北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 上庄签约归来，一些消息，关于落户，关于物业，关于剩余房源 [打印本页]

作者: 云天 时间: 2012-4-23 09:19
标题: 上庄签约归来，一些消息，关于落户，关于物业，关于剩余房源
此次去签约只打听到一点消息，供大家参考

关于落户，开发商的签约人员说，签完合同后应该可以凭合同落户，虽然现在的小区名和门牌号名是开放商定的，将来派出所落户时上面的信息可能与现在的不符，但这是可以将来进行更改的而且是有备案的，不影响落户。亲邻们，看来还是有希望的，等合同签完后大家考察、组织、呼吁一下吧。

关于物业，记得有帖子好像是说要更改物业需要先成立物业委员会（是这个名么？），而成立物业委员会需要入住50%以上才能成立。签约时和开放商人员了解到，现在入住率不到50%，其余的房子说都是公租房（好可怕的消息）。。。因此，产生一个疑问，如果这样的话，这个小区还能成立物业委员会？确实不懂。。。

作者: 香草 时间: 2012-4-23 09:23
沙发。。。怎么会入住率不到50%，记得上庄也选得差不多了，没剩多少了吧

作者: 阿苦 时间: 2012-4-23 09:27
剩老多呢你觉得选的差不多是因为当时给你选的时候就预留了很多

作者: keke 时间: 2012-4-23 09:43
喜忧各半啊

作者: 转到这里潜水 时间: 2012-4-23 09:52
上庄剩下的房子，真的全是公租了？

作者: 山后 时间: 2012-4-23 09:56
成立业委会的条件：

小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年。

【转载&汇总】如何成立业委会:业委会成立条件、程序、障碍及法律依据等等
http://www.shanhou.net/forum.php ... 020&fromuid=111

作者: 烟花易冷 时间: 2012-4-23 10:01
谢谢！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: kadmd008 时间: 2012-4-23 10:01
盼望早点可以落户

作者: 温馨小家 时间: 2012-4-23 10:03
是的，凭合同落户的事情我听说过，只是不知道具体怎么办理的，真的好希望签完合同就落户。

作者: yaoming 时间: 2012-4-23 10:04
善于物业费的问题，我觉得可能我被会被骗的，开发商所谓的答复，未必是真的，我看了一下合同的条款，如果达不到条款的要求，可能真会按2.36元去搞。合同陷阱可能会存在的。

作者: 无土居士 时间: 2012-4-23 10:06

香草发表于 2012-4-23 09:23
沙发。。。怎么会入住率不到50%，记得上庄也选得差不多了，没剩多少了吧

还是有很多空着的。

作者: yaoming 时间: 2012-4-23 10:08
合同能落户吗，而且门牌号现在好像都没有确定吧。合同中我看了一下，门牌号当前是未编号状态呀。？？？？？

作者: 山峰上的鱼儿 时间: 2012-4-23 10:13
如果是这样的话，希望能尽快组织一下，集体或者联名去商讨一下。希望各位版主或者业主联盟的领头人能稍稍不辞辛劳，组织一下，可以集体去商讨一下落户的事宜。毕竟要是真等房产证的话，时间太久远了。

作者: 不想长大 时间: 2012-4-23 10:18
支持一下,呵呵

作者: 金土格格 时间: 2012-4-23 10:19
请问你们物业是几级资质，有权利收这么贵的物业费吗？

作者: yaoming 时间: 2012-4-23 10:21
说的是三级。当时我没有将物业费合同的内容给拍下来，主要看了一下评估的内容。就他妈的一个烂文件，估计是开发商内部穿了一条裤子。

作者: 云天 时间: 2012-4-23 10:28

yaoming 发表于 2012-4-23 10:08
合同能落户吗，而且门牌号现在好像都没有确定吧。合同中我看了一下，门牌号当前是未编号状态呀。？？？？？

这个我也看到了，开发商的人员说那是将来派出所来定的，但是并不影响落户，因为没个门牌号都有对应的目前开发商定的楼栋-单元-门牌号，好像这个还要备案，到时候可以改，但具体怎么操作不清楚了

作者: 骑着蜗牛买房 时间: 2012-4-23 10:33
强烈关注此事件

作者: 古乐天 时间: 2012-4-23 10:52
上庄剩余房源都是公租房？这个不爽。目前北京还没有七十多平的公租房啊

作者: 清风77 时间: 2012-4-23 10:53
估计落户肯定应该是在收房之后才可以

作者: 山后 时间: 2012-4-23 10:54

山峰上的鱼儿发表于 2012-4-23 10:13
如果是这样的话，希望能尽快组织一下，集体或者联名去商讨一下。希望各位版主或者业主联盟的领头人能稍稍不 ...

【统计一下人数】-----集体户口关注何时迁户口的跟个贴吧！
http://www.shanhou.net/forum.php ... 228&fromuid=111

作者: tonghanyu 时间: 2012-4-23 10:55
公租房说法应该比较飘渺吧既然zf说不会停止限价房的申请，那些10年和10年之后的苦苦等待的同志们知道这个限价房改成公租房了得多郁闷啊

作者: 山后 时间: 2012-4-23 10:56

tonghanyu 发表于 2012-4-23 10:55
公租房说法应该比较飘渺吧既然zf说不会停止限价房的申请，那些10年和10年之后的苦苦等待的同志们知道这个限 ...

很多事情不是我们能左右的

作者: 狂热者 时间: 2012-4-23 12:21
全公租，晕

作者: 狂热者 时间: 2012-4-23 12:24
全公租，晕

作者: 狂热者 时间: 2012-4-23 12:26
不是说公租房不能超60平吗

作者: 博雅塔 时间: 2012-4-23 12:28
人为刀俎

作者: silence 时间: 2012-4-23 13:10
好消息啊，关于物业费的问题，钱在自己手里

作者: 熊猫兔 时间: 2012-4-23 13:18
入住率5%不到，不会吧~~~

作者: 山后 时间: 2012-4-23 14:46

熊猫兔发表于 2012-4-23 13:18
入住率5%不到，不会吧~~~

50%

作者: xlx981401 时间: 2012-4-23 15:41
入住率都达不到百分之50啊，那温泉的是不是也是一样的啊？公租房的话小区会不会乱啊？

作者: cd_likun 时间: 2012-4-23 17:01
是啊，要是公租的话，小区可能比较乱。

作者: xiaoming 时间: 2012-4-23 19:38

cd_likun 发表于 2012-4-23 17:01
是啊，要是公租的话，小区可能比较乱。

如果是公租房你会到这里租吗,山高水远....

作者: 清风77 时间: 2012-4-23 21:16
开发商不是早就说剩下的由政府回购改公租了吗！

作者: 雨锋 时间: 2012-4-24 08:54
将来派出所落户时上面的信息可能与现在的不符

作者: 亮剑 时间: 2012-4-24 09:56
公租？？哎---

作者: 二水 时间: 2012-4-24 11:21
公租的租户是不会把自己当作小区的主人的。我们将来面对的问题可能就是真正的业主无法成为社区的主流。

作者: 狂暴飞轮 时间: 2012-4-24 11:23

二水发表于 2012-4-24 11:21
公租的租户是不会把自己当作小区的主人的。我们将来面对的问题可能就是真正的业主无法成为社区的主流。

业委会成员只能由业主担任，所以更要认真行使自己的权利和义务了。

作者: 转到这里潜水 时间: 2012-4-24 11:28
云天&清风77，剩余房源改公租是已经定了的么？消息确切吗？

作者: 庄妃 时间: 2012-4-24 11:30

转到这里潜水发表于 2012-4-24 11:28
云天&清风77，剩余房源改公租是已经定了的么？消息确切吗？

哎呀，真是这样，对业主可不是什么好消息呢。

作者: zhangfzhang 时间: 2012-4-28 10:44
温泉的希望不要这样啊，阿弥陀佛啊！

作者: 山后 时间: 2012-4-28 10:45

zhangfzhang 发表于 2012-4-28 10:44
温泉的希望不要这样啊，阿弥陀佛啊！

大政策上，温泉和上庄可能不同吗？

作者: wkele 时间: 2012-4-28 22:33
关注中。。。

作者: 城市森林 时间: 2012-4-30 00:21
公租~有好有坏啊~~
往好处说~感觉会有相关的政府工作人员盯着小区呢~~

作者: linrchun 时间: 2012-5-2 10:06
最好落了吧，免得还得放在人才啊。。。。

作者: 唐果一一 时间: 2012-5-2 13:54
不到50%呢？又变成公租房了。那人员可真杂呀。公租房我总觉得还不如私人产权再租出去那种呢。

作者: citynuman 时间: 2012-7-9 10:25

作者: dawenxi 时间: 2013-3-20 10:02
合同都签了，有落户成功的邻居吗？

作者: 飞天的鱼 时间: 2013-4-11 09:17
同问落户问题，现在户口在人才集体户各种歧视啊，有没有已经办理或者正在办理中的亲给传授传授经验啊

欢迎光临北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/)

北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛