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标题: 关注上庄付款方式，正确主动选择最优付款方式 [打印本页]

作者: 飞翔 时间: 2012-4-9 18:54
标题: 关注上庄付款方式，正确主动选择最优付款方式
上庄现在付款方式两种： 1、全款       2、  首付  +  同时代理办房贷。

正常商品房一般一次性付清是有优惠幅度的。

一般为保障业主投资安全购房付款构成是：首付30%（或有浮动）  + 工程进度款  65% + 尾款5%（收房时付清）  =  全款
怎样有利我们业主，大家自己算好了。

这个问题  我们应该吸取经验及早形成意见维护权益。

作者: 颐易 时间: 2012-4-9 19:02
抢个沙发，顶楼主

作者: 盘河马 时间: 2012-4-9 19:04

颐易发表于 2012-4-9 19:02
抢个沙发，顶楼主

唉，我只有坐小板凳了

作者: 等待 时间: 2012-4-9 19:28
不知所云！

作者: 海淀草民 时间: 2012-4-9 19:43
本帖最后由海淀草民于 2012-4-9 19:44 编辑

前排留座

付款方式要结合个人情况而论的
有钱的，愿意全款就全款，不愿意全款余下部分贷款还着玩
没钱的，凑齐首付就不错，然后紧吃紧和的还贷款

作者: 22111 时间: 2012-4-9 20:17
其实，这个事情不要整复杂了，因为我们没有太多的选择权
1、有能力全款的（自有或者借钱），直接全款；
2、没有能力全款的，就贷款。能公积金贷款的就公积金；不能公积金的就商贷。
有两点是明确的，一是全款折扣肯定不会有，个人觉得不用动这个心思；二是能多借点就多借点，哪怕环人利息
个人意见，呵呵

作者: 凯盛居民 时间: 2012-4-9 20:25
看不明白，那个保障性交款，怎么在上庄没有看见？

作者: 巴克 时间: 2012-4-10 08:59
这个问题视个人情况而定

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2012-4-10 08:59
还是那句话，有公积金的优先公积金，然后是全款和商贷，能不商贷就不商贷，全款未必好，公积金优势明显，有钱也可以选择，安全，利息小，比银行存款利率还低呢

作者: xiamingjun2001 时间: 2012-4-10 09:34
首付是直接付给开发商，买房者向银行贷款后，银行将余款付给开发商。不存在什么65%，5%之说。买房者贷到款后，开发商已经收到全款了。
收房时，买房者要付的，契税，房屋维修基金，面积差额补款，第一年的物业费，取暖费等等。

作者: 自然之恋 时间: 2012-4-10 10:10
对于楼主的贴子，永远不知道他的真实目的，所以不表态。

作者: 麒麟日记 时间: 2012-4-10 12:20

22111 发表于 2012-4-9 20:17
其实，这个事情不要整复杂了，因为我们没有太多的选择权
1、有能力全款的（自有或者借钱），直接全款；
2 ...

限价房从签合同开始就要开始还款了。全款和贷款是有不同的。没有优惠一说。选择哪种方式看自己的实力了。

作者: 麒麟日记 时间: 2012-4-10 12:22

加糖苦咖啡发表于 2012-4-10 08:59
还是那句话，有公积金的优先公积金，然后是全款和商贷，能不商贷就不商贷，全款未必好，公积金优势明显，有 ...

通货膨胀的今天，贷款可能优势更明显。能贷款尽量贷款吧。不过全款也不会给你优惠。楼主的那种付款方式也不存在~

作者: 必疯 时间: 2012-4-10 13:32
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