地块建筑规模仍为14616平方米，建筑规模没有任何调整。 本次调整建筑高度，主要是为了实现规划中的建筑规模。根据招标文件约定，“本项目需用于建设安置劳动力的商业用房，由温泉镇ZF及所属集体经济组织以成本价向中标人回购。”如无法保证本地块建筑规模，则会造成集体经济组织的利益受到损失，因此，我单位及温泉镇ZF共同申请对本地块建筑高度进行调整，以实现规划的建筑规模。在调整高度的同时，我单位也对建筑的使用功能和形式进行了优化，并适当增加了绿地面积，改善了社区环境。 我局意见：建设单位的意见符合事实，予以采信。 特此通告。 -----来源：海淀规划委 |
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