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标题: 4月14号签约心得 [打印本页]
作者: 唐果一一    时间: 2012-4-16 14:09
标题: 4月14号签约心得
4月14号去上庄售楼处签的约。本人应该是18号签，不想请假所以14号就去签了。其实签约很简单，先是审核一下，看合同草稿，合同草稿与也就是那页，全部的合同是不会都给你看的。然后就是去财务交首付，只有一张收据，然后就去大厅等待了。过了一会工作人员拿了四套合同给带你进去进行签约。老公签了好多的字，他签时，我就主要核实合同上的面积、电话、身份证号、房款总价和首付款费是否写错。别的真的没时间看，人家工作人员也不会给你时间去看的。签完后就让你去住房公积金那去咨询问题了，我们事先都有准备所以很是很快的，证件带齐了，所有的都印一份，要记住一方是外地的一定要带暂住证，两人的身份证复印件一定要分开印，不能印在一张上（我俩的就印在一张上，结果重新印的）开发商也给你印证件，但是是收费的（每张1元）。整个过程还是可以的但是有几点我不太满意：
1、开发商收的1000元，工作人员没有人给解释，也不说有这个事，如果你看见了就看见了，看不见也就那样了。
2、办理住房公积基不收委托费。我们怀疑有可能都包括在这1000元里了
3、房贷的银行是建行，而不是交通银行，我问工作人员回答说什么国家规定的，我就问他国家哪条规定的？后来他说是开发商指定的银行。所以对于我们还贷就有一定的麻烦了。
4、物业费已写在合同里了，2.36元，估计第一年也就这样了，自己觉得贵也没办法，合同你就得签，不签就别买房了。
就这些了，本人第一次发贴，以上有可能还有不足之处，希望大家多提意见。
作者: tension    时间: 2012-4-16 14:10
作者: 盘河马    时间: 2012-4-16 14:12
板凳！
谢谢分享！
作者: 盘河马    时间: 2012-4-16 14:16
小结一下：
1、该准备的材料准备齐全，不要以为你是消费者就成了上帝；
2、只管按要求签字即可，不能有意见。有意见也没用的。
    ps.要么签字接受，要么不签字不买了，别无选择。

btw，想起前几天kfs来电话时说的话了：“你问这么多干嘛？叫你怎么做就怎么做吧，怎么这么多事儿。”
作者: tension    时间: 2012-4-16 14:17
1000块钱是什么钱啊
作者: zlj312795    时间: 2012-4-16 14:27
办理住房公积基不收委托费? 是确定不用收了吗？还是面签的时候再交
作者: 七弟    时间: 2012-4-16 14:34
顶一个，难得发个贴！
作者: 烟花易冷    时间: 2012-4-16 14:57
是啊 ！！！两限房把自己的应有的权力也限制了！！！
作者: 漫步人生    时间: 2012-4-16 15:05
全款不会就要求这次一次性就付吧。

那如果出问题，不就打水漂了？
作者: 漫步人生    时间: 2012-4-16 15:06
盘河马 发表于 2012-4-16 14:16
小结一下：
1、该准备的材料准备齐全，不要以为你是消费者就成了上帝；
2、只管按要求签字即可，不能有意 ...

让他唱首红歌~~
作者: 盘河马    时间: 2012-4-16 15:54
tension 发表于 2012-4-16 14:17
1000块钱是什么钱啊

代办房产证收费1000元。

代办成本为：交住建委工本费80元，跑腿费若干，交税若干？，剩下的为利润。
作者: tension    时间: 2012-4-16 15:56
盘河马 发表于 2012-4-16 15:54
代办房产证收费1000元。

代办成本为：交住建委工本费80元，跑腿费若干，交税若干？，剩下的为利润。

什么时候收钱啊，签合同就要交？
作者: 熊猫兔    时间: 2012-4-16 15:58
不是说可以慢慢看合同吗，本来还想着带着相机把合同全拍下来呢，看来这回没戏
作者: 唐果一一    时间: 2012-4-16 16:02
后同上写的是1000元是开发商给办房产证的钱。什么时候交不知道。住房公积基金贷款不收委托费的，面签的时候要交一个费用，好像是根据贷款总额交的一个什么保证费。
作者: 盘河马    时间: 2012-4-16 16:06
唐果一一 发表于 2012-4-16 16:02
后同上写的是1000元是开发商给办房产证的钱。什么时候交不知道。住房公积基金贷款不收委托费的，面签的时候 ...

根据贷款总额的千分之三交担保费，最低300元。
这个钱是必须要交的，否则银行不给放款。

说起来，也只有这一个是完全站得住脚的收费。
作者: 爱谁谁    时间: 2012-4-16 17:53
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 山前山后    时间: 2012-4-16 18:04
谢谢 很详细
作者: 熊猫兔    时间: 2012-4-17 11:36
熊猫兔 发表于 2012-4-16 15:58
不是说可以慢慢看合同吗，本来还想着带着相机把合同全拍下来呢，看来这回没戏

唉，真是愁人啊~
作者: 漫步人生    时间: 2012-4-20 10:49
漫步人生 发表于 2012-4-16 15:05
全款不会就要求这次一次性就付吧。

那如果出问题，不就打水漂了？

还会取消资格，不是都审过了吗？



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