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标题: 3月31日签约回来，有关具体交款日期、付款方式、物业费等的确定等 [打印本页]
作者: 禾苗    时间: 2012-4-1 08:32
标题: 3月31日签约回来，有关具体交款日期、付款方式、物业费等的确定等
      昨天去签约了，过程很快，先确认了具体的楼号，然后交钱，再就是签合同。没有发票，只有收据，发票要到5月中旬等通知才有，合同给了我们一份。另外，若是贷款的话，则发票和合同都不能给个人。
      群友们提的几个问题我问了下开发商陆经理，答复如下：
      1、交款的日期：4月5日之前是通知全款的，4月14-28日是办理的公积金贷款的；5月8-9日是办理的商贷的；全款的可于刚述的几个日期内办理。另要提醒的是：请大家尽量按通知的日期来办理，尤其是贷款同志们，办理各贷款的工作人员只在上述日期里办公。
     2 、关于是否由共同购买人到现场的问题：1：如果是全款，若房本上登记的只是购买人，那共同申请人可以不到场；2：若是贷款，不管是公积金还 是商贷，都需共同申请人到现场。
     3 、关于是否可公积金能否直接卡还贷，则是需要询问单位相关部门，按单位的规定办理。
    4、付款的卡，不管是北京还是外地的，只要是银联的就成，信用卡也行的。
    5、关于物业费，我表达了我们大多群友的不满，跟陆经理说这个收费太高了，大家有点民愤。陆经理给我解释了下：应该是会先给我们每户办张光大银行的的卡，物业费先按合同中的标准交一年存在里面，相当于这个先交一年的物业费是由第三方托管的，开发商没有权力直接用里面的。若我们在入住时找着了合适的物业公司，那么物业费就会按新标准收费。
     6、关于层高的问题：合同中标明的是2.75米（或是2.7米，具体我忘了），陆经理说净高可能要减去10-15公分。
   以上，就是之前统计的群友们的各种问题！

作者: 山后    时间: 2012-4-1 08:33
很详细！谢谢第一时间分享
作者: nqj1982    时间: 2012-4-1 08:33
抢沙发，呵呵
作者: 可以爱    时间: 2012-4-1 08:40
有心人，问得问题挺多。
作者: 清风77    时间: 2012-4-1 08:41
支持禾苗的发贴
作者: 格格巫    时间: 2012-4-1 08:42
层高可以了，俺满意。
作者: 博雅塔    时间: 2012-4-1 08:43
谢谢分享，辛苦了
作者: shanlly    时间: 2012-4-1 08:46
继续学习了解！
作者: 光影相随    时间: 2012-4-1 08:47
这么详细具体，太感谢了！
作者: 阿风    时间: 2012-4-1 08:51
谢谢lz，辛苦了
作者: tht139    时间: 2012-4-1 08:54
谢谢禾苗！！！！
作者: 叮当小豆子    时间: 2012-4-1 08:54
谢谢禾苗分享~
作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-4-1 08:57
很清楚详细，
作者: 阿苦    时间: 2012-4-1 08:58
楼主辛苦，顶起
作者: kadmd008    时间: 2012-4-1 09:00
多谢分享
作者: 情系温泉    时间: 2012-4-1 09:02
本帖最后由 情系温泉 于 2012-4-1 09:26 编辑

很详细，那么就是说共同申请人都得到场喽！

楼主说全款如果房本上只写购买人，那么共同购买人可以不到场，应该是共同申请人的意思吧，房本上都不写名字，就不叫共同购买人啊
作者: 山后居民    时间: 2012-4-1 09:04
好详细，多谢分享！
作者: 山峰上的鱼儿    时间: 2012-4-1 09:06
很好很好



作者: hjx1030    时间: 2012-4-1 09:15
楼主辛苦，感谢无私分享！
作者: 银星    时间: 2012-4-1 09:15
好清楚 谢谢禾苗的消息 辛苦了
作者: 实竹桥茶    时间: 2012-4-1 09:16
谢谢禾苗同学，决定还是按日期去，损失１千块利息；
作者: Yod玉冬    时间: 2012-4-1 09:18
写的很详细，参考了！@
作者: tension    时间: 2012-4-1 09:18
作者: 崔子浩    时间: 2012-4-1 09:25
我的共同购买人除了我爱人外，还有我的父母，到时候还需要父母过来啊？
作者: 独自等待    时间: 2012-4-1 09:27
辛苦了禾苗，里面回答了我的问题，非常感谢！
作者: 崔子浩    时间: 2012-4-1 09:28
情系温泉 发表于 2012-4-1 09:02
很详细，那么就是说共同申请人都得到场喽！

楼主说全款如果房本上只写购买人，那么共同购买人可以不到场 ...

这个问题还需要再确认，按楼主的意思，应该是共同申请人，要不然就不会有贷款和全款之分了
作者: 禾苗    时间: 2012-4-1 09:31
情系温泉 发表于 2012-4-1 09:02
很详细，那么就是说共同申请人都得到场喽！

楼主说全款如果房本上只写购买人，那么共同购买人可以不到场 ...

对的，就是共同申请人，我之前理解有点问题，呵呵
作者: 禾苗    时间: 2012-4-1 09:32
实竹桥茶 发表于 2012-4-1 09:16
谢谢禾苗同学，决定还是按日期去，损失１千块利息；

嗯，可以的话还是尽量按期去吧，我们也损失了不少利息！
作者: 香草    时间: 2012-4-1 09:32
谢谢禾苗同学的详解
作者: 禾苗    时间: 2012-4-1 09:33
崔子浩 发表于 2012-4-1 09:28
这个问题还需要再确认，按楼主的意思，应该是共同申请人，要不然就不会有贷款和全款之分了

共同申请人，我之前理解的有问题
作者: zhangbo_0729    时间: 2012-4-1 09:35
非常感谢，辛苦了楼主！
作者: mccman    时间: 2012-4-1 09:46
申请人都去啊？
作者: 吹茜2939    时间: 2012-4-1 09:50
看出来了，你很用心，谢谢！
作者: 月光精灵    时间: 2012-4-1 09:51
谢谢分享，辛苦！
作者: 禾苗    时间: 2012-4-1 09:55
mccman 发表于 2012-4-1 09:46
申请人都去啊？

如果贷款，都得去。如果全款，可以只有申请本人去。
作者: 猫熊猫熊123    时间: 2012-4-1 09:56
真详细，谢谢禾苗同学。
作者: 我和两两    时间: 2012-4-1 10:03
崔子浩 发表于 2012-4-1 09:25
我的共同购买人除了我爱人外，还有我的父母，到时候还需要父母过来啊？

这么重要的信息，电话陆经理询问，可靠，有保证。其他人不一定经历过你的问题。
作者: 我和两两    时间: 2012-4-1 10:05
如果净高是层高减去10~15cm，是不是说，楼板厚度只有10~15CM呢？这种厚度，必然不是地暖了？
自己要加约5cm的地板等，净高就是2.5m左右，还行。
作者: 小王    时间: 2012-4-1 10:07
崔子浩 发表于 2012-4-1 09:25
我的共同购买人除了我爱人外，还有我的父母，到时候还需要父母过来啊？

如果你之前加名时把父母也加进去了，肯定也需要过来现场签字，但如果只是共同申请人，过来干啥，又不用在合同上签字。
作者: tianyamantf    时间: 2012-4-1 10:42
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作者: 禾苗    时间: 2012-4-1 10:49
我和两两 发表于 2012-4-1 10:03
这么重要的信息，电话陆经理询问，可靠，有保证。其他人不一定经历过你的问题。

若电话不好打，可以找现在去签约的同学们帮你问下。我只问了上次征集的问题呢
作者: mccman    时间: 2012-4-1 11:01
禾苗 发表于 2012-4-1 09:55
如果贷款，都得去。如果全款，可以只有申请本人去。

我打6894的电话问了，一个姑娘接的电话。之前签确认书的时候写得一个人名字，一个人去就行，两个人的名字，就要两个人去。
作者: ygh_78    时间: 2012-4-1 11:23
谢谢楼主的好消息
作者: 盼房人    时间: 2012-4-1 12:20
谢谢提供信息
作者: 小不点    时间: 2012-4-1 12:31
很详细，谢谢分享！
作者: csd8109    时间: 2012-4-1 12:41
谢谢禾苗，真是有心了！
作者: 兰舟催发    时间: 2012-4-1 12:53
感谢楼主分享这么重要的信息！
作者: 娟子    时间: 2012-4-1 13:11
辛苦了，谢谢
作者: 想想727    时间: 2012-4-1 13:12
很清楚很明白，辛苦啦
作者: xlx981401    时间: 2012-4-1 14:23
层高净高2米6，还可以哦！但愿温泉的也有这么高！呵呵！
作者: 麒麟    时间: 2012-4-1 14:33
恭喜LZ顺利签约,
多谢LZ分享的信息
作者: 禾苗    时间: 2012-4-1 15:24
小王 发表于 2012-4-1 10:07
如果你之前加名时把父母也加进去了，肯定也需要过来现场签字，但如果只是共同申请人，过来干啥，又不用在 ...

这个问题当时考虑的没那么仔细，所以问的也不深入，可以让最近几天签合同的同志们帮忙细问下呢
作者: 缘来无恙    时间: 2012-4-1 16:25
谢谢禾苗，温泉的可以先学习了
作者: 凯盛居民    时间: 2012-4-1 17:34
谢楼主有心
作者: xiaoming    时间: 2012-4-1 20:52
谢......,,,,,,,
作者: farhills    时间: 2012-4-1 22:52
谢谢信息分享
作者: 蓝色    时间: 2012-4-1 23:47
怎么 中间空了10天，要干嘛呀
作者: 狂热者    时间: 2012-4-2 07:37
谢谢，楼主辛苦了
作者: 孟响    时间: 2012-4-2 07:58
围观 很羡慕你们上庄的兄弟
作者: 宛丘    时间: 2012-4-2 09:17
谢谢楼主！
作者: peng.junxiang    时间: 2012-4-2 09:55
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: bjguofangru    时间: 2012-4-2 18:02
O(∩_∩)O谢谢楼主了
作者: 丁丁    时间: 2012-4-3 19:31
感谢禾苗的详细说明
作者: april9wu    时间: 2012-10-14 13:16
贷款，共同申请人还要到场
作者: 梦博    时间: 2012-10-14 14:20
谢谢，辛苦了



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