北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 建议及早筹划业主委员会，早解决大家入住户口孩子等问题 [打印本页]

作者: 飞翔 时间: 2012-3-30 11:44
标题: 建议及早筹划业主委员会，早解决大家入住户口孩子等问题
上庄已经开始签合同，合同签署后许多业主权益都真实的浮现出来。以前许多业主的想象、疑问都一一用法律形式固定在合同中。  特别是竣工验收和收房之间的过渡期许许多多实质具体问题出现真空期。因此大家依法提前筹划业主筹委会显得尤为重要。    筹委会人员不光要求热心人，更重要的要有明白人，交接过程千条万绪，图纸万张，政策千条，问题成堆，没有业内明白人  接受了一堆图纸白搭，结果可能全部是  设计图纸，压根不是竣工图，以后对小区可是后患无穷呀  ----- 总之，转换阶段极其繁杂，各种矛盾交汇，好在大家有一年的筹划期。转发上庄版7姐的帖子：
   上庄开发商销售路经理给我打来电话，就关于合同和物业费的问题作了如下答复：
一、此次签署的两限房合同，是按照建委2011版的合同，大家可以从建委网站下载；
二、关于物业费过高的问题，现在是找的评估公司定的价格是2.36元/平，但这个不是最终价格，只是个评估价格。业主入住后马上就可以成立业主委员会，业委会可以自行聘请物业公司，假如有1元钱的可以干或者8毛钱的可以干，业委会就可以和这家物业公司来合作。如果没有找到合适的物业公司，就先由开发商来办。这个物业费在交钥匙的时候是不用先交的，而且这个钱开发商也是不会动的，具体详情请大家参见物业法及业委会管理规定。
   大家时间都比较宝贵，开发商又处在签合同的时间，所以路经理希望大家不要亲自跑过来一趟看合同了。

作者: 山后 时间: 2012-3-30 12:00
按相关规定，业委会应该是入住以后才能正式成立。所以，我们现在用业主联盟的形式把大家先组织到一起。

作者: 飞翔 时间: 2012-3-30 12:19
没有错！这才是超前落实维权可操作的途径！！但也是很艰难的事，难得不是外部，是内部！

作者: 凯盛居民 时间: 2012-3-30 12:50
其实我倾向于业主掏钱，请一二个懂法律、懂业主事情的专门人士担当业务委专职人员，再配合上几个热心的业主免费为大家服务。

作者: tancastle 时间: 2012-3-30 13:31
论坛不是有个业主联盟吗？亲邻们是时候加入了！

作者: 山后熊猫 时间: 2012-3-30 13:31
有法人资格的业主维权机构的早日形成很重要！支持！

作者: mccman 时间: 2012-3-30 13:43
成立了业委会就能尽早解决孩子户口问题？请楼主解释一下

作者: dawenxi 时间: 2012-3-30 15:53

mccman 发表于 2012-3-30 13:43
成立了业委会就能尽早解决孩子户口问题？请楼主解释一下

风马牛不相及

作者: 飞翔 时间: 2012-3-30 19:27
关于购房落户的手续 [复制链接]


夜未央夜未央当前离线注册时间2012-3-14最后登录2012-3-30阅读权限30积分1226精华0帖子144.  雷达卡

中级山民

中级山民, 积分 1226, 距离下一级还需 1774 积分
在线时间27 小时威望5 山民币1072 最后登录2012-3-30注册时间2012-3-14帖子144精华0积分1226UID12126.

串个门加好友打招呼发消息. 电梯直达楼主
发表于昨天 11:43 |只看该作者 |倒序浏览新购房的居民们注意了:要想落户必须拿签购房合同、大票还有物业的准住证，这些都齐了的话，就直接去派出所落户吧！绝对权威，绝对准确！

作者: 飞翔 时间: 2012-3-30 19:32
按照夜未央的说法------要想落户必须拿签购房合同、大票还有物业的准住证。要拿到物业的准住证-----必须有物业公司，物业公司是有业主委员会通过会议确定 ---- 能说户口和业委会没有联系吗！以前没有业委会确实没有联系。按照现在程序能说风马牛不相及吗？

作者: 飞翔 时间: 2012-3-30 19:33
如果开发商配个物业公司，我想又该说没有民主了吧！

作者: 飞翔 时间: 2012-3-30 19:38
合同规范条例办法程序规定的权益明明白白给了业主，业主只喊不看，或者只喊不要，那这民主放在那里还真没有人要了。不知道 "追求"还是无知！

作者: 情系温泉 时间: 2012-3-31 10:03
怎么说着说着又变味了

欢迎光临北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://shanhou.net/)

北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛